物業(yè)管理委托合同-文庫吧
2024-12-17 00:14 本頁面
【正文】 ，乙方應接受委托并合理收費。 第三章 雙方權利義務 第十三條 甲方權利義務 維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。 監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。 有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。 有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。 向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權證復印件一份作為備案材料。 遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。 協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。 如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象， 應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： (1)損壞房屋承重結(jié)構、主體結(jié)構，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設計用途、功能和布局： (2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢，自行車房(棚)等共用場所(地)； (3)占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設施設備； (4)違章搭建； (5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品； (6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物； (7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌； (8)放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音； (9)未經(jīng)有關部門批準設置攤點； (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
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