【正文】 意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金?！　?，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任?！　?，XX不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起____日內(nèi)向出賣人付清房款。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。　　第八條 交付　　，竣工后日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕?！　?符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的。　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人?！　?，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：　　，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。　　，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。　　第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛　　?！　?，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　?，出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 產(chǎn)權(quán)登記　　，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項(xiàng)處理：　　(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請(qǐng)之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金?！　?2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金?！　〉谑l 保修責(zé)任　　、保修期限和保修責(zé)任?！　?，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)?！　。I受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失?！　〉谑龡l 物業(yè)管理　　，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。　?。悍牟⒆袷赜邢挢?zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(元平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用?！　?向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納?！　〉谑臈l 樓宇管理　　、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理?！　?。　　、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的設(shè)立、管理由有限責(zé)任公司管理?！　?，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫(kù)車位?！　?、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)元?！　??！　〉谑鍡l 買受人義務(wù)　　、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。　　第十六條 爭(zhēng)議解決　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民起訴。　　第十七條 本合