物業(yè)維修合同合集5篇-文庫吧
2025-04-05 21:42 本頁面
【正文】 服務項目 ?。ㄒ唬┘追酵獍?***》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件二）； 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件三）； 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的39。編寫、清運及雨、污水管道的疏通； 車輛停放管理； 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務； 物業(yè)檔案資料管理?！ 。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內，乙方的其他服務包括以下事項： 接管驗收服務； 便民、代辦和特約服務（含有償）； 協(xié)助政府相關部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關服務。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護?！ 《⒎諛藴省 ∫曳綉凑占追脚c開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務協(xié)議內容和標準為基礎，提供不低于**市物業(yè)服務等級標準中的五級物業(yè)服務分項標 準。（物業(yè)管理服務內容與質量標準見附件四） 物業(yè)委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務內容達到業(yè)主滿意?！ 蝹€業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定?！ ∪⑹召M標準 收費項目和價格中物業(yè)服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次?！ 」材芎馁M乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次?！ ∷摹⒓追降臋嗬土x務 ?。ㄒ唬┘追降臋嗬 〖追綄σ曳椒职捻椖肯碛匈|量監(jiān)督和及時督促整改的權利； 甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利； 甲方對乙方違反物業(yè)服務協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利； 甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調處理的權利； 甲方享有對乙方服務過程中的經營成本在收取的物業(yè)服務費中分攤的權利； 甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償?shù)臋嗬骸 、乓曳椒者_不到規(guī)定標準且不能及時整改； ?、茖σ曳椒者^程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定； ⑶損害公司形象的； ?、仁艿轿飿I(yè)上級主管部門通報批評的?！ 。ǘ┘追降牧x務 負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務； 負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據(jù)； 負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出； 檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴； 每月提供乙方財務收支報表?！ ∥濉⒁曳降臋嗬土x務 ?。ㄒ唬┮曳降臋嗬 ∫曳较碛袕氖律鲜龇枕椖康莫毩⑷耸鹿芾頇?，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險； 從事上述服務項目的服務權利； 按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利； 享有使用物業(yè)辦公和經營用房的權利； 每月查看財務收支報表的權利； 享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利； 乙方可采取規(guī)勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！ 。ǘ┮曳降牧x務 制訂物業(yè)服務方案，建立健全物業(yè)服務加架構并落實崗位責任制；
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