【正文】 人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。
　　，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
　　，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。
　　
　　，甲方應在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函。
　　，甲方在了解后應即時做出相應調(diào)整決定，以便適應市場之需求。
　　，且導致對乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持。
　　，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元。
　　，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。
　　
　　，甲方應在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方。
　　，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款。
　　，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付。
　　，以增加招商之透明度。
　　，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用。
　　，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。
　　銷售費用的確定
　　項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：%。
　　銷售費用結算：
　　，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表。
　　，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金。
　　《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。
　　第十條：違約責任
　　，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
　　，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
　　，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件。但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明。
　　，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。
　　第十一條：保密及知識產(chǎn)權
　　(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途。
　　，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。
　　第十二條：爭議的解決方式
　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證
　　，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可。
　　、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。
　　，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關工作進展。
　　、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。
　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證
　　。
　　。
　　，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。
　　第十五條：其他
　　1. “商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一。
　　。
　　，具有同等法律效力。
　　。
　　，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
　　，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　(章) (章)
　　代表簽字：　　　　　　 代表簽字：
　　簽署日期：年月日
　　銷售代理合同閱讀參考
　　甲方(被代理人)
　　法定住址：
　　法定代表人：
　　職務：
　　委托代理人：
　　身份證號碼：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　電話：
　　乙方(代理人)
　　法定住址：
　　法定代表人：
　　職務：
　　委托代理人：
　　身份證號碼：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　電話：
　　甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方將銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。
　　一、代理區(qū)域
　　乙方的代理的區(qū)域為：_________地區(qū)。
　　代理區(qū)域的擴大或縮小的條件及方法：_________
　　二、代理產(chǎn)品
　　乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________
　　代理商品種類增減的條件及方法：_________
　　約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內(nèi)：_________
　　三、代理權限
　　甲方授權乙方為_________地區(qū)的代理商，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。
　　甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
　　乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。
　　乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
　　對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。
　　四、代理期限
　　本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
　　乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
　　甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
　　(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發(fā)生過重大違約行為。
　　(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項。
　　(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。
　　(4)同意向甲方支付_________元的續(xù)約費。
　　(5)_________.
　　五、最低代理銷售額
　　乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
　　六、代理商品價格
　　配送價格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
　　銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務)乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。
　　七、傭金
　　乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭。_________元按_________%收傭。
　　傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發(fā)票。
　　傭金按成交的貨幣來計算和支付。
　　甲方每季度應向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內(nèi)支付傭金。
　　乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。
　　八、商情報告
　　乙方有權接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。
　　乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。
　　甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
　　九、推銷、宣傳與廣告
　　乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。
　　乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品(服務)，并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。
　　甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告。乙方應按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。
　　乙方應當執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。
　　乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。
　　十、購貨與銷售
　　乙方需貨時，應向甲方發(fā)出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。
　　(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。
　　(2)甲方可代乙