某別墅項(xiàng)目定位概念講義(已改無錯字)
2023-01-27 05:31:29 本頁面
【正文】 ? 遮陽系統(tǒng) ? 空氣能熱泵熱水器 ? 太陽能光電應(yīng)用 ? 節(jié)能燈具應(yīng)用 ? 同層排水系統(tǒng) ? 智能家居系統(tǒng) ? 生態(tài)綠化 ? 新型建材的應(yīng)用 愛倫坡 生態(tài)別墅試點(diǎn) 新奢華別墅 全面提升 “ 科技以人為本 ” 的健康、生態(tài)居住理念； 遵循可持續(xù)發(fā)展原則 運(yùn)用 “ 低能耗、高舒適度 ” 建筑技術(shù)系統(tǒng) 開創(chuàng)科技主題地產(chǎn)開發(fā)模式 強(qiáng)化產(chǎn)品的核心價值 真正區(qū)隔其它同類別墅 低能耗別墅標(biāo)準(zhǔn) 天棚采暖制冷，恒溫恒濕： 置換式新風(fēng)系統(tǒng) 外圍護(hù)：外 墻 保溫保濕、外窗防曬保溫 防噪音：標(biāo)準(zhǔn)、樓板與管道、地板、內(nèi)墻 太陽能系統(tǒng) 備注：以上技術(shù)可根據(jù)具體需要進(jìn)行選擇性采用 恒溫恒濕系統(tǒng) 天棚采暖制冷優(yōu)勢 冬夏兩用，采暖制冷 系統(tǒng)材料壽命與建筑一樣長久 采暖制冷功效更穩(wěn)定，效率高 不依靠室外機(jī)箱，不破壞建筑外觀 冷熱交換的媒質(zhì)為水，綠色環(huán)保 輻射散發(fā)的溫度調(diào)節(jié)方式無風(fēng)感和氣流感，無烘烤感 從上至下的輻射方式，更舒適 系統(tǒng)自動調(diào)整室內(nèi)溫度，溫度均勻 采暖制冷與新風(fēng)置換完全分離，健康高效 太陽能系統(tǒng) 另外一種成本較低的節(jié)能方式是太陽能系統(tǒng) 利用太陽能為住戶提供照明節(jié)電、采暖等 新風(fēng)系統(tǒng) 外圍護(hù) 外墻保溫 中空 LOWE外窗隔熱防躁 小空間見大創(chuàng)意 奢華別墅新定義 ? 建筑風(fēng)格及細(xì)節(jié)處理 ? 戶型空間規(guī)劃 ? 庭院設(shè)計 建筑空間處理 建筑風(fēng)格 建材細(xì)節(jié)處理 STUCCO與弧形線條 文化石與高檔涂料的結(jié)合 西班牙筒瓦 建議戶型面積在 220320㎡ ， 在有限的空間內(nèi)， 秉承新奢華主義 de消費(fèi)理念， 做到尺度、功能、動線、空間的完美組合： 客廳和玄關(guān)同時挑空、中西餐廳、完整主臥空間（含獨(dú)立書房、衣帽間） …… 都是豪宅級的設(shè)置。 戶型空間規(guī)劃： 奢侈 de尺度 挑空的，客廳才顯氣派 玄關(guān) 奢侈 de尺度 主臥空間： ?獨(dú)立書房 ?獨(dú)立衣帽間 ?雙陽臺 ?雙開門 中、西廚房 完善 de 功能 完善 de 功能 早餐臺、正餐廳 完善 de 功能 氣派客廳 溫馨家庭室 功能性地下室： 建議面積 150㎡ 左右，擁有良好采光和給排水功能 音樂夢想 創(chuàng)作空間 功能性地下室： 建議面積 150㎡ 左右，擁有良好采光和給排水功能 Spa\桑拿 二層空間 一層空間 合理 de動線，創(chuàng)造私密空間 家庭私密區(qū)域 主臥私密區(qū)域 過渡空間 成品庭院 立體景觀 成品庭院 歡樂生活 下層式庭院 “亮”麗空間 空中庭院 開闊視界 分期開發(fā) 品牌先行 開發(fā)節(jié)奏 2 1 2 3 分三期開發(fā) 一三期產(chǎn)品類型： 豪宅 +新奢華別墅 二期產(chǎn)品類型： 新奢華別墅 品牌先行 一期樣板打造：生態(tài)博覽館 一期會所：強(qiáng)化健康運(yùn)動主題，建立健康養(yǎng)生中心 生態(tài)博覽館 生態(tài)博覽館 健康養(yǎng)生會所 在原有會所進(jìn)行提升 建立一個康體維護(hù)中心 , 對業(yè)主提供健康咨詢、療養(yǎng)、身體維護(hù)為主的健康服務(wù)等 不僅具有強(qiáng)化項(xiàng)目生態(tài)健康主題而且有實(shí)質(zhì)的健康意義 對關(guān)注自身健康訴業(yè)主來講，有很大的吸引力 功能建議： SPA水療、有氧健身房、小型康復(fù)中心等 生活休閑會館建議 一期運(yùn)動以運(yùn)動健康為主題，缺乏生活休閑類配套， 就小區(qū)規(guī)模而言，一期會所 3000平方米略顯不足， 建議后期另建主題會所，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目第一居所的配套完善性。 規(guī)劃以生活、休閑為主要功能： 功能建議：法式西餐廳、中餐廳、音樂咖啡吧、雪茄吧等 經(jīng)管建議：導(dǎo)入國際知名的品牌會所經(jīng)營公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 8:5
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