固定資產(chǎn)出租合同-文庫吧
2024-12-15 02:34 本頁面
【正文】 方無關。
第二條乙方是自然人的，應向甲方提供身份證明文件。乙方是法人或其他組織的，應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人(負責人)的身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復印留存，乙方在復印件上簽字或蓋章證明復印件為乙方提供，與原件一致且承諾是真實的，甲方留存作為本合同的附件。
第三條租賃保證金
雙方權利義務終止時，在核實乙方租賃資產(chǎn)期間未欠水電、衛(wèi)生、物管等相關費用或無違約行為后五個工作日內(nèi)，甲方將保證金返還乙方(不計付利息)。乙方存在違約、侵權或欠費的，甲方在扣除違約金、欠費或損失賠償金后將剩余部分退還乙方。如乙方提前退租不退還保證金。
租賃期滿(包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正，甲方有權在租賃保證金中扣收相應金額，扣收后不足部分可繼續(xù)向乙方追償：
(1)未按本合同約定支付租金的。
(2)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應當由乙方交納的各項費用。
(3)違反本合同本部分第六條第3項的約定。
(4)因使用不當造成租賃物損壞的。
(5)因保管不善造成租賃物毀損、滅失的。
(6)其他損害或足以損害甲方權利的。
(7)單方面解除合同的。
(8)存在其它違約或侵權行為的。
甲方在保證金中扣除相關費用后，租賃合同繼續(xù)履行的，可要求乙方補足保證金。乙方應在接到甲方要求補足的通知后三個工作日內(nèi)補足。
第四條租賃物的保險
甲乙雙方協(xié)商一致，承租方應對租賃物□辦理/■不辦理保險。辦理保險的，應在保險單或保險合同上將甲方列為被保險人和唯一受益人。保險期不得短于租賃期限。投保金額不得低于經(jīng)甲方認可的租賃物現(xiàn)市值。保險單不得含有任何有損甲方權益的限制性條款。租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。保險所需全部費用由乙方負擔，保險單或保險合同正本由甲方收存。
第五條租賃期間的費用
本合同生效后，租賃物所涉及的水、電、氣、光纖、電信、看護、物業(yè)管理等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。乙方應按時足額交納，不得拖欠。
第六條租賃物的修繕與使用
租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負責維修并承擔維修費用，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔責任。
乙方應按本合同約定用途合理使用租賃物，如因使用不當造成租賃物損壞的，乙方應立即修復或進行賠償。
未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對租賃物實施下列行為，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失并收回租賃物：
(1)在土地上修筑新的建筑物或構筑物。
(2)挖損、破壞土地。
(3)改變或損壞地上建筑物、構筑物的外觀、結構，對地上建筑物及構筑物、附屬設施進行裝修、裝飾等。
(4)在地上建筑物、構筑物上增設附屬設備、設施等。
(5)拆除、損壞建筑物、構筑物上的附屬設備、設施。
(6)其他對租賃物的權屬、位置、價值、結構等有影響的行為。
乙方在租賃期間，應妥善保管、保養(yǎng)、維護租賃物及附屬設施設備。
第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物，也不得以合作、聯(lián)營等方式變相轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租租賃物。
甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方自接到甲方書面通知后的
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