【正文】 ）乙方每月每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提??；　?。?）乙方每月每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取?！　☆A收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：　　1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　　2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；　　3．物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；　　4．物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；　　5．物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用；　　6．辦公費用；　　7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8．物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；　　9．____________________________________________。　　預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下________年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收?！　〉诎藯l業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金?！　〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。　　物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______（年季月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年每季每月）前____日內(nèi)履行交納義務　　第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況?！　ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔?！　〉谑畻l停車收費分別采取以下方式　　1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位________元個月；車庫車位________元個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；　　2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照露天停車位________元個月；車庫________元個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元個月、車庫車位________元個月標準提取停車管理服務費；　　3．業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位________元個月、車庫車位________元個月標準向乙方交納停車管理服務費?！　〉谑粭l乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關(guān)系?！　〉谑l本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：　　1．________________________________________________?！　?．____________________　　____________________________?！　?．________________________________________________?！　〉谑龡l乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。　　第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金?！　〉谑鍡l乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行?！　〉谑鶙l其他約定______________________________________?！　〉谖逭码p方的權(quán)利義務　　第十七條甲方的權(quán)利義務　　甲方享有的權(quán)利：　　1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；　　2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；　　3．制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；　　4．實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計；　　5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利?！　〖追綉男械牧x務：　　1．在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》?！　?．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應當包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權(quán)利和義務；　　3．乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管____區(qū)域具備以下條件：　?。?）所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；　?。?）物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；　?。?）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；　?。?）供水、