物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度-閱讀頁(yè)
2025-06-03 05:10本頁(yè)面
【正文】 禁亂動(dòng)其他開關(guān)和按鈕。 1）控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動(dòng)”位置。 3）按控制箱上“停止”鈕，水泵停止排水。 5．給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理 （ 1）給排水系統(tǒng)運(yùn)行的巡檢管 理。 1）運(yùn)轉(zhuǎn)檢查：系統(tǒng)內(nèi)所有的水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，包括有無(wú)雜聲，有無(wú)漏水現(xiàn)象。電氣接線端口有無(wú)松脫。 3）閥門檢查：所有閥門的狀態(tài)情況，是否按標(biāo)識(shí)所示狀態(tài)。 5）用水量記錄：每月對(duì)用水量作好記錄，并以圖表形式出現(xiàn)與以往幾年同期用水量作對(duì)比。 7）在巡檢交接班時(shí)要作好交接班記錄，填寫交接班啟示本（表 247），使接班人員及時(shí)掌握給排水系統(tǒng)的運(yùn)行情況。每年年末到次年一月前，應(yīng)由工程部主管（工程部經(jīng)理）對(duì)本年度的給排水系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行分析，提交給排水系統(tǒng)運(yùn)行分析報(bào)告。 1）全年用水量統(tǒng)計(jì)，各分表用水量統(tǒng)計(jì)，與以往年作比較，采用了何種節(jié)水措施，效果如何。 3）對(duì)壓力管道壁的測(cè)厚要每年對(duì)比，作出管道壁厚變化趨勢(shì)分析。 6．給排水系統(tǒng)的應(yīng)急處理方案 （ 1）給排水系統(tǒng)的停水應(yīng)急處理方案。 ①市政供水計(jì)劃性停水，管理處提前通知客戶，說(shuō)明停水原因、停水時(shí)限等，做好水池蓄水工作。 2）設(shè)備故障停水。 ②水電維修人員在 5min 內(nèi)查出事故 原因并及時(shí)處理，不能及時(shí)處理的迅速向公司匯報(bào)，請(qǐng)求支援。 ① 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，關(guān)閉相關(guān)的供水設(shè)施，并起動(dòng)相關(guān)的排污設(shè)施，防止水患。 ① 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開起備用水泵。 ③ 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程部主管（工程部經(jīng)理）安排維修。 2） 氣壓罐 ① 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障，不能有效控制水泵的啟停，應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。 ③ 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即刻報(bào)告工程部主管（工程部經(jīng)理）安排維修。 ② 排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。 4） 下水池出水管。 ② 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即刻通知工程部主管（工程部經(jīng)理），由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。 ② 即刻報(bào)告工程部主管（工程部經(jīng)理），由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。例如，雨水較大，無(wú)法攔截時(shí)，可將溢水從走火梯引走，排到街外。 1） 污水井。 ② 污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。 2） 排污管道。 ② 關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。 ④ 報(bào)告工程部主管（工程部經(jīng)理），由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。 ② 4h 可修復(fù)的故障應(yīng)馬上由消防中心通過(guò)消防廣播通知受影響的客戶。 （ 4） 給排水系統(tǒng)跑水事故應(yīng)急處理方案。 ① 水系統(tǒng)跑水事故為緊急事件，所有工程人員都要參與處理，工程部主管（工程部經(jīng)理）負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)。 ③ 現(xiàn)場(chǎng)工程人員應(yīng)在第一時(shí)間關(guān)閉跑水位置前的閥門，斷絕水源。 ⑤ 如果水已進(jìn)入強(qiáng)電系統(tǒng)，則應(yīng)先斷掉本系統(tǒng)電源，特別注意人身安全，防止觸電事故發(fā)生。 ⑦ 事故處理完畢，事故責(zé)任人、負(fù)責(zé)人 24h 內(nèi)將整事件寫出總結(jié)備案，并上報(bào)總辦職能部門。 跑水事故應(yīng)急處理人員安排如圖 28 所示。 轉(zhuǎn)移或保護(hù)其他 重要設(shè)備設(shè)施，采取補(bǔ)救措施 組織現(xiàn)場(chǎng)搶修 恢復(fù)供水 總結(jié) （第一現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人） 值班人員 當(dāng)值維修人員 查找原因 關(guān)?；蚨陆厮?轉(zhuǎn)移或保護(hù)其他重要設(shè)備 清理現(xiàn)場(chǎng) 搶修工作 恢復(fù)供水 關(guān)?；蚨陆厮?轉(zhuǎn)移或保護(hù)其他重要設(shè)備 清理現(xiàn)場(chǎng) 搶修工作 通知相關(guān)人
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