物業(yè)服務合同書通用模板-文庫吧
2024-12-17 00:12 本頁面
【正文】 ______等措施。
第十六條其它委托事項
_________。
_________。
_________.
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為________年(不超過________年)。自________年____月____日_________時起至________年____月____日_________時止。
第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方。協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關系。
監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務費用。
審定乙方擬定的物業(yè)管理方案。
檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。
審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告。
審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收。審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告。
在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。
(1)無償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
(2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料。
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交。
協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________。
(2)_________。 模板、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標。 1
負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金?！ ?
甲方有權指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計。 1
_________.
第十九條乙方權利義務
根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。
對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
按本合同
第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理。
可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給
第三方。
負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組
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