簡(jiǎn)析多重買(mǎi)賣(mài)-文庫(kù)吧
2025-12-02 22:58 本頁(yè)面
【正文】 定，當(dāng)屬于欺詐，買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定，受欺詐方可根據(jù)《合同法》第五十四條第二款之規(guī)定，請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。若其中一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同得以撤銷(xiāo)，則該買(mǎi)賣(mài)合同自始不發(fā)生效力。當(dāng)然，若受欺詐方未向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同，則多重買(mǎi)賣(mài)中的多個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均為有效的合同。另外，如果從受欺詐的買(mǎi)受人的利益角度考慮，選擇讓被欺詐的買(mǎi)賣(mài)合同有效比申請(qǐng)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同更為有利。
所以說(shuō)，出賣(mài)人就同一標(biāo)的物與兩人或多人訂立的多重買(mǎi)賣(mài)合同，均可以為有效的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、多重買(mǎi)賣(mài)合同的履行
要分析如何履行多重買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)分別幾種情況。
首先，多重買(mǎi)賣(mài)合同的各個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均尚未實(shí)際履行的。出賣(mài)人可以自由選擇某一買(mǎi)受人履行合同的交付義務(wù)，但同時(shí)，其他買(mǎi)受人可依《合同法》第一百零七條的規(guī)定，以履行合同違約要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。其他買(mǎi)受人也可依《合同法》第九十四條規(guī)定請(qǐng)求解除合同，并就合同未履行遭受的損失向出賣(mài)人要求賠償。
其次，如果出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買(mǎi)受人的。則此時(shí)，出賣(mài)人與后買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際是處分沒(méi)有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，后買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同，也可以依據(jù)生效的合同要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
再次，如果出賣(mài)人將標(biāo)的物交付于后買(mǎi)受人。前買(mǎi)受人不得以與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同已生效為由向人民法院請(qǐng)求主張?jiān)撧D(zhuǎn)移所有權(quán)的行為無(wú)效，但前買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人主張承擔(dān)合同違約責(zé)任。
三、多重買(mǎi)賣(mài)合同中的侵權(quán)行為
首先在一般情況下，由于出賣(mài)人自身原因不履行合同，造成買(mǎi)受人無(wú)法達(dá)到訂立合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的目的的，并不構(gòu)成侵權(quán)行為，出賣(mài)人僅承擔(dān)合同的違約責(zé)任。多個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均為有效合同，當(dāng)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付某一買(mǎi)受人，而無(wú)法交付給其他買(mǎi)受人時(shí)，其他買(mǎi)受人并不能以債權(quán)侵權(quán)為由提起訴訟。因?yàn)閭鶛?quán)侵權(quán)的行為人僅限于買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系人之外的第三人，債務(wù)人本身無(wú)法成為侵權(quán)人。即使合同是因
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1