【正文】 ，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 因國家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的。 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的。 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的。 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的。 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的。 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。 補(bǔ)償 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按　　的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第十二條　提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。 第十三條　甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)。 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰。 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。 第十四條　乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金。 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地。 乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物。 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置。 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件。 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。 第十五條　乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。 第十六條　合同的解除 甲乙雙方均可以解除的情形： 雙方協(xié)商一致同意解除的。 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的。 非任何一方原因，該幅土地滅失的。 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。 甲方有權(quán)解除的情形： 由于本合同生效后國家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的。 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的。 乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90天以上的。 本合同另有約定的。 乙方有權(quán)解除的情形： 由于本合同生效后國家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的。 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的。 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。 第十七條　違約責(zé)任 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金。 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的　　%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。 第十八條　通知 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)。 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面