【正文】 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　五、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；　　（4）拖欠房租累計一個月以上的?！　×⒈緟f(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　〖追胶炞郑阂曳胶炞郑骸　÷?lián)系方式：聯(lián)系方式：　　20xx年月日　　租房的標(biāo)準(zhǔn)版合同范本4　　出租方： (甲方) 承租方： (乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的責(zé)任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　〉谝粭l 甲方同意將xx街xxxx區(qū)xxx路開通巷xx號x層xx，建筑面積為：xxx，出租給乙方使用?！　〗ㄖ锔艣r：　　結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)　　層高：3。6米　　承載負(fù)荷：750公斤/平方米　　外墻：水泥高磁噴涂料　　層面：上人層頂　　樓、地面：水磨石樓、地面　　外門：鋁合金門　　外窗：采板窗　　水電暖：交付使用時安裝齊備，功能齊全。　　第二條 租賃期限　　租賃共 伍 年，出租方從20xx年xx月x日開始出租，至20xx年xx月xx日收回?！　〕凶夥接邢铝星樾沃坏?，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動、損害公共利益的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_(dá)壹個月的?！　∫虮緱l第2項原因收回房屋，終止合同的租金不予退還。因第三項原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠償給出租方造成的損失。　　租賃合同期滿終止時，如承租人確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個月?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所造成的損失，及因此影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負(fù)責(zé)賠償?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租標(biāo)準(zhǔn)，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場酌情變動?！　〉谌龡l 租金和租金的繳納方式　　租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月 元，年租金 元，根據(jù)市場情況，每年核定一次，上下浮動不超過10%—15%?！　∽饨鹄U納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個月將付清全年租金?！　〉谒臈l 房屋的裝璜及裝飾　　因工作需要，承租方需對所租房屋進(jìn)行裝璜、裝飾應(yīng)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀，其費用由承租方承擔(dān)。　　第五條 房屋的修繕　　房屋的修繕是出租人的義務(wù)，出租方每年對房屋進(jìn)行檢查維修一次。因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)進(jìn)行修繕。因承租方造成的損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費用，維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工　　第六條 出租方與承租方的變更　　 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，此合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　 如果出租方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行?！　?如果承租方因某種原因退房時，須提前三個月書面通知出租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行?！　〉谄邨l 違約處理　　 承租方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金按租金總額的每日萬分之五計算，日期從應(yīng)付租金之日起計算，如逾期一個月不支付，甲方將停止供水、供電，并有權(quán)以任何方式清理乙方出廠，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)?！　?如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行，應(yīng)追究違約責(zé)任?！　〉诎藯l 其他有關(guān)費用交納　　 承租方每月初按期限交納有關(guān)水、電、暖及大樓物業(yè)管理費。其中水、電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取暖費按太原市收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管中心交納。 物業(yè)管理費為每平米0。25元/月。　　 對于承租方有水、電、暖等維修情況　　1) 集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理條例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納1。68元/M2的維修費用!。如有變化，按開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理條例執(zhí)行?！　?) 正常水、電維修，由出租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費用，要做到小修不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費用?！　〉诰艞l 負(fù)責(zé)條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方房屋本身問題，造成的承租方財產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑畻l　　承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的有關(guān)安全、衛(wèi)生等各方面有關(guān)規(guī)定，并愛護(hù)公建財產(chǎn)，維護(hù)公共利益，如對市內(nèi)及公建部分設(shè)施造成損害的，要承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行賠償?！　〉谑粭l 爭議的解決方式　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不通時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉谑l 補(bǔ)充　　本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙發(fā)共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同正本一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)兩份?！　〖追?出租方) 法人代表： 經(jīng)辦人：　　乙方(承租人) 法人代表： 經(jīng)辦人：　　年 月 日租房的標(biāo)準(zhǔn)版合同范本5　出租方(以下簡稱甲方)：_____　　承租方(以下簡稱乙方)：_____　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于。共層 第層?！　〉诙l 房屋用途?！　≡摲课萦猛緸樽赓U住房?！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　第三條 租賃期限。　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。　　第四條 租金?！　≡摲课菰伦饨馂?人民幣大寫)　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l 付款方式?！　∫曳桨础　〉诹鶙l 交付房屋期限。