【正文】 ___________
　　電話：____________ 傳真：___________
　　承租方：___________
　　授權代表：__________ 職務：___________
　　地址：____________
　　電話：____________ 傳真： ___________
　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　第二條 租賃期限
　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
　　第三條 免租期及租賃物的交付
　　，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
　　第四條 租賃費用
　　
　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。
　　
　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %。第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。
　　
　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
　　
　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
　　第五條 租賃費用的支付
　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
　　。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
　　甲方開戶行：_______________
　　帳 號：_______________
　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。
　　。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。
　　，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用。
　　第六條 租賃物的轉讓
　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
　　。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
　　，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
　　，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。
　　第八條 防火安全
　　《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。
　　，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。
　　(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。
　　，甲方有權于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
　　第九條 保險責任
　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
　　第十條 物業(yè)管理
　　 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
　　 乙方在使用租賃物時必