【正文】 1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方?！　〉?條 租金和稅費　　 乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》?！　?本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、 10月10日、之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)?！　?甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶?！　?租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔?！　〉?條 運作方式　　 甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方?！　〉?條 雙方權(quán)利義務(wù)　　 甲方權(quán)利：　　甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金?！　〖追接袡?quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督?！　∽赓U期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利?！　〖追接袡?quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利?！　?甲方義務(wù)：　　甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。　　對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助?！　〖追讲坏靡蜃陨砣魏巫鳛榛虿蛔鳛槎绊懸曳秸Ｊ褂煤贤慨a(chǎn)?！　〖追綉?yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)?！　〕潜竞贤碛幸?guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)?！　τ诩追綍簾o法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行?！　?乙方權(quán)利：　　乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)?！　∫曳揭罁?jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)?！　∫曳娇梢赞D(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意?！　∫曳娇梢酝俗猓珣?yīng)至少提前6個月書面通知甲方?！　?乙方義務(wù)：　　乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。　　依照本合同約定交付租金?！　〉?條 雙方進一步的責任　　 合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容?！　〉?條 合同的變更和終止　　 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行?！　?本合同按下列方式終止：　　本合同期限屆滿，或　　本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或　　本合同任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或　　根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。　　第9條 違約責任及損害賠償　　 任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失?！　〉?0條 雙方的陳述和保證　　 甲方的陳述和保證：　　甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。　　甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。　　甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任。　　甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議