【正文】 條房屋產(chǎn)權登記 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網(wǎng)上備案。 甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過南京市網(wǎng)上實施機構的網(wǎng)上操作服務進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，然后向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。 乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續(xù)。 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 由甲方承擔的稅種為： 。 由乙方承擔的稅種為： 。 第五條 爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□ 人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。 第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效?！踝?之日起生效。 第七條本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第九條甲、乙雙方約定補充條款如下： (此頁無正文) 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 代理人(簽章)： 代理人(簽章)： 簽約日期： 簽約日期： 面積誤差特別提示和補充約定 因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房屋權屬登記機關將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。 甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第 種方法處理： 雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。 房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣 元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 日期： 日期： 附件 房屋狀況說明書 房屋基本信息 房屋坐落：南京市 區(qū) 權證號： 丘權號： 共有情況：□按份共有 □ 共同共有： 房屋用途： 產(chǎn)權來源： 登記時間： 房屋自然狀況 總層數(shù)： 所在樓層： 房屋套型： 建筑面積： 套內建筑面積： 分攤面積： 建筑年代： 房屋權利狀況 抵押狀況： □有 □無 租賃狀況： □有 □無 司法查封： □有 □無 行政限制： □有 □無 其它： 隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具： (1) □管道煤氣 □有線電視 □電話 □網(wǎng)絡 □以上均有 (2)□洗衣機 □冰箱 □彩電 臺 □空調 臺 □熱水器 (3)□無家具 □床 張 □衣柜 □書桌 □餐桌 □沙發(fā) □其他： 房屋質量瑕疵 滲水 □有 □無 白蟻 □有 □無 其它： 其它影響交易的不利因素 房屋裝修基本情況 裝修程度： □毛坯 □簡裝 □精裝 租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法 甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 房地產(chǎn)購買交易協(xié)議 甲方：_____________ 乙方：_____________ 甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守： (建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易。 標的基本情況及價款：_____________ 所有權人：_____________ 共有人：_______________ 房屋坐落：_____________ 丘號：_________________ 產(chǎn)權證號：_____________ 建筑面積：_____________ 土地證號：_____________ 房屋來源：_____________ 房屋售價：_____________ 其它情況：_____________ (共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下： 購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元。甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉移登記時付給乙方______萬元。購買方付清房款時付給乙方______元。 ，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。 (或與購買方有關聯(lián)的一方)達成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬元。 、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。 ，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。 ：______________________________ 甲方：____________乙方：__________ 代表人：__________代表人：________ ______年___月___日 二手房交易合同（一） 賣方（以下簡稱甲方）：____________、____________（含共有人） 買方（以下簡稱乙方）：____________、____________（含共有人） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內建筑面積為____平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為： 單價：人民幣________元/平方米。 總價：人民幣___________________元整（大寫）。 第三條付款時間及方式： 房屋價款分_______次付給甲方。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 余款_______元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。 第四條辦理過戶及房屋交付： 1．甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。 2．上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。 第五條風險轉移，配套設施及費用承擔。 乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。 第六條權利義務。 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 第七條協(xié)議的變更、終止。 1．本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。 第八條違約責任 1．本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_____元。 2．甲方逾期