20xx年該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是予以解除還是繼續(xù)履行-文庫(kù)吧
2025-03-09 22:24 本頁(yè)面
【正文】 自酒店開(kāi)業(yè)之日起，房屋所有權(quán)人可獲得酒店客房部分每年度的利潤(rùn)分紅，每年在旅游淡季期間，享用18天同等級(jí)別公寓的免費(fèi)入住權(quán)。此外，《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》對(duì)價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整、交接商品房時(shí)的付款額、泰信公司關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理、物業(yè)管理、《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》對(duì)受托進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理期間的權(quán)限、質(zhì)詢(xún)與建議權(quán)、稅費(fèi)等均作了約定。泰信公司”。南海傳說(shuō)”。項(xiàng)目原名為”。華源療養(yǎng)保健中心”。，1999年泰信公司將其更名為”。南海傳說(shuō)溫泉療養(yǎng)度假中心”。，在建設(shè)過(guò)程中，又將其更名為”。海南皇冠濱海溫泉酒店”。該項(xiàng)目主要由阿波羅中心酒店、古羅馬溫泉浴場(chǎng)、雅典娜、波賽東公寓酒店等主體建筑組成。在酒店建設(shè)過(guò)程中，泰信公司對(duì)”。南海傳說(shuō)”。的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，將阿波羅中心酒店四原告購(gòu)買(mǎi)的期房房間的內(nèi)部設(shè)計(jì)加以改變、建筑面積縮小，但是，泰信公司沒(méi)有通知四原告對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行修訂、重訂。在本案訴訟過(guò)程中，一審法院依據(jù)四原告的申請(qǐng)，依職權(quán)在瓊山市房產(chǎn)局查實(shí)，泰信公司的阿波羅中心酒店尚有部分房間沒(méi)有銷(xiāo)售，一審法院司法技術(shù)人員根據(jù)四原告的指認(rèn)，對(duì)相應(yīng)的四套房間進(jìn)行建筑面積測(cè)算，結(jié)果發(fā)現(xiàn)被測(cè)算的四套房間的建筑面積均比四原告與泰信公司訂立的購(gòu)房合同中約定的建筑面積小，但四原告均表示愿意繼續(xù)履行合同，接受重新測(cè)算過(guò)建筑面積比合同面積小的房間。但”。南海傳說(shuō)”。的變更，被告泰信公司并未在XX年12月18日合同履行期限屆滿前告知原告，也沒(méi)有為四原告辦理購(gòu)房按揭手續(xù)。直至XX年12月11日、2月6日，被告泰信公司才向包括四原告在內(nèi)的購(gòu)房者發(fā)出《致客戶函》，稱(chēng)其已將原來(lái)”。一般的療養(yǎng)度假中心”。發(fā)展為”。五星級(jí)產(chǎn)權(quán)式度假酒店”。，并委托國(guó)際著名的酒店管理集團(tuán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容以及原來(lái)的戶型發(fā)生變更，投入加大，成本增加，原雙方所簽訂的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的標(biāo)的在性質(zhì)上已發(fā)生了根本的變化，加之由于銀行操作上的原因，致使按揭手續(xù)不能如期辦理，再之由于工程進(jìn)度受阻，不能如期交房，因此要求調(diào)整原合同所定價(jià)格，按”?，F(xiàn)在定價(jià)”。購(gòu)買(mǎi)，并愿意按原合同有關(guān)條款進(jìn)行處理。該函發(fā)出后，大部分購(gòu)房者退房，
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