【正文】 方有權對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進行消防驗收。未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。
　　承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。
　　租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。
　　第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的。
　　將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的。
　　不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達 天或累計達 天以上的。
　　因租賃房屋所欠各項費用達(大寫) 元以上。
　　違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。
　　第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。
　　第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。
　　甲方延遲交付出租房屋 天以上。
　　甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失。
　　出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。
　　未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀。
　　以欺詐手段騙取定金或租金。
　　第十三條 違約責任：
　　出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
　　承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。
　　承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。
　　承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。
　　其他約定：
　　第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。
　　第十五條 提前終止合同。
　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
　　如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。
　　第十六條 合同期滿，承租方應當在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。
　　租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 　天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。
　　第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：
　　裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件： )。
　　定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。
　　遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。
　　變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明。如終止經(jīng)營，應向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。
　　其他約定：
　　第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
　　第十九條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。
　　第二十條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　第二十一條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機關備案一份。
　　出租方(蓋章、簽)： 承租方(蓋章、簽)：
　　地址： 地址：
　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
　　年 月 日 年 月 日
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