【正文】 %）、襄汾縣（ %）、曲沃縣（ %）、洪洞縣（ %）、侯馬市（ %）和吉縣（ %） 8 個(gè)縣市增速超過全市平均水平。 13 個(gè)縣市區(qū)財(cái)政總收入超過億元，分別是：堯都區(qū)（ 億元）、洪洞縣（ 億元）、襄汾縣（ 億元）、鄉(xiāng)寧縣（ 億元）、霍州市（ 億元）、翼城縣（ 億元）、古縣（ 億元）、蒲縣（ 億元）、侯馬市（ 億元）、曲沃縣（ 億元）、浮山縣（ 億元）、安澤縣（ 億元）和汾西縣（ 億元）。 三是節(jié)能降耗取得一定成 效。前三季度，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值能耗為 噸標(biāo)煤，同比下降 %，下降幅度位居全省第 2。預(yù)計(jì)全年規(guī)模以上萬元工業(yè)增加值能耗同比下降 10%左右。 （三）拉動經(jīng)濟(jì)增長的力量趨于協(xié)調(diào) 從拉動經(jīng)濟(jì)增長的因素看，除生產(chǎn)要素供給較為充足、主要工業(yè)品價(jià)格上升等外部環(huán)境較為寬松外，從需求角度看，投資、消費(fèi)需求均保持較快增長，從生產(chǎn)角度看，一些新的增長點(diǎn)達(dá)產(chǎn)達(dá)效，促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展。 一是投資需求保持較快增長。全年全社會固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成 億元，增長 %。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，比上年增長 %。第二產(chǎn)業(yè)完成 億元，增長 %。第三產(chǎn)業(yè)完成 億元，增長 %。全年全市施工項(xiàng)目 1322 個(gè)，其中新開工項(xiàng)目 1041 個(gè) ,比上年減少 130 個(gè)。新增固定資產(chǎn) 162 億元，增長 %。 二是消費(fèi)需求較為旺盛，推動經(jīng)濟(jì)增長的力量顯著增強(qiáng)。全年全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長 %，比預(yù)期目標(biāo) 15%高 個(gè)百分點(diǎn)。對外貿(mào)易活躍。全市海關(guān)進(jìn)出口總額完成 億美元，同比增長 %，其中出口總額 億美元，增長 %；進(jìn)口總額 億美元，增長 %。 本 資料來自 三是一批調(diào)產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)達(dá)效，“三個(gè)方陣企業(yè)”的龍頭企業(yè)增勢強(qiáng)勁。太鋼集團(tuán)臨鋼公司、山西華銅銅業(yè)、三維股份、山焦、翼城酒鋼、山西中宇、霍州煤電 8 大企業(yè)總量占到全市規(guī)模工業(yè)總計(jì)的 1/3，比上年提高 3個(gè)百分點(diǎn)，增速高于全市平均水平 11 個(gè)百分點(diǎn)，拉動全市工業(yè)增速近 10 個(gè)百分點(diǎn)，為全市經(jīng)濟(jì)較快增長發(fā)揮了重要支撐作用。 （四）民生狀況繼續(xù)得到改善 由于從政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中受益較多，城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長勢頭。全年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 9997 元，增長 %，比預(yù)期增長目標(biāo)12%高 個(gè)百分點(diǎn)。其中市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11529 元，增長 %，比年初預(yù)期目標(biāo) 10%高 個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，受農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格上漲、出售農(nóng)產(chǎn)品收入增加拉動，全市農(nóng)民收入呈現(xiàn)同步增長勢頭。全年全市農(nóng)民人均純收入 4065元，增長 13%，比年初預(yù)期目標(biāo) 7%高 6 個(gè)百分點(diǎn)。 臨汾 城市規(guī)劃及建設(shè) 城市總體布局結(jié)構(gòu) 為 加快推進(jìn)晉南中心城市發(fā)展 ， “ 十一五 ” 期間，市區(qū)按照 “ 東改西擴(kuò) ， 北引南優(yōu) ” 的發(fā)展思路，不斷拉伸城市交通，拓展城市框架，優(yōu)化城市功能，抽疏舊城 人口。市區(qū)按照 80 萬人口、 120 平方公里修訂總體規(guī)劃，向西跨汾河到大運(yùn)高速，向東到段店鄉(xiāng)、縣底鎮(zhèn)，向北到喬李鎮(zhèn)，向南到堯廟、金殿鎮(zhèn)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) “ 一軸三團(tuán)八區(qū) ” ，即以汾河為中心軸線，逐步完成河?xùn)|舊城區(qū)向河西新城區(qū)轉(zhuǎn)移。加快建設(shè)河西、臨汾開發(fā)區(qū)和堯廟三個(gè)組團(tuán)。構(gòu)建中心城市行政區(qū)、住宅區(qū)、商貿(mào)區(qū)、教育區(qū)、科技服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、旅游區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。形成若干用地少、就業(yè)多、要素集聚能力強(qiáng)、人口分布合理的新城市框架。增強(qiáng)中心城市的經(jīng)濟(jì)、科技、教育、金融等功能。 本 資料來自 “ 十一五 ” 期間，完成河西新區(qū)、鼓樓西汾河 大橋、市區(qū)環(huán)城路和繞城高速等 20 項(xiàng)城市基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，提高城市承載能力。完成市區(qū)汾河段河道治理和生態(tài)建設(shè)工程，建設(shè)沿汾城市濕地生態(tài)休閑區(qū)，改善城市環(huán)境，提升城市品位。實(shí)施老城區(qū)道路改造、公共綠化、小巷硬化、供排水、停車場、公廁等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，搬遷部門機(jī)關(guān)、企業(yè)和學(xué)校，疏散城市中心人口，不斷改善群眾的居住環(huán)境。加快城市服務(wù)體系建設(shè)，滿足群眾購物、運(yùn)動、休閑、娛樂、就醫(yī)的需要。加強(qiáng)社會福利設(shè)施和社區(qū)服務(wù)建設(shè)。 特色城鎮(zhèn)化 的推進(jìn) 按照 “ 城市現(xiàn)代化、集鎮(zhèn)城市化、城鄉(xiāng)一體化 ” 的思路，推進(jìn)城 鎮(zhèn)化與工業(yè)化同步發(fā)展，走出一條適應(yīng)臨汾市情的有利于產(chǎn)業(yè)和人口聚集的具有臨汾特色的新型城鎮(zhèn)化道路。 培育城鎮(zhèn)集群經(jīng)濟(jì)圈。以產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展為支撐，以規(guī)范的公共服務(wù)為保障，以擴(kuò)大中心城市規(guī)模和建設(shè)小城鎮(zhèn)為重點(diǎn)，提高城市的輻射力和小城鎮(zhèn)的吸納力，逐步形成布局合理、功能完善的城鎮(zhèn)集群新體系。以臨汾市區(qū)為一級中心，侯馬市、霍州市為二級中心，中部平川縣城為三級中心，以 7個(gè)全國重點(diǎn)鎮(zhèn)和 4個(gè)全省中心鎮(zhèn)為增長極點(diǎn)，構(gòu)建一軸兩圈新框架，以霍侯公路為軸線，連接霍州、洪洞、堯都、襄汾、曲沃、侯馬、翼城、古縣、浮山九個(gè)城市和汾西、 蒲縣、鄉(xiāng)寧部分區(qū)域的 30 個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，建設(shè)中部城市群和經(jīng)濟(jì)帶；發(fā)揮臨汾歷史悠久、資源豐富、人才集聚、文化底蘊(yùn)深厚的優(yōu)勢，突出臨汾中心城市地位，構(gòu)建臨汾經(jīng)濟(jì)圈，建設(shè)晉南中心城市；發(fā)揮侯馬交通樞紐區(qū)位優(yōu)勢，引導(dǎo)各種生產(chǎn)要素向侯馬、曲沃集中布局，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市擴(kuò)張，構(gòu)建侯馬經(jīng)濟(jì)圈，建設(shè)中西部商貿(mào)物流會展中心。通過圈軸的發(fā)展與輻射帶動，逐步向網(wǎng)絡(luò)開發(fā)模式過渡，形成中部、東部、西部三個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。明確城市分工，加強(qiáng)城市互動，推進(jìn)城鎮(zhèn)融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和人口向城鎮(zhèn)集聚。穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)危房和 “ 城中村 ” 改造。 2020 年城鎮(zhèn)人口達(dá)到 200 萬人左右。 臨汾 市房地產(chǎn)運(yùn)行狀況分析 本 資料來自 臨汾 2020 年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 房地產(chǎn)業(yè) 做為臨汾市的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)， 2020 年，臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，商品房建設(shè)規(guī)模明顯擴(kuò)大，銷售加快，空置面積明顯減少。但同時(shí)，商品房銷售價(jià)格居高不下，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理、市場秩序不夠規(guī)范等問題也日益顯現(xiàn)，影響到房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 2020 年臨汾市房地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)八大特點(diǎn) ： 一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資首次突破 10 億元。 2020 年，臨汾市具有資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計(jì)完成投資 億元 ，同比增長 %，增幅比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，高于同期全市全社會固定資產(chǎn)投資增幅 個(gè)百分點(diǎn)，分別比全國、全省高 和 個(gè)百分點(diǎn)，位居全省第 3。 二、 商品住宅投資比重上升。 2020 年臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計(jì)完成商品住宅投資 億元，增長%，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重 77 %，比上年提高 2個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資 億元，增長 %；商業(yè)營業(yè)用房投資 億元，下降 %；其他投資 億元，增長 倍。 三、 商品房供應(yīng)增多。 2020 年，臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)施工房屋面積 萬平方米，比上年增長 %。其中，住宅 萬平方米，增長 %；辦公樓 萬平方米，增長 %；商業(yè)營業(yè)用房 萬平方米，下降 %；其他用房 萬平方米，增長 倍。全年竣工商品房屋 萬平方米，增長 %。 四、 自籌資金占比重較高。 2020年，臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位開發(fā)資金 ，比上年增長 %，比投資完成額增幅高 13 個(gè)百分點(diǎn)，資金保障較好。其中，自籌資金 億元，增長 %，占到全部資金的 %。 五、 商品房銷售加 快。 2020 年，臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積 萬平方米，比上年增 本 資料來自 長 %。其中，現(xiàn)房銷售 萬平方米，增長 倍；期房銷售 萬平方米，減少 %。商品房銷售額 億元，比上年同期增長 %。其中，現(xiàn)房銷售額 億元，增長 倍；期房銷售額 7 億元，增長 %。 六、 土地購置大幅增加。 2020 年臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)年購置土地 萬平方米，比上年凈增 萬平方米，增幅達(dá) 倍；土地開發(fā)投資 1億元，完成開發(fā)土地面積 萬平方米，分別增長 %和 倍。 七、 商品房空置面積減少。 截至到 12 月末，臨汾市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房空置面積 萬平方米，比上年末減少 %，其中，空置 1－ 3年的 萬平方米，減少 %，空置三年以上的不足 2020 平方米，減少 %。 八、 投資主要集中在平川縣市。 分縣市看， 2020 年 臨汾 市商品房開發(fā)投資主要集中在平川縣市，其中堯都區(qū)、洪洞縣和侯馬市，分別完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元、 2 億元和 億元，分別占 臨汾 市房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的 %、 %、 %，三縣市投資額占到了全市投資總額的 90%。 房地產(chǎn) 需求趨勢 臨汾房地產(chǎn)需求趨勢近年來呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： 品質(zhì)與價(jià)格同步提升 ； 中小戶型 成為市場主流 ； 城西城東快速發(fā)展，成為臨汾人民未來主要的居住區(qū)域 ； 商業(yè)物業(yè)需求量旺盛 ； 大量的煤老板將進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè) ； 白領(lǐng)階層、公務(wù)員、私營業(yè)主將成為市場消費(fèi)的主力 ； 消費(fèi)者的個(gè)性化需求將得到滿足。 項(xiàng)目周邊區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r 本 資料來自 區(qū)域概況 臨汾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是 1997 年 7 月經(jīng)山西省人民政府批準(zhǔn)成立的省級開發(fā)區(qū)。臨汾開發(fā)區(qū)管委會作為臨汾 市人民政府的派出機(jī)構(gòu)，行使部分省級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限，部分市級行政管理權(quán)限和市級綜合管理權(quán)限，對開