【正文】 動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)?！　∷?、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。　　五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日________年____月____日關(guān)于轉(zhuǎn)讓合同6　　概念　　合同的轉(zhuǎn)讓，是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務或者合同權(quán)利義務，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準確的說是合同權(quán)利、義務的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務主體發(fā)生變動?！　《址课蒉D(zhuǎn)讓合同協(xié)議書　　一般來講，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應具備如下主要條款：　　一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素。應寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)?！　《?、標的。應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。同時還應寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費及其他交費情況。　　三、價款。這個步驟很關(guān)鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等?！　∷摹⒙男衅谙?、地點、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題?！　∥濉⑦`約責任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償?shù)挠嬎闩c給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題?！　×?、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款?！　∑?、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產(chǎn)如何進行返還?！　“?、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務。解除權(quán)的行使期限。合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還?！　【?、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件?！　∈?、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等?！　÷蓭熃ㄗh：在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款，這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風險?！　＠D(zhuǎn)讓合同　　一、合同約定事項　?、夙椖棵Q：項目名稱應載明某項發(fā)明、實用新型或外觀設(shè)計專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。　?、诎l(fā)明創(chuàng)造的名稱和內(nèi)容，應當用簡潔明了的專業(yè)術(shù)語，準確、概括地表達發(fā)明創(chuàng)造的名稱，所屬的專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，現(xiàn)有技術(shù)的狀況和本發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特征。　?、蹖＠暾埲铡＠?、申請?zhí)柡蛯＠麢?quán)的有效期限。　?、軐＠麑嵤┖蛯嵤┰S可情況，有些專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓方或與第三方訂立了專利實施許可合同之后訂立的，這種情況應載明轉(zhuǎn)讓方是否繼續(xù)實施或已訂立的專利，實施許可合同的權(quán)利義務如何轉(zhuǎn)移等?！　、菁夹g(shù)情報資料清單，至少應包括發(fā)明說明書、附圖以及技術(shù)領(lǐng)域一般專業(yè)技術(shù)人員能夠?qū)嵤┌l(fā)明創(chuàng)造所必須其它技術(shù)資料?！　、迌r款及支付方式。　?、哌`約金或損失賠償額的計算方法?！　、酄幾h的解決的辦法，當事人愿意在發(fā)生爭議時，將其提交雙方信任的仲裁機構(gòu)仲裁的應在合同中明確仲裁機構(gòu)。明確所共同接受的技術(shù)合同仲裁，該條款具有排除司法管轄的效力。　　二、更多知識：轉(zhuǎn)讓注意事項　　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：　　(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。　　(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓?！　?三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?！　鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力?！　鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外?！　鶆杖私拥絺鶛?quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張?！　鶆杖私拥絺鶛?quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務人對讓與人享有債權(quán)，并且債務人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷?！　鶆杖藢⒑贤牧x務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權(quán)人同意。　　債務人轉(zhuǎn)移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權(quán)人的抗辯?！　鶆杖宿D(zhuǎn)移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關(guān)的從債務，但該從債務專屬于原債務人自身的除外。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！　‘斒氯艘环浇?jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。　　店鋪轉(zhuǎn)讓合同　　一、簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題呢?　　(一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況　　作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件。如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。　　在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等?！　?二) 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款　　在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。　　(三)轉(zhuǎn)讓合同之交接條款　　在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應給予另一方一定的補償?！　≡诤贤屑s定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用?！　≡诤贤屑s定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物?！　≡诤贤屑s定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。　　(四)轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款　　為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額?！　≡诤贤袘獙D(zhuǎn)讓費進行詳細約定。①轉(zhuǎn)讓費，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間?！　?五)轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款　　當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補償?shù)臍w屬應進行明確約定?！　?六)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)　　在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)?！　?七) 其他事項　　應根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。　　二、注意細節(jié)　　你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況。同時在簽訂店面租賃合同之前，簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。等等　　三、合同簽訂　　正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給 第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進行核實(查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐)關(guān)于轉(zhuǎn)讓合同7　　甲方：__________　　乙方：__________　　丙方：__________　　第一條甲、乙方的義務　　、乙方保證其擁有全權(quán)(包括一切必要的公司內(nèi)部授權(quán))簽訂本合同并履行本合同的能力?！　?、乙方同意采取積極行動，以促使本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的順利完成?！　　⒁曳胶戏ㄓ行У募s束。甲、乙方保證按照本合同的規(guī)定全面、及時履行有關(guān)義務?！　　⒁覒e極配合丙方與質(zhì)權(quán)人接洽，并盡快達成解除質(zhì)押的有關(guān)約定，保證本合同項下股權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓?！　　⒁曳奖ＷC其提供給丙方的文件中未有對與本合同有關(guān)的重大事實的錯誤陳述、重大遺漏或重大誤導。　　，甲、乙方應保障本合同標的__________股權(quán)的完整性和安全性，在丙方履約的前提下，未獲丙方書面同意前，甲、乙方應保證其與質(zhì)權(quán)人不將上述股權(quán)以任何其他方式處置給除丙方以外的任何第三方?！　?、乙方，并簽訂每期轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，甲、乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)提供整套解除質(zhì)押所需材料，并補足向銀行解除質(zhì)押所需要的差額資金。當丙方人員向銀行解付自帶匯票并支付到甲方在質(zhì)押銀行所開設(shè)的帳戶內(nèi)時，甲、乙應交付丙方所付資金對應的股權(quán)解除質(zhì)押和辦理股權(quán)過戶所需要的全部文件，并協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)?！　?、乙全額承擔?！　　⒁曳降纳鲜霰ＷC與事實不符或甲、乙方違反上述保證給丙方造成任何損失，甲、乙方將按本協(xié)議第五條的約定承擔違約責任?！　〉诙l丙方的義務　　(包括一切必要的公司的內(nèi)部授權(quán))簽訂本合同并履行本合同的能力。　　。丙方保證按照本合同的規(guī)定全面、及時履行有關(guān)義務?！　?、乙方的文件中未有對與本合同有關(guān)的重大事實的錯誤陳述、重大遺漏或重大誤導?！　?、乙方造成任何損失，丙方將按本協(xié)議第五條的約定承擔違約責任?！　　！　〉谌龡l股權(quán)過戶方式　　?！　。颗^戶不少于__________萬股，具體過戶時間由丙方確定，提前七個工作日通知甲、乙方，并另行簽訂每期股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議?！　?，甲或乙方與丙方(或與質(zhì)押銀行)將按本協(xié)議確定的原則，分別簽訂每期股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，以便各方履行?！　。瑒t甲、乙方按每股_____元人民幣轉(zhuǎn)讓全部_____萬股股權(quán)?！　〉谒臈l轉(zhuǎn)讓價款的支付　　(分期轉(zhuǎn)讓)的總價款為人民幣_____萬元?！　。较蚣?、乙方匯出定金人民幣_____萬元。其中：付給甲方_____萬元，乙方_____萬元?！　?，甲、乙、丙方將簽訂首期轉(zhuǎn)讓的萬股的協(xié)議，并按本協(xié)議和首期轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和進行股權(quán)交割?！　?，丙方按每次交割過戶股權(quán)數(shù)量支付相應價款，甲、乙方切實保證丙方受讓股權(quán)的過戶后，丙方所支付的定金_____萬元沖減最后一期轉(zhuǎn)讓價款申的等額部分?！　?，丙方匯入甲、乙方指定帳戶的價款應首先用于償還股權(quán)質(zhì)押項下的貸款本金，直至股權(quán)質(zhì)押項下貸款本金清償完畢為止?！　?，決定在首期轉(zhuǎn)讓款和定金的基礎(chǔ)上，補足全部轉(zhuǎn)讓款，則丙方只須支付總額為___萬元的轉(zhuǎn)讓款，已支付的定金和_____萬股中多支付的每股_____元人民幣應沖抵等額的轉(zhuǎn)讓款?！　　⒁曳皆谑盏奖轿母兜拿科谵D(zhuǎn)讓款后，應協(xié)助丙方辦理股權(quán)過戶的有關(guān)手續(xù)。　　(如印花稅、過戶費)由甲、乙方和丙方各承擔_____%。其余稅、費由甲、乙、丙方依法各自承擔?！　〉谖鍡l違約責任　　，任何一方不得擅自解除合同。否則應承擔對方為履行本合同義務而發(fā)生的一切費用并賠償經(jīng)濟損失。　　(無論首期或其余各期)，甲、乙方應在收到款項之日起三個工作日內(nèi)，將定金和當期價款(如已支付)返還給丙方，本協(xié)議或分期協(xié)議終止執(zhí)行。協(xié)議已履行完畢的部分，各方不予返還。　　、乙方過錯導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓(無論首期或其余各期)失敗，甲、乙方應向丙方雙倍返還定金并賠償經(jīng)濟損失。具體計算方法為：賠償金額=未過戶的股權(quán)數(shù)額l元/股?！　。讲坏靡蠹?、乙方返還定金并應賠償甲、乙方經(jīng)濟損失，具體計算方法為：賠償金額=未過戶的股權(quán)數(shù)額l元/股?！　?，上述約定不妨礙守約方向違約方行使要求除賠償違約金之外，補足其實際損失的權(quán)利。　　第六條股權(quán)的托