【正文】 對(duì)。 M 您剛才提到如果買別墅，您理想中的別墅的整個(gè)房型應(yīng)該是怎么樣的？ 1 作為別墅的概念我也 看了不少，像西郊莊園的別墅如果把我父母加起來又小了一點(diǎn)，西郊莊園幾千萬的、上千萬的別墅好像也奢侈了一點(diǎn)，我也看了一些人在西郊買別墅的人像我們這樣精明的比較少，那都是富豪一級(jí)的。 M 都是私人企業(yè)的。 1 像我們經(jīng)理結(jié)構(gòu)的，因?yàn)橄裎覀兘?jīng)理結(jié)構(gòu)很多畢竟還是經(jīng)理人的階級(jí)，而且單價(jià)還是貴了一點(diǎn)，因?yàn)槲鹘记f園是有比較好的別墅，那邊的環(huán)境是不錯(cuò)， 5 房子太大，我想可能在 500萬左右可以接受，不是很大的壓力，而且本身這么多房子，我要想辦法要把房子處理兩套，處理一套就有 100多萬了，剩下也就 300多萬了，比如說我想想再辛苦 兩三年，不按揭就全部拿下來，按揭的話不要多也就 10 年吧，我就沒有很大的東西，就算有什么事也能把它拿下來，我覺得首先上海別墅有個(gè)特點(diǎn)房子都很大，最起碼別墅要有個(gè)相當(dāng)?shù)乃剑?400平米的別墅，外面的花園，包括專用水池，走道車道，價(jià)錢沒有400也有 300左右，如果倒過來，里面是三、四百的，外面給你 50平米、60平米、 70平米、 80平米、 100平米的花園就是太密了，因?yàn)樵靹e墅的目的就是要用一個(gè)空間，占地的地方大，花就是錯(cuò)開來的，兩頭都小， 300平米，就是花園太小，花園實(shí)際的，從公共道過來實(shí)際的不到 100平米，你說這 個(gè)花園就比較小了，但是它在浦東比較靠近中心的地方，靠近金橋過來一點(diǎn)，我妹妹挺喜歡的，覺得就買那邊的，但是父母不太喜歡。 M 如果您要買別墅的話準(zhǔn)備是和父母，一家人？ 1 對(duì)。一家人，要買得大點(diǎn)，為什么呢，我妹妹不一定要和我住一起，我父母親要住一起的，妹妹她們有一套全部是她們的，有一套是獨(dú)立住，不是說誰是客房，誰來住誰住，要有一套他們的住房，小孩的住房可以和我們?cè)谝黄?，他們專門要有一套房，一個(gè)星期來個(gè)兩次三次，就是半個(gè)家的樣子，我買別墅的主要目的就是想多一點(diǎn)時(shí)間和家人在一起，我家人也不多。 M 您買別墅 的您覺得幾房比較合適？ 1 別墅的話按照功能分可以細(xì)點(diǎn)，比如說一個(gè)廳，家里朋友來可以聚一聚，一般能容納 1520人吃飯活動(dòng)的場(chǎng)所，有一個(gè)主會(huì)議桌臺(tái)，旁邊有一圈小的，我挺喜歡喝葡萄酒的，我比較希望能有一個(gè)小的酒吧，在大廳里面，最起碼要有 5個(gè)臥房以上，現(xiàn)在肯定一個(gè)層面一個(gè)衛(wèi)生間，專用的，還有兩個(gè)客房，兩個(gè)浴室，三到四個(gè)衛(wèi)生間，基本上就夠了，我在日資企業(yè)，平時(shí)比較忙也經(jīng)常不在家，有一個(gè)阿姨可以照顧一下，這個(gè)阿姨多少會(huì)做一些事，會(huì)燒菜，這個(gè)是很重要的，因?yàn)槲沂潜狈饺?，老是吃上海菜我不?xí)慣，最好能口味稍微重一點(diǎn)的， 而且不要放太多的糖，有一點(diǎn)點(diǎn)辣，有時(shí)在外面應(yīng)酬吃完飯后我一般回家再吃點(diǎn)東西，喜歡吃家里的東西，我對(duì)吃也挺講究的，我要有個(gè)前陽臺(tái)，要兩個(gè)，后曬臺(tái)要稍微大一點(diǎn)，后臺(tái)要有一個(gè)活動(dòng)的場(chǎng)所，另外還希望有一間陽光室可以讀書或健身，別的房子面積應(yīng)該在 350 到 400 左右平米的，我希望前面花園要一定要好，我朋友說你要有水到吳江去買，他們說上海的水不放心，這個(gè)水三天清的，三天后就渾了，渾了你就養(yǎng)蚊子吧，他們說這個(gè)水很難保證，因?yàn)樯虾５乃?，陰雨天要多一點(diǎn)，還有難洼的地方，我想對(duì)的，如果要養(yǎng)魚，不是變成養(yǎng)蚊子，不是找麻煩嘛，最好別 墅有一棵大一點(diǎn)的樹。 M 您是指種在您園子里的？ 1 對(duì)。有一個(gè)大一點(diǎn)的樹干什么呢，就是能有個(gè)帆布的棚能夏天有陽光的時(shí)候也可以坐坐，有些東西可以擺在那里，也可以招待朋友，出去曬太陽，在家里的話空氣可能好點(diǎn)，最好是離馬路遠(yuǎn)一點(diǎn)，上海的灰實(shí)在是太多太多，最主要的是哪怕你房間給我少兩間房子，你花園能給我大出這兩個(gè)平方米，我也是愿意的。我就希望有院子，我覺得有個(gè)院子在門口就覺得我進(jìn)了門能經(jīng)過花園再到家，如果說進(jìn)了門就到家門口我覺得這個(gè)就沒有別墅的感覺了，而且人行一定要和車分開來，如果別墅門口停了一溜車就不好了， 散步的容易碰到人就不好了，一般別墅都兩個(gè)車位，這個(gè)大家倒是做到了，就說人和 6 車要分開來。 M 您比較喜歡的車位是地下車位還是半地下？ 1 我最好是地上車位。 M 地下車位。 1 不，是地上車位，因?yàn)榈叵萝囄徽f實(shí)話真的是很不方便，有時(shí)候懶得話就停在外面大一點(diǎn)，因?yàn)榈叵萝囄?，你大小很難大出來，你每天都要開進(jìn)開出的話，我希望是地上車位，最起碼是半地下的。 M 您剛才說比較講究廚房，您對(duì)廚房有什么要求？ 1 不是我做就不太了解了，好像我們現(xiàn)在公房的廚房都比較小，我就希望廚房能大一些，吃飯就簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單吃一點(diǎn) ，就不一定去客廳吃了，在廚房里有一個(gè)桌子兩個(gè)菜吃飯就可以了，廚房我就希望能大一點(diǎn)。 M 院子呢，您剛才說想有棵大樹，那有沒有想過怎么樣布局里面？ 1 這都是物業(yè)公司的，好像現(xiàn)在據(jù)他們講現(xiàn)在不允許種什么花，都要有物業(yè)公司規(guī)定的，草坪就是物業(yè)公司幫你植地的，定期幫你打理，不讓你自己做，如果說我有一個(gè)什么好的計(jì)劃要來了，不可以的，不讓你做，按說院子是我的，他說是你的，但是為了小區(qū)統(tǒng)一的好看，包括西郊莊園他不讓你搞，不是說院子我自己有空，我自己打理，但是不行的，他要打理收你的費(fèi)用。 M 您覺得這樣好嗎，還是您 希望自己做？ 1 當(dāng)然是自己做好了，首先是節(jié)約費(fèi)用，還有就是它本身就是一種樂趣，我種點(diǎn)花搞點(diǎn)什么東西，據(jù)我所知現(xiàn)在包括其他幾個(gè)地段都是這樣的，他說你這么忙我們來幫你打點(diǎn)吧，你說要什么樣花我?guī)湍闩浜?，基本上他的格調(diào)都是統(tǒng)一的，比如說圣誕了給你拿點(diǎn)圣誕花過來給你看看，秋天菊花他會(huì)給你定期送點(diǎn)菊花，春天杜娟花、牡丹花他們都會(huì)給你更換，就是專門有一個(gè)園林公司他們會(huì)幫你替換這些東西，包括家里擺的樹定期來幫你搞，都是這樣子做的。 M 如果讓您自己弄的話，因?yàn)楦鱾€(gè)人的審美觀點(diǎn)不同，可能小區(qū)里面的景致。 1 有時(shí)菊花 都枯了，也不能掉就擺在那里，這就很難看了，地上的圣誕花都謝了，黃兮兮的，他估計(jì)要整體的觀念，沒有特點(diǎn)。 M 您有孩子是嗎？ 1 對(duì)。 M 多大了？ 1 讀初中。 M 在什么地方讀書，在家附近的？ 1 交大附中。 M 也在楊浦區(qū)，您覺得對(duì)孩子教育方面您有些什么樣的要求呢？ 1 我覺得這個(gè)現(xiàn)在比較好的學(xué)校都有住校，一星期回來一次，現(xiàn)在很多學(xué)校都有班車送，小孩也很大，好的學(xué)?，F(xiàn)在都有住宿，幼兒園或者小學(xué)，在初中以后都要以學(xué)校為主，學(xué)校要好，你說去徐家匯的學(xué)校也沒問題。 M 也考慮到一個(gè)教育質(zhì)量。 1 對(duì)，學(xué)校好。因?yàn)楸热缯f搬到新的地方，學(xué)?？倸w是差了一點(diǎn)，就算是辦的是分校，你想想看市區(qū)老師是不可能的到那里去的，像松江這么好的別墅區(qū)，打了很多學(xué)校的分校給你，他怎么可能有老師到這里來上課呢，不現(xiàn)實(shí)的，就地掛個(gè)名字，就地找個(gè)老師來上課，往往說名校真的有名的學(xué)校，它那個(gè) 7 名老師，真?zhèn)€名老師出來它是束縛你這個(gè)學(xué)校的，你沒有好的老師你就創(chuàng)不了好學(xué)校，因此還是就是就近讀，以學(xué)校為主。 M 如果您買別墅，您周邊的生活設(shè)施您有什么要求？ 1 我覺得對(duì)別的沒什么要求，對(duì)醫(yī)院有點(diǎn)要求，因?yàn)榭紤]到父母年齡大了，我父母 不愿過來的原因就是他們?cè)瓉硎遣筷?duì)離休的，原來他們部隊(duì)的條件可能不是很好，但是環(huán)境非常好，同事之間都在這里一起的，而且他們的位置120特別好， 24小時(shí)所有的救護(hù)車，醫(yī)務(wù)人員都隨時(shí)待命的，還有值班的，萬一有什么事一個(gè)電話就到家里了，所以說這也是個(gè)問題也是蠻矛盾的思想，他們保健蠻好的，離幾個(gè)大的醫(yī)院都蠻近的，像長(zhǎng)海醫(yī)院什么的都蠻近的，這可能是一個(gè)問題，但這個(gè)問題可能他們說是不可能解決的，不可能說再好的別墅區(qū)像松江別墅區(qū)內(nèi)，松江區(qū)醫(yī)院是最大最好的，離得近一點(diǎn)，他不可能說把華山醫(yī)院搬到那里開個(gè)分院，那是不可能的，這個(gè) 你有要求，但也就，也就是說緊急救護(hù)離得近一點(diǎn)，如果要是專業(yè)的，比較麻煩的一個(gè)病還是要在市區(qū)大醫(yī)院看。 M 您覺得除了醫(yī)院以外一些商業(yè)設(shè)施有什么樣的要求？ 1 商業(yè)設(shè)施我想倒沒什么太，比如說你就想買東西方便點(diǎn)，我感覺不大，我用不著天天買菜，一般我們也不是天天買，這都是阿姨的問題了，我想阿姨應(yīng)該會(huì)考慮到就地買菜的一個(gè)方便，超市我覺得倒沒問題，現(xiàn)在我看很多地方都是別墅沒造好，大超市占地倒是挺