服務合同-文本-文庫吧
2025-04-12 23:31 本頁面
【正文】 業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內出具書面審定意見。 6．審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告?！ ?．在本合同生效之日起 日內向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房（指非住宅房屋），由乙方按每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 . 8．在本合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項方式使用： 無償使用； 按建筑面積每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 . 9．應在本合同生效之日起 日內，向乙方移交下列資料: 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料； 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 物業(yè)管理所必需的其他資料?！ ?0．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項: ?！ ?. 11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動?！ ?2．負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金。 13．甲方有權指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計。 14．經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過，有權代表業(yè)主大會提前終止本合同?！ ?5． . 第二十條 乙方的權利和義務 1．根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動?！ ?．對業(yè)主違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理?！ ?．按本合同的約定，對業(yè)主違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理。 4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方、業(yè)主承擔?！ ?．負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。 6．向業(yè)主告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，與業(yè)主訂立書面約定，并負責監(jiān)督?！ ?．按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除。 8．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告；經(jīng)甲方審定后組織實施?！ ?．負責每 個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費用收
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