物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的圖騰(已改無錯(cuò)字)
2023-05-08 23:17:47 本頁(yè)面
【正文】 ；1995年，東花市北里東區(qū)又獲全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理居住小區(qū)榮譽(yù)；1996年，恩濟(jì)花園小區(qū)獲全國(guó)優(yōu)秀管理示范住宅小區(qū)，東花市北里中區(qū)獲全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理居住小區(qū)；1997年，玉桃園小區(qū)、松榆里甲區(qū)、龍華園小區(qū)、石榴莊七區(qū)分別獲得了全國(guó)優(yōu)秀住宅小區(qū)和市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號(hào)；1998年，幸福一村、定慧東里和單店小區(qū)也成為北京市優(yōu)秀物業(yè)管理居住小區(qū)。現(xiàn)在，集團(tuán)公司具備規(guī)模的自管小區(qū)實(shí)現(xiàn)了全面創(chuàng)優(yōu)。 z B_\ A 在鞏固發(fā)展住宅小區(qū)物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，我們還對(duì)公寓、寫字樓物業(yè)和酒店大廈式物業(yè)推行全面的物業(yè)管理，經(jīng)過腳踏實(shí)地的努力，這些物業(yè)管理公司也都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。1995年集團(tuán)成立燕僑物業(yè)管理有限公司，開創(chuàng)了北京涉外物業(yè)管理的先河。幾年來，在涉外物業(yè)管理方面積累了一定經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，形成了專業(yè)化、綜合化、現(xiàn)代化的發(fā)展方向。公司管理的華僑村被人們美譽(yù)為“都市里的村莊”，并于1998年1月被評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀大廈”。另外，由寶景公司管理的京寶花園也在大廈式物業(yè)管理評(píng)選中獲得了全國(guó)優(yōu)秀的稱號(hào)。 $YOm}39。*d8 集團(tuán)所屬各物業(yè)管理公司還全面推行了ISO9002質(zhì)量保證體系。恩濟(jì)花園物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)公司于1998年6月順利通過了英國(guó)BSI和中國(guó)SQCC mj82Cdm ISO9002質(zhì)量保證體系的國(guó)內(nèi)和國(guó)際認(rèn)證，成為在北京乃至中國(guó)北方地區(qū)榮獲ISO9002質(zhì)量認(rèn)證證書的第一家物業(yè)管理公司。這之后，燕僑公司、京寶公司、萬佳公司也分別通過了權(quán)威質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)的聯(lián)合審核，取得了國(guó)際國(guó)內(nèi)的雙重認(rèn)證。這些公司通過認(rèn)真有效地開展貫標(biāo)工作，使集團(tuán)公司物業(yè)管理工作得到了發(fā)展，全面提高了物業(yè)管理的水平，為培育和維護(hù)集團(tuán)品牌奠定了牢固的基礎(chǔ)。 {fU*/}amp。9/ 集團(tuán)公司非常重視物業(yè)管理的品牌化管理工作。1998年，集團(tuán)公司統(tǒng)一部署和指導(dǎo)，根據(jù)全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)，借鑒國(guó)內(nèi)外同行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合集團(tuán)公司實(shí)際情況，制定了《天鴻集團(tuán)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》并向社會(huì)公布。標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包涵了專業(yè)物業(yè)管理公司管理標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理的早期介入和接管入住、房屋保養(yǎng)、裝修管理與維修服務(wù)、設(shè)備保養(yǎng)、綠化建設(shè)、環(huán)衛(wèi)保潔、安全保障、社區(qū)服務(wù)等九個(gè)方面，為全面實(shí)施品牌化管理打下了基礎(chǔ)。1999年，集團(tuán)又組織制定了《天鴻集團(tuán)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》，具體落實(shí)各項(xiàng)品牌標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。在實(shí)施中，為培育和維護(hù)我們的天鴻品牌起到了有力的保障作用。天鴻品牌的確立，標(biāo)志著集團(tuán)公司物業(yè)管理事業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。 G5+3c@ 集團(tuán)公司經(jīng)過幾年物業(yè)管理工作的實(shí)踐，逐步形成了一套適合我們自身特點(diǎn)的管理機(jī)制。在此基礎(chǔ)上，集團(tuán)物業(yè)管理工作在進(jìn)入市場(chǎng)方面又發(fā)生了質(zhì)的飛躍： $ZrO@.o 1．萬佳物業(yè)管理公司的組建，實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)內(nèi)部資源的市場(chǎng)化。 zB8TcVg:0t 1998年，集團(tuán)公司按照“事業(yè)、崗位、人才”三統(tǒng)一激勵(lì)機(jī)制的要求，采用內(nèi)部競(jìng)聘方式，組建萬佳物業(yè)管理公司。這種運(yùn)用競(jìng)爭(zhēng)形式組建新公司的方式為集團(tuán)公司今后“充分挖掘、調(diào)動(dòng)內(nèi)部人才資源，形式人才脫穎而出適宜環(huán)境”的改革探索了一條新路，其意義已經(jīng)超過了組建物業(yè)管理公司本身。公司從籌備組建開始，就得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心與支持。北京市委常委、市總工會(huì)主席陽安江同志為公司成立揭牌。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司謝家瑾司長(zhǎng)也指出，采用競(jìng)爭(zhēng)方式確定物業(yè)管理公司方案的做法，在我國(guó)北方大城市推動(dòng)物業(yè)管理工作，具有特別重要的意義?，F(xiàn)在，萬佳公司已經(jīng)接管了利用世界銀行貸款建設(shè)的寶晟里、北京實(shí)現(xiàn)綠化隔離帶的試點(diǎn)——曙光小區(qū)和全國(guó)第一個(gè)高層住宅試點(diǎn)——蓮花小區(qū)三個(gè)有影響力的居住小區(qū)，得到了業(yè)主與社會(huì)的認(rèn)可。 ,5p/ 3 ^ 2．燕僑公司通過競(jìng)標(biāo)取得美林大廈管理權(quán)，集團(tuán)公司物業(yè)管理走進(jìn)北京市場(chǎng)。 KiC 3Xmamp。F 1999年，集團(tuán)公司所屬燕僑公司在練好內(nèi)功的同時(shí)，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，參加了由美林
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