【正文】 設施的損毀，由乙方負責修復或賠償?！　?. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金?？鄢A賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。　　6. 乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務，并交納相應費用?！　?. 乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往?！　?. 乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫?！　〉诹鶙l 租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。　　第七條 乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。　　第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同?！　〉诰艞l 違約認定及違約責任　　(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：　　1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失?！　?. 商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。　　3. 如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任?！　?二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：　　1. 合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同?！　?. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的?！　?. 未經甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規(guī)裝修的?！　?. 違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的?！　?. 未經甲方書面同意，抵押商鋪的。　　6. 無故關閉商鋪達半月之久?！　?. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。　　8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內完成裝修，開始營業(yè)。　　9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現上述第 款情況時，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金。出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金。出現上述8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失?！　。鴮е乱曳綗o法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失.　　第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日超市租賃合同 篇3　　出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉谝粭l 租賃內容　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權?！　《⒓追阶赓U給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費?！　〉诙l租賃期限　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止?！　〉谌龡l租金及其它費用　　五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）?！　×⒚恳粋€租賃年度按月計算?！　〉谒臈l雙方的權利和義務　　七、甲方　?。ㄒ唬?甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　。ㄈ?，并為乙方辦理相關手續(xù)?！　。ㄋ模?甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。　　（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。　?。?甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除?！　“?、乙方　?。ㄒ唬┰趪曳?、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公?！　。ǘ┖贤行趦?，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！　。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用?！　〉谖鍡l付款方式及時間　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方?！　∈?、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式?！　〉诹鶙l 續(xù)租　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉谄邨l 其它　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務?！　∈?、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　∈?、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任?！　∈?、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整?！　〉诎藯l違約　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金?！　∈?、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方?！　《?、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地?！　《?、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失?！　〉诰艞l 合同生效、糾紛解決　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決?！　《?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　《?、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〖追剑? 乙方：　　法人： 法人：　　注冊地址： 注冊地址：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳 號： 帳 號：　　簽字日期：年月日 簽字日期： 年月日超市租賃合同 篇4　　出租方：　　承租方：　　承租方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫?、 租賃房屋的面積及用途　　 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數 ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房?！　《?、 租賃期限、租金及付款方式　　租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出