商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同-文庫吧
2024-12-15 02:31 本頁面
【正文】 回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整) (3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前。第二 (4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購(gòu)買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào)) 第六條三方權(quán)利義務(wù) 委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營(yíng)，同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。 甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的開展，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。 因商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方因委托經(jīng)營(yíng)所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi)，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除。 在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。 在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。 商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。 委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。 1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營(yíng)及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。 1委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變
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