【正文】 　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　位　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日│└────┴───────────────────────────────────────────┘　　本合同一式＿＿份。其中委托單位＿＿份，受托單位＿＿份，中介方＿＿份，鑒證單位＿＿份，公證單位＿＿份，受托方單位所在地技術(shù)市場管理機構(gòu)２份（其中１份報＿＿技術(shù)市場管理辦公室）?！　。壅f明］　　技術(shù)開發(fā)合同包括：　　一、委托研究、開發(fā)合同，是指一方委托另一方進行下列科學技術(shù)研究開發(fā)工作的合同?！　《⒑献鏖_發(fā)合同，是指技術(shù)交易各方共同投資，共同參與研究開發(fā)工作，或技術(shù)交易一方以參與研究、開發(fā)作為股份向企業(yè)進行技術(shù)投資，聯(lián)合研制、開發(fā)新產(chǎn)品的合同?！　∪?、技術(shù)承包合同，是指一方根據(jù)另一方的委托和要求，對一個技術(shù)工程項目，一個引進技術(shù)消化、吸收項目等為單元實行承包，承包方從項目的咨詢、調(diào)研、勘探、工藝設(shè)計、試制、操作規(guī)程、質(zhì)量管理體系到人員培訓(xùn)等全面負責的合同。其中的原材料買賣，建筑設(shè)計、勘探、施工（或加工），設(shè)備的購置、安裝，廠內(nèi)外運輸，輔助人工的安排等為非技術(shù)性內(nèi)容。應(yīng)當在合同價款中劃清技術(shù)性與非技術(shù)性兩部分。　　風險責任的負擔和違約責任由雙方認真議定、明確填寫?！　「黜撝g加蓋騎縫章。合作開發(fā)合同模板3　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于 地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守?！　〉谝粭l、土地及其項目概況　　項目名稱　　雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準。　　項目位置　　本項目占用的土地位于 ，土地成交確認號為 國土 告字號商住土地一部分，即 ，四至坐標見《土地使用權(quán)界址坐標表》。　　項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地　　本項目總用地面積約 平方米，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。　　上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準?！　№椖恳?guī)劃內(nèi)容　　本項目用地規(guī)劃指標根據(jù) 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設(shè)指標。　　第二條、合作方式　　甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，但不參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理?！　∫曳教峁┍卷椖砍恋氐貎r之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負責本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作?！　∫曳匠袚椖夸N售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用?！　”卷椖恳砸曳降拿x開發(fā)建設(shè)。　　第三條、合作利益分配和稅費承擔　　，項目開發(fā)完成后，甲方將分得 平米高層住宅樓，具體位置為項目中第 號樓?！　∫曳较碛性撻_發(fā)項目中除甲方分得 平方米回遷樓收益之外的所有收益權(quán)。按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。　　乙方銷售房屋時，銷售款進入由乙方帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項稅費后由乙方支配?！　〉谒臈l、雙方責任　　甲方責任　　甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款?！　〖追截撠熖峁┯嘘P(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。　　甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)?！　〖追截撠熮k理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利?！　〖追綉?yīng)為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任?！　∫曳截熑巍　∫曳桨凑毡竞贤募s定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成?！　∫曳截撠焾龅厍謇?，場地平整等?！　∫曳截撠煴卷椖糠桨傅脑O(shè)計，并承擔設(shè)計費用。報政府主管部門審批，報建獲得批準后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計?！　∫曳截撠煴卷椖抗こ探ㄔO(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經(jīng)營有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。　　乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任?！　∫曳綉?yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應(yīng)及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款?！　∫曳截撠煱凑毡竞贤谄邨l確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。　　第五條、開發(fā)計劃和周期　　本項目計劃分 期開發(fā)?！　”卷椖康拈_發(fā)周期為 年，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下，時間相應(yīng)順延?！　×?、協(xié)調(diào)組織　　為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成“項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作?！　∑摺?交房標準　　小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準?！　挝还こ痰氖覂?nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準?！　挝还こ虄?nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準?！　‰娞莨こ滩捎?電梯?！　⌒^(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設(shè)計，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行?！　⌒^(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行?！　∪朔拦こ蹋慈朔乐鞴懿块T審定的意見執(zhí)行。　　防盜系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進行設(shè)計并施工　　變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行?！　〉诎藯l、特別約定　　本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方?！　∫曳巾殗栏癜凑针p方協(xié)商約定的建設(shè)標準建設(shè)，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外?！　”卷椖康乃袑ν鉅I銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布。　　本項目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司?！　榱吮Ｕ享椖康倪M行乙方有權(quán)以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔保物權(quán)或成立租賃權(quán)。甲方應(yīng)當予以配合?！　〉诰艞l、違約責任　　甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔違約責任?！　≡诤炗啽竞贤?，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，