【正文】 風(fēng)管板材的厚度或相關(guān)要求必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求。復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃或難燃 B1 級(jí)，且對(duì)人體無(wú)害的材料?？缮炜s性金屬或非金屬軟風(fēng)管的長(zhǎng)度不宜超過(guò) 2米，并不應(yīng)有死彎或塌凹。采用建筑用硬聚氯乙烯(PVCU)、聚丙烯(PPR)與交聯(lián)聚乙烯(PEX)等管道時(shí)，管道與金屬支、吊架之間應(yīng)有隔絕措施，不可直接接觸。風(fēng)管與部件及空調(diào)設(shè)備絕熱工程施工應(yīng)在風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格后進(jìn)行。普通薄鋼板在制作風(fēng)管前，必須預(yù)涂防銹漆一遍。支、吊架的防腐處理應(yīng)與風(fēng)管或管道相一致，其明裝部分必須涂面漆。風(fēng)管和管道的絕熱，應(yīng)采用不燃或難燃材料，并且必須采用閉孔發(fā)泡結(jié)構(gòu)橡塑保溫材料，密度 50~70kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤（0℃ ） ，溫度范圍50~110℃，濕阻因子＞7500。穿越防火隔墻兩側(cè) 2米范圍內(nèi)之風(fēng)管、管道和絕熱層必須使用不燃絕熱材料。各類(lèi)空調(diào)設(shè)備、部件的油漆噴、涂，不得遮蓋銘牌標(biāo)志和影響部件的功能使用。（四）用電安全 施工用電纜干線應(yīng)采用架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明敷，并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。橡皮電纜架空敷設(shè)時(shí)，應(yīng)沿墻壁設(shè)置，并用絕緣子固定，嚴(yán)禁使用金屬裸線作綁線。固定點(diǎn)間距應(yīng)保證橡皮電纜能承受自重所帶來(lái)的荷重。 17 / 53施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備，除作保持接零外，必須在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置。焊接機(jī)械應(yīng)放置在防雨和通風(fēng)良好的地方。焊接現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)堆放易燃易爆物品。交流焊弧機(jī)變壓器一次側(cè)電源進(jìn)線長(zhǎng)度應(yīng)不大于 5m，進(jìn)線處必須設(shè)置防護(hù)罩。（五）取孔、鉆洞作業(yè)凡需在天花樓板、地板、墻壁、梁柱等部位金剛?cè)】住⑹褂秒婂N鉆洞之作業(yè)，必須提前與本服務(wù)中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)預(yù)埋管線之走向和隱蔽工程情況，在確保不對(duì)預(yù)埋管線和其它隱蔽工程造成破壞之后方可從事上述作業(yè)。如違反本條特別規(guī)定造成預(yù)埋管線及其它隱蔽工程之破壞，一切修復(fù)費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用由業(yè)戶(hù)和施工方承擔(dān)。（六）其他 如有任何工程，承建商不能履行本規(guī)范，大廈物業(yè)服務(wù)中心有絕對(duì)權(quán)利立即停止該承建商在本大廈施工。所有裝修施工，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用符合消防要求的材料和工藝。墻壁/間隔板連裝修的總重量不可超出負(fù)重量。單元內(nèi)嚴(yán)禁使用石棉。天花上必須提供檢修口，方便日后維修工作。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，不得于單元內(nèi)安裝音響系統(tǒng)。敷設(shè)要求：按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162022 實(shí)行：穿導(dǎo)管的絕緣電線(兩根除外)，其總截面積(包括外護(hù)層)不應(yīng)超過(guò)導(dǎo)管內(nèi)截面積的40％。穿金屬導(dǎo)管的交流線路，應(yīng)將同一回路的所有相導(dǎo)體和中性導(dǎo)體穿于同一根導(dǎo)管內(nèi)。 18 / 53附件一 ： 相關(guān)收費(fèi)一、裝修保證金 按每單元租用面積￥30 元/ M 2計(jì)算。 （最低 5000元，最高 50000元）二、裝修保險(xiǎn) 100M2以下購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)額為￥100 萬(wàn)元或以上、100300M 2的購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)額為￥200 萬(wàn)元或以上、300M 2以上購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)額為￥300 萬(wàn)元或以上.三、施工人員出入證 保證金￥50 元/個(gè)，工本費(fèi)￥10 元/個(gè)。 （有效期：一個(gè)月）四、消防/空調(diào)放水費(fèi) ￥500 元/次五、臨時(shí)用水、電費(fèi) （一）水費(fèi)：1 元/平方米/月（按建筑面積一次性收取）（二）電費(fèi)：按供電局電費(fèi)單價(jià)，另加收 5％線路損耗六、清潔費(fèi)及垃圾清理費(fèi) （一）若業(yè)戶(hù)或其裝修承建商違反前述 、 款，而破壞環(huán)境清潔者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將收取不低于 300元之清潔費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)清潔難度而提高收費(fèi)。若造成設(shè)施損壞者，除繳交清潔費(fèi)外，并須賠償相應(yīng)損失。（二）棄置或存放于公共區(qū)域之垃圾、雜物、工具等，按每車(chē) 400元收費(fèi)(建議用 噸的車(chē))，不足一車(chē)按一車(chē)計(jì)算。貨梯轎廂保護(hù)收費(fèi) 100元/平方米。地面石材保護(hù)收費(fèi) 30元/平方米。驗(yàn)收服務(wù)費(fèi) 第四次裝修驗(yàn)收開(kāi)始，每次收取服務(wù)費(fèi)￥500 元。其他 （一）有以下行為者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥100 元：違反 、 條產(chǎn)生噪音，造成滋擾。(1) 所有足以發(fā)出噪音之工程、材料運(yùn)輸、施工垃圾之運(yùn)送，必須在正常營(yíng)業(yè)辦公時(shí)間 19 / 53外進(jìn)行；(2) 在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。違反 ，擅自施工者。(1) 業(yè)戶(hù)在全部通過(guò)上述手續(xù)后，可隨時(shí)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心實(shí)際施工日期，于辦妥裝修施工證書(shū)及施工工作證等手續(xù)后即可進(jìn)場(chǎng)施工.違反 、 者。(1) 施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩；(2) 嚴(yán)禁隨意使用大廈之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。(二) 違反 、 者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥200 元。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水； 施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙、吐痰、住宿、隨地便溺。(三) 違反 ，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥300 元。 洗手間的管理 (1) 施工人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定洗手間，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。(2) 業(yè)戶(hù)及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺(tái)、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞。(3) 嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。(4) 嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。(四) 違反 、 者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取服務(wù)費(fèi)￥500 元。嚴(yán)禁私自接駁電源。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，業(yè)戶(hù)及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標(biāo)識(shí)。 20 / 53 21 / 53附件二：裝修材料一覽表天花吊頂：不燃材料(A 級(jí))；墻面材料：難燃材料(B1 級(jí))；地面材料：難燃材料(B1 級(jí))；隔斷材料：難燃材料(B1 級(jí))；固定家具：難燃材料(B1 級(jí))；裝飾織物：難燃材料(B1 級(jí))；其他裝飾材料：難燃材料(B1 級(jí))；電線：難燃(B1 級(jí))BVV 電線；接地線：黃綠雙色難燃(B1 級(jí))電線；天花、墻身、地面暗裝布線（強(qiáng)電）：金屬剛性導(dǎo)管；1天花、墻身、地面暗裝布線（弱電）：金屬剛性導(dǎo)管或 PVC導(dǎo)管；1整流器、變壓器：電子式（消防部門(mén)檢測(cè)合格產(chǎn)品） ；1插座：難燃材料(B1 級(jí))；1空調(diào)管道保溫：難燃材料(B1 級(jí)) 聚乙烯高發(fā)泡（PEF）保溫材料； 22 / 53附件三： 技術(shù)數(shù)據(jù)外墻裝飾：玻璃幕墻(1) 幕墻結(jié)構(gòu)：?jiǎn)卧?2) 玻璃：LOWE雙銀中空夾膠玻璃內(nèi)部裝飾：樓層公共電梯廳干掛石材(1) 入口大堂:大堂進(jìn)口石材(2) 墻身：干掛石材，抹灰刷白(3) 地面：網(wǎng)絡(luò)架空地板，石材(4) 天花：礦棉板吊頂、硅酸蓋板樓層高度：標(biāo)準(zhǔn)層高約4米，停車(chē)庫(kù)：結(jié)構(gòu)情況：框架核心筒結(jié)構(gòu)樓板承重：(1) 辦公樓層：200kg/m 2(2) 停車(chē)場(chǎng)：200kg/m 2結(jié)構(gòu)及分隔墻﹕(1) 結(jié)構(gòu)墻：(2) 單元分隔墻：輕鋼龍骨石膏板電梯設(shè)備：原裝三菱進(jìn)口電梯(1) 客梯：轎廂2M**3M()；載重：1350KG,限18人(2) 貨梯：轎廂2M**3M()；載重：1600KG(3) 轉(zhuǎn)換客梯：轎廂:**；載重：1275KG空調(diào)系統(tǒng)：全新風(fēng)冰蓄冷低溫大溫差VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)電力供應(yīng)及分布系統(tǒng)﹕(1) 電力供應(yīng)量:正常電荷 4060 W/平方米(2) 標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)留：每層 160安培/380 伏/3 相電荷1后備緊急電源﹕總數(shù)有 1 臺(tái)（ 1320 KW）柴油發(fā)電機(jī)作后備緊急電源并接駁至所需之消防及應(yīng)急設(shè)備（環(huán)保型） 。1照明及入戶(hù)電線安裝﹕樓層公共部分采用BA智能控制；入戶(hù)各單元均設(shè)置獨(dú)立分戶(hù)配電箱。1消防系統(tǒng)﹕(1) 一般數(shù)據(jù)大樓消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行中國(guó)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)審核意見(jiàn)設(shè)計(jì)及安裝。(2) 報(bào)警系統(tǒng)及探測(cè)系統(tǒng)所有機(jī)械及電力設(shè)備均安裝自動(dòng)化消防報(bào)警及探測(cè)系統(tǒng)。 (3) 中國(guó)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)審核意見(jiàn)設(shè)計(jì)及安裝。 在首層設(shè)有消防水泵接合器預(yù)留接駁外來(lái)水源。大廈之消防栓為標(biāo)準(zhǔn)單一設(shè)計(jì), 并有可碎玻璃(Break Glass) 23 / 53手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在每一消防栓附近。當(dāng)報(bào)警器發(fā)生作用時(shí)﹐報(bào)警鐘會(huì)發(fā)出警報(bào)及消防上水泵會(huì)同時(shí)開(kāi)始運(yùn)行。(4) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)本大廈已安裝濕式噴淋系統(tǒng)而范圍遍布有需要地點(diǎn)﹐噴淋頭分區(qū)水管裝有水流感應(yīng)設(shè)備并接駁至中央消防控制室。其主要作用為監(jiān)察那一個(gè)地區(qū)有噴淋頭已燒熔并開(kāi)始噴水。(5) 自動(dòng)煙霧感應(yīng)器系統(tǒng) 本大廈已自動(dòng)煙霧感應(yīng)器系統(tǒng)而范圍遍布有需要地點(diǎn)(6) 樓梯加壓系統(tǒng)在各樓梯間、消防電梯廳均已安裝樓梯加壓系統(tǒng)并已根據(jù)有關(guān)消防規(guī)定安裝及設(shè)計(jì)。(7) 電力供應(yīng)所有消防水泵﹐消防報(bào)警控制臺(tái)及有關(guān)控制系統(tǒng)經(jīng)已接駁大廈后備電源并由后備發(fā)電機(jī)組支持。(8) 其它下列設(shè)備亦根據(jù)廈門(mén)巿消防規(guī)范設(shè)計(jì)及安裝。﹐如滅火器等。1有線電視﹕大廈各樓層弱電井預(yù)留有線電視接入點(diǎn)，包括有線電視分支器、分配器、放大器等 之 設(shè)備，各業(yè)戶(hù)可根據(jù)需求向廣電運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)或與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。1電話﹕各標(biāo)準(zhǔn)樓層安裝設(shè)備、接駁至分戶(hù)單元的線管、引線及出線盒由業(yè)戶(hù)自行安裝配置。1寬頻網(wǎng)絡(luò)﹕本大廈由電信、移動(dòng)、聯(lián)通統(tǒng)一安裝了寬頻網(wǎng)絡(luò),客戶(hù)如需使用寬頻網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)向各運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)或與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。 24 / 53附件四 ： 裝修施工安全管理制度業(yè)戶(hù)在裝修施工前，須將裝修設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖樣遞交大廈物業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心書(shū)面同意后方可施工。所有施工單位均須在大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)登記及領(lǐng)取證件手續(xù)，接受施工安全教育，并配備消防器具等。施工單位必須提前把安全負(fù)責(zé)人，施工人員名單交大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理施工證，每證工本費(fèi) 10 元，另每證保證金 50 元，施工完畢將證交回，如施工完畢后一周內(nèi)不辦理退證手續(xù)，否則不予退還保證金。施工人員進(jìn)入大廈時(shí)必須按照大廈物業(yè)服務(wù)中心指示，例如乘坐貨梯或按大廈物業(yè)服務(wù)中心指定通道進(jìn)、出，并須佩帶施工證，及接受管理員查問(wèn)。施工單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁任何人員抽煙，不許到施工現(xiàn)場(chǎng)以外區(qū)域活動(dòng)，更嚴(yán)禁穿拖鞋及袒胸露背。禁止將易燃易爆危險(xiǎn)品帶入大廈內(nèi)，如工作需要，需先獲得大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，并由專(zhuān)人嚴(yán)格監(jiān)察，妥善存放，即日用完，即日帶走，不得在大廈內(nèi)存放。電、氣焊作業(yè)必須得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，發(fā)出動(dòng)火證后，由指定有經(jīng)驗(yàn)及持專(zhuān)業(yè)證人員看管，現(xiàn)場(chǎng)必須放置滅火器以供意外發(fā)生時(shí)使用。盡可能避免發(fā)生任何意外。禁止在消防通道樓梯，公共地方堆放物料，裝修垃圾必須由業(yè)戶(hù)或施工單位負(fù)責(zé)清運(yùn)到大廈臨時(shí)垃圾收集站。搬運(yùn)裝修材料及其他設(shè)施，一律從貨梯上落，并遵照大廈物業(yè)服務(wù)中心指定地方進(jìn)、出，大型物品帶出，必須事前書(shū)面通知大廈物業(yè)服務(wù)中心，并接受大廈保安人員檢查。施工中必須愛(ài)護(hù)大廈內(nèi)設(shè)施及裝飾物，嚴(yán)禁野蠻施工，如因施工將電梯、大理石、墻壁、地氈等設(shè)施損壞，必須照價(jià)賠償并給予處罰。1上述各項(xiàng)制度，希望各施工單位嚴(yán)格遵守，隨時(shí)接受大廈物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有情況嚴(yán)重而不聽(tīng)勸阻者，將會(huì)被停工整頓并根據(jù)法定條例交公安或政府消防機(jī)關(guān)等查辦。1施工時(shí)若要改動(dòng)消防或空調(diào)管道，必須關(guān)閉閥門(mén)與放清管網(wǎng)余水等工序，并事先得到大廈物業(yè)服