【正文】 位置、正面及車身兩側，張貼產(chǎn)品形象廣告。　　二．第二條 結算、支付方式　　 元給甲方?！　?，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費用?！　∪追降牧x務和責任　　，甲方不得出租車輛給第二家廣告公司，作為廣告載體?！　?，確保張貼廣告手推車的正常使用。　　，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔相應的責任?！　∷模曳降牧x務和責任　　，不得侵犯甲方的商業(yè)利益?！　??！　。曳綋斚鄳熑??！　∥澹渌麠l款　　，出租車輛不得超出總數(shù)量的10%。　　，有權優(yōu)先續(xù)簽合同。　　，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力?！　〖追剑? 乙方：　　簽約時間：超市租賃合同 篇3　　甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：　　第一條商鋪位置、面積　　乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟30302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。　　第二條商鋪用途　　上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應事先征得甲方的書面同意。　　乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。　　第三條租賃期限　　租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。　　甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。　　乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同?！　〉谖鍡l租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式　　該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。　　乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。　　免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金　　1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。　　第六條商鋪裝修及防護責任　　租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償?！　∫曳窖b修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償?！　∫曳匠袚凶馄趦确阑稹⒎辣I、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用?！　′伱娴木黹l門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用?！　〉谄邨l商鋪轉讓　　乙方在合同有效期內需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益?！　〉诎藯l違約責任　?。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏模追接袡嘟K止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：　　承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；　　承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的；　　欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；　　故意損壞承租房屋的；　　違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的；　　法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回?！　。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。　?。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任?！　。ㄋ模┰谙?、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。　　第九條合同終止、解除及續(xù)約　　本合同履行期滿，合同自行終止；　　因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行，由雙方結算之后合同終止；　　合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)?！　『贤K止后，不影響一方向另一方索賠的權利。　　租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方?！　〉谑畻l送達及通知有關書面文件的通訊地址　　甲方：　　乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組　　乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔?！　〉谑粭l其他事項　　本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商?！　〉谑l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效?！　〖追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：　　年月日年月日超市租賃合同 篇4　　甲方(出租方)：　　承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。　　第一章 租賃房產(chǎn)　　甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準?！　?同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經(jīng)營不受甲方　　干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。　　，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置　　情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關系不變。　　　　第二章 租賃期限　　 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，　　自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)　　在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定?！　〉谌? 租金及支付方式　　?！　　白赓U年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二　　個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”?！　。曳綉诿總€月 日前向甲方支付當月租金，且甲方　　應向乙方提供的合法的發(fā)票。　　，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天　　向對方履行義務?！　〉谒恼? 稅收及費用　　 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的`水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、　　電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數(shù)X當?shù)卣?guī)定的標準單價；電費=實用電量X當?shù)卣?guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。