酒店市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文5篇-文庫吧
2024-12-07 02:09 本頁面
【正文】 準(zhǔn)酒店在40家左右，經(jīng)濟(jì)快捷型酒店(含主題精品酒店)在20家左右，其余低端酒店、賓館(房間少、條件遜一些)的占1140多家?！ 【频昕腿藖碓礃?gòu)成，以麒麟?yún)^(qū)、開發(fā)區(qū)為例 ?、俦镜乜驼?0%左右，外地客占20% ?、谀贻p人住宿率占60%80%左右 ?、劬W(wǎng)訂客人占5%20%左右 酒店價(jià)格整體顯示偏低，以麒麟?yún)^(qū)、開發(fā)區(qū)為例(以美團(tuán)價(jià)為標(biāo)桿) ?、?6%的低端酒店賓館在30100元左右 ?、?00200元價(jià)格區(qū)間的占45家 ③200元以上的6家 酒店賓館整體經(jīng)營現(xiàn)狀 部分區(qū)位方便、有檔次規(guī)模的酒店相對(duì)狀態(tài)良好?！ 、俟?jié)假日(十一黃金周、春節(jié)、中秋節(jié)等期間)平均入住率在95% ②情人節(jié)、圣誕節(jié)等本地年輕人喜歡的節(jié)日幾乎100%入住 ?、壑苣?周五、周六)經(jīng)濟(jì)型快捷酒店可入住達(dá)80%95% ?、芊侵苣?周日至周四)入住率可在30%60% 絕大部分酒店都在略賺一點(diǎn)甚至略虧一點(diǎn)之間徘徊，自2016年以來，房間多、規(guī)模大、檔次高的酒店因成本等問題，大部分是虧損，相反，那些房間數(shù)在二三十間的主題精品酒店還有盈余，無特色、檔次低、位置偏僻的小賓館招待所絕大部分是虧損或掙扎在虧損線上，不斷有酒店倒閉，也不斷有新開張的，每一家新開酒店都是自信滿滿，但是很快又陷入新的掙扎輪回?！ 《?、曲靖市酒店行業(yè)造成現(xiàn)狀的原因 大量的投資資金擁入酒店行業(yè)(酒店行業(yè)現(xiàn)金流、坐店等客的優(yōu)勢(shì)極具吸引力)。 大量的閑置房產(chǎn)，如投資型公寓式樓盤，大量小戶型業(yè)主出租的需求加上投資者的創(chuàng)業(yè)需求，誕生了許多經(jīng)濟(jì)型快捷酒店，現(xiàn)在麒麟城區(qū)仍有數(shù)處體量巨大的樓房正在招租酒店?！ ]有充足的外來流動(dòng)人口，曲靖的旅游業(yè)并未真正把游客留住曲靖城區(qū)，即便是羅平的酒店也是過飽過餓兩個(gè)極端?！ ?yán)重的車位不足，尤其是旅游大巴的停車場(chǎng)缺失，導(dǎo)致自駕游和旅游團(tuán)隊(duì)無法落腳城區(qū)?！ ‰S著交通的發(fā)達(dá)，反而也導(dǎo)致酒店入住率喪失，比如羅平、會(huì)澤、宣威等地的人來到曲靖城區(qū)出差辦事無需停留住宿，當(dāng)天即可駕車回家，很多外地人可以一路趕到昆明住宿，無需中途住宿曲靖?！ ∪狈π袠I(yè)協(xié)會(huì)及有關(guān)部門的引導(dǎo)，缺乏專業(yè)培訓(xùn)人才，服務(wù)經(jīng)營水平難以整體提高，營銷手段單一?！ ∪狈τ嘘P(guān)部門對(duì)經(jīng)營數(shù)量的有效管控，造成嚴(yán)重供過于求，造成個(gè)人家庭和社會(huì)財(cái)富的極大浪費(fèi)?！ ∪?、曲靖市酒店行業(yè)的出路建議 有關(guān)審批部門適當(dāng)控制酒店的審批批準(zhǔn)，在總量和區(qū)域比例上適當(dāng)控制，以避免造成一鍋粥的擁擠，形成社會(huì)創(chuàng)業(yè)者、投資人的物質(zhì)財(cái)富重復(fù)浪費(fèi)?！ 〖皶r(shí)的行業(yè)營銷動(dòng)態(tài)報(bào)告，使各酒店能及時(shí)調(diào)整適銷對(duì)路的營銷策略?！ 》e極開發(fā)一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈旅游熱潮，開發(fā)客源，加強(qiáng)周邊城市周末旅游，開發(fā)避暑過冬時(shí)節(jié)性旅游休閑，開展美食游、娛樂游、農(nóng)家游?！ ∏袑?shí)解決停車位、停車場(chǎng)問題，協(xié)調(diào)交警部門解決旅游大巴進(jìn)城及停放問題。 由旅游主管部門牽頭成立行業(yè)協(xié)會(huì)、加強(qiáng)行業(yè)自律、交流，提供專業(yè)培訓(xùn)、培訓(xùn)人才，正確的引導(dǎo)、提升經(jīng)理管理水平?！ ∮嘘P(guān)部門幫助協(xié)調(diào)解酒店行業(yè)的訴求和問題?！ 榭疾毂揪频曛匮b項(xiàng)目投資之市場(chǎng)可行性，同時(shí)亦為了項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作能順利運(yùn)行，以使酒店的整體功能配置以及酒店的經(jīng)營定位等更能貼近顧客的需求及人性化服務(wù)，為酒店日后的經(jīng)營發(fā)展做好鋪墊，打下較為堅(jiān)實(shí)的根基，因此對(duì)相應(yīng)區(qū)域市場(chǎng)的酒店市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，具體情況如下： 一、酒店市場(chǎng)調(diào)查狀況 晉城市四、五酒店數(shù)量（不含自評(píng)酒店） 酒店市場(chǎng)調(diào)研情況 ?、倬频旯δ芘鋫浼把b修檔次基本上分成兩部分，四以上酒店功能設(shè)置較為齊全，功能設(shè)計(jì)功能結(jié)構(gòu)較為合理，且大多數(shù)酒店的裝修檔次屬于中高檔，有部分酒店的裝修布局、設(shè)計(jì)意念落后；而低酒店功能設(shè)置較為單一，且大多數(shù)低酒店均存在著裝修檔次低、設(shè)施陳舊、規(guī)模小、空氣品質(zhì)差等不同程度狀況?！ 、诰频暾w服務(wù)水平不高，普遍存在著不規(guī)范現(xiàn)象，缺乏服務(wù)熱情?！ 、鄞蠖鄶?shù)酒店采取低價(jià)策略，追求高開房率，但市場(chǎng)整體營收仍較為可觀?！ 、芫频杲?jīng)營者其營銷重心大多只重視本地市場(chǎng)，而忽略以外市場(chǎng)，酒店動(dòng)作體系缺乏這一內(nèi)容?！ 、萦邢喈?dāng)部分酒店不參與國家評(píng)定，而是采取自評(píng)星方式參與市場(chǎng)經(jīng)營?！ 、薜貐^(qū)借助其獨(dú)有的交通優(yōu)勢(shì)，其酒店娛樂業(yè)甚為繁榮，由此將牽引相當(dāng)部份周邊地區(qū)市場(chǎng)客源，對(duì)鄰近地區(qū)酒店的經(jīng)營不利，造成一定的影響?！ 、咭陨蠋讉€(gè)地區(qū)中，除地區(qū)的酒店綜合接待能力較強(qiáng)外，其余城區(qū)均不同程度的存在有酒店少、分布散、檔次低、酒店設(shè)施陳舊、服務(wù)管理水平低、綜合接待能力弱的狀況，難于適應(yīng)日益發(fā)展的商務(wù)客源的需求?！ 、嗑频暾w經(jīng)營狀況大多呈中上水平，酒店整體經(jīng)營形勢(shì)看好，預(yù)示著酒店業(yè)尚有較大的發(fā)展空間?！ 《?、公司、工廠市場(chǎng)調(diào)查情況 問卷調(diào)查情況 此次問卷調(diào)查，專選酒店項(xiàng)目選址地所緊靠的區(qū)中的幾十家工廠、公司，所反饋信息將有參考價(jià)值，以發(fā)出的70份調(diào)查表中，共回收調(diào)查表50份，回收率為71%。 陌生拜訪情況 略 調(diào)查訪客信息反饋 A、90%以上的工廠（公司）具有經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，對(duì)酒店具有一定的需求?！ 、對(duì)酒店的具體要求包括：安全、衛(wèi)生、舒適、服務(wù)優(yōu)質(zhì)?！ 、各種房型需配備齊全，方能滿足賓客需求。 D、對(duì)酒店綜合配套功能要求較高，要求有桑拿沐足比例
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