房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可研實(shí)訓(xùn)學(xué)生(已改無錯字)
2023-06-05 22:35:30 本頁面
【正文】 容 ? 主要建設(shè)條件 ? 項(xiàng)目投資與資金來源 ? 項(xiàng)目效益情況 ? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 21 ? 結(jié)論與建議 ? 結(jié)論 ? （ 1） ? （ 2） ? （ 3） ? …………… ? 建議 ? （ 1） ? （ 2） ? （ 3） ? …………… 22 23 2 建設(shè)背景及必要性 ? 項(xiàng)目背景 ? 區(qū)域的規(guī)劃或地區(qū)發(fā)展 ? 項(xiàng)目提出由來及過程 ? 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ? 滿足住房需求改善人居環(huán)境 ? 提升城市形象提高城市競爭力 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 ? …………… 24 3 市場分析與預(yù)測 ? 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境分析 ? 區(qū)域概況（地理位置、區(qū)域范圍、人口等） ? 社會經(jīng)濟(jì)狀況（產(chǎn)值與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、財(cái)政收入、居民收入等） ? 區(qū)域發(fā)展定位 ? 項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與趨勢分析 ? 區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 ? （ 1）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 ? （ 2）新建商品房供應(yīng)情況 ? （ 3）新建商品房成交情況 ? （ 4）二手房成交情況 ? …………… ? 區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 ? （ 1）未來投資開發(fā)量 ? （ 2）商品房交易情況 ? （ 3）商品房價(jià)格情況 ? （ 4）二手房交易情況 ? …………… 25 ? 周邊競爭樓盤分析 26 27 ? 項(xiàng)目 SWOT分析 T 28 ? 商品房銷售價(jià)格分析與預(yù)測 ? （參見優(yōu)秀可研報(bào)告） 29 ? 市場比較法結(jié)合長期趨勢法 30 31 4 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 ? 建設(shè)規(guī)模 總用地面積、建筑占地面積、建筑面積（計(jì)容與不計(jì)容、地上與地下、各物業(yè)形態(tài)面積）、容積率、建筑密度、綠地率、停車位等 ? 建設(shè)內(nèi)容 土地平整、土建、設(shè)施設(shè)備安裝、裝飾裝修工程、道路工程、景觀綠化工程、附屬設(shè)施工程等。 32 5 場址選擇與建設(shè)條件 ? 場址選擇 （文字簡單描述區(qū)位狀況） ? 建設(shè)條件 ? 地形地貌： 固定性物體共同呈現(xiàn)出的高低起伏的各種狀態(tài)； ? ： 太陽輻射、風(fēng)象、氣溫、降水與濕度等 ? ： 江河湖泊得的水位、流量、流速、水溫、流沙量等； ? 地質(zhì)條件： 土質(zhì)構(gòu)成、巖溶、地震活動等； ? 交通條件： 公路、鐵路、飛機(jī)、公交等； ? 基礎(chǔ)設(shè)施條件： 供水、供電、供氣、通訊 33 ? 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50011 2022)110頁 34 編 制 技 術(shù) 35 6 工程建設(shè)方案 ? 總平面布置 ? 建筑設(shè)計(jì) ? 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ? 供配電工程 ? 弱電工程 ? 給排水工程
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