物業(yè)管理委托合同-文庫吧
2024-12-17 00:14 本頁面
【正文】 ，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第三章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十三條 甲方權(quán)利義務(wù) 維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。 監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。 有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。 有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。 向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。 遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。 協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。 如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請(qǐng)表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工；完工時(shí)， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： (1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局： (2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車暢，自行車房(棚)等共用場(chǎng)所(地)； (3)占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備； (4)違章搭建； (5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品； (6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物； (7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌； (8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； (9)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)； (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。
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