【正文】 　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。　　一、出租的標(biāo)的物　　甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 。　　二、標(biāo)的物租賃用途　　乙方租賃以上標(biāo)的物用于 ?！　∪⒆赓U期限　　租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止（本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無(wú)償裝修期）?！　∽赓U期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租 年?！　∷?、租賃物的交付條件　　甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)?！　〖追礁鼡Q安裝2臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用?！　〖追截?fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開(kāi)通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便?！　〖追讲鸪F(xiàn)有廣告（建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌），確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位?！　∑渌鲎馕锇船F(xiàn)狀移交?！　”竞贤炗喓?日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)?！　∥濉⒆饨?、保證金及交付方式　　第1—4年每年租金 萬(wàn)元，每年物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元。從第五年開(kāi)始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元；第六年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元；第七年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元；第八年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元；每九年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元；第十年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元?！　∽饨鸺拔锕苜M(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬(wàn)元和50%物管費(fèi)萬(wàn)元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付?！　〖追角叭昝磕暝谝曳较M(fèi)4萬(wàn)元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬(wàn)元消費(fèi)券?！　『炗啽竞贤瑫r(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬(wàn)元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無(wú)息退還給乙方?！　×?、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金?！　榇_保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查?！　榉奖愎ぷ髀?lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)?！　≡谧赓U期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　〖追接袡?quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過(guò)三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng)，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償?！　〖追綄?duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開(kāi)業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開(kāi)業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元?！　∫曳阶赓U后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫粯峭ǘ堑牟教萦杉追匠薪?，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益?！　∫曳浇邮芗追浇桓兜淖赓U物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金?！　∫曳匠凶饨?jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé)?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　”竞贤炗喓?，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案?！　∥唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣?！　∫曳綄?duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)?！　〕凶馄跐M，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷?！　∑?、違約責(zé)任　　乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任?！　“恕⑵渌s定　　乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。　　大廈部分共用物業(yè)（電梯、停車場(chǎng)），由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。　　本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。　　在本合同履行期間，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化，致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。　　本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：______