商品房銷售合同范本正式版-文庫吧
2025-12-01 02:32 本頁面
【正文】 有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明可附件明細)。
(該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標等可附件說明)
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
按(套)(間)(位)計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按(套)(間)(位)計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在____%以內(nèi)(含____%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按____%利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
①、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。
②、面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應(yīng)當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
監(jiān)管銀行：____________________________________________________。
監(jiān)管帳戶：____________________________________________________。
買受人按下列第___________種方式按期付款：
一次性付款：
分期付款：
(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
(2)_______________年_______________月_______________日前支付
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