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門市房屋出租合同書-文庫吧

2025-04-05 22:04 本頁面


【正文】 ,乙方需要續(xù)租甲方房屋和場地,乙方應(yīng)無條件按現(xiàn)有合同條款續(xù)租。但乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方,以便甲方另作其他安排?! ∽赓U期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞等,由甲方房屋自身質(zhì)量原因影響乙方正常居住生活使用的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予 1  以修繕,超過七天,乙方有權(quán)自行修繕,修繕費用由甲方承擔(dān)。如房屋因乙方發(fā)生人為發(fā)生大面積結(jié)構(gòu)性損壞,乙方自行修繕,修繕費用由乙方承擔(dān)?! ∥?、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與變更。  租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。但轉(zhuǎn)讓后,必須滿足,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?! 〖追匠鍪鄯课?,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! ×⒁曳竭`約處理。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止合同:  ?! ??! ∑?、甲方違約處理。  在租賃期內(nèi),甲方非因本合同第六條第12款規(guī)定的情況,隨意提高房租,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還所有已繳租金,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,主要是裝修損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償?! ?,甲方有義務(wù)幫助乙方處理好糾紛,解決矛盾。  甲方  八、合同終止與解除。  乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同?! ∽赓U期內(nèi),如遇地震等不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法履行而終止的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任?! ≡谧赓U期內(nèi)如遇拆遷,乙方裝修裝飾、設(shè)備等方面的拆遷賠償歸乙方所有?! 【?、合同糾紛解決?! 『贤皇絻煞荩?、乙雙方各持一份。此合同無需公證,雙方簽字即生法律效力?! ”竞贤瑘?zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機構(gòu)申請解決,或訴請所在地人民法院解決?! 〖追胶炞郑?(蓋章)代表人身
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