餐飲房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-文庫吧
2025-04-05 04:38 本頁面
【正文】 第三條 租金、費(fèi)用及支付方式 １、租金標(biāo)準(zhǔn)： 簽約時(shí)店面月租金為人民幣_(tái)_______元整〔￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________％。 ２、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶： 戶名： 賬號(hào)： 開戶行： ３、各期租金支付日期 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 ４、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期〔自________年______月______日起至________年______月______日止〕，該期間免收租金。 ５、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。 ６、合同租金為含稅價(jià)。 ７、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣〔大寫〕________元整〔￥：________〕作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條 其他費(fèi)用 乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 第五條 房屋交付與返還 １、甲方應(yīng)于合同簽訂后的１５日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日〔下稱〞該交付日〞〕，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地，而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。 ２、甲乙雙方交付/接收該場地時(shí)，應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章〔作為附件三〕，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。 ３、甲方應(yīng)于該場地交付時(shí)向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用本卷須知。乙方接收該場地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。 ４、假設(shè)因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，那么乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。假設(shè)乙方在交付日后３０日內(nèi)未辦理該場地的進(jìn)場裝修手續(xù)并進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。 ５、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。假設(shè)甲方延遲交付超過３０天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此
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