市長在三幫雙促調(diào)度會講話與市長在三棚一草推進會講話匯編-閱讀頁
2024-11-22 22:50本頁面
【正文】 動遷的領(lǐng)導(dǎo)，凡是有親屬參與拆遷的都不能再分管這項工作。資金到位是關(guān)鍵。項目快與慢。一是積極對上爭取。二是運用國家政策籌資。比如，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部5月24日印發(fā)的關(guān)于切實落實保障性安居工程資金加快預(yù)算執(zhí)行進度的通知》要求，公積金增值部分將作為保障性住房的建設(shè)資金；國家發(fā)改委6月9日印發(fā)的關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。三是經(jīng)營土地籌資。要將收儲的土地統(tǒng)一組織拆遷，完成基礎(chǔ)、環(huán)境配套設(shè)施建設(shè)后，變“毛地”為“凈地”變“生地”為“熟地”以實現(xiàn)土地的最大增值，再將其收益反哺保障性住房建設(shè)。四是加大政府投入力度。五是提高市場化運作水平。一些商業(yè)開發(fā)價值大的地塊，必須公開招標(biāo)；凡是有兩家以上企業(yè)來投資建設(shè)的都要掛牌公開招標(biāo)。一些棚戶區(qū)改造工程當(dāng)時看起來好。比如：外觀不美，功能設(shè)施也不配套，等等。棚戶區(qū)改造的規(guī)劃要與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通物流、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)配套，要按照這個方向去規(guī)劃。規(guī)劃要超前。要請北京、上海等發(fā)達地區(qū)的專家為我進行規(guī)劃設(shè)計，為我規(guī)劃設(shè)計把關(guān)。現(xiàn)在有些棚戶區(qū)改造往往只能拿出一套設(shè)計方案，這是不科學(xué)的今后，棚戶區(qū)改造的設(shè)計方案至少要拿4種以上，至少要有2個以上的公司參與設(shè)計。省里對“三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)進度的總體要求是10月底前實現(xiàn)開工率100%竣工率60%對此。現(xiàn)在看，制約工程進度的主要有三個方面的因素，一是審批手續(xù)影響，二是由于開發(fā)商實力不夠，投資跟不上影響，三是氣候因素影響。要加快辦理審批手續(xù)，能一次辦完的絕不能分成幾次辦。監(jiān)管部門要加強監(jiān)管，按時間進度嚴格考核，確保每周有進度，每月見成效。要發(fā)揮開發(fā)企業(yè)的主觀能動作用，力爭早開工、早竣工，特別是一些回遷樓，必須嚴格按時完成，確保群眾能夠盡早住進新居。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行準(zhǔn)入制，6要解決好工程質(zhì)量問題。提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的準(zhǔn)入門檻。二要加強工程質(zhì)量監(jiān)管。要認真落實國家有關(guān)住房建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，科學(xué)設(shè)計，精心施工，保證質(zhì)量。特別是要注意回遷樓的質(zhì)量，一定要嚴格把關(guān)，絕不允許發(fā)生質(zhì)量問題。關(guān)于這項工作。這一過程中，必須把基礎(chǔ)工作做好，留下歷史的記載。要加強這方面的基礎(chǔ)建設(shè)，創(chuàng)新理念、創(chuàng)新管理方式，隨著“三棚一草”改造的深入推進，全面提升基礎(chǔ)管理工作水平。比如在棚戶區(qū)改造上，全市一共有多少區(qū)片，都要分類建卡、建章，留存影像資料，包括沒改時什么樣，改后什么樣，都要做出檔案，留下城市建設(shè)變遷的歷史記載。最大的民生，三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)涉及群眾的切身利益。各級政府是責(zé)任主體。推進“三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)。省對完不成任務(wù)的地方政府負責(zé)人實行問責(zé)，市也要建立健全并嚴格實行督查、約談、問責(zé)和獎懲等機制。想其所想、急其所急。市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)、發(fā)改、財政、國土、金融等各相關(guān)部門都要圍繞全市這個重大民生。涉及哪個部門的必須解決到位，絕不能遇到矛盾繞著走、見到矛盾翻書本。對各個部門存在中梗阻”現(xiàn)象，紀(jì)檢監(jiān)察部門要抓典型，嚴查嚴辦。特別是法院、公安部門，要圍繞拆遷這個難題，積極創(chuàng)新工作方式方法，加快辦案速度，走出一條具有特色的動遷之路。一方面要抓好服務(wù)。主動服務(wù)，把我承諾兌現(xiàn)好，把我表態(tài)落實好，絕不能表態(tài)時說一套、服務(wù)時做一套。網(wǎng)站、報社、電視臺等媒體要開設(shè)專欄，大力宣傳“三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)中好的典型，及時總結(jié)推廣各縣（市）區(qū)好的經(jīng)驗和做法，每月通報一次三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)情況。市、縣兩級保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室要發(fā)揮協(xié)調(diào)組織職能。要加強督促檢查、跟蹤督辦，定期通報工作進展。要充分發(fā)揮社會監(jiān)督、輿論監(jiān)督的作用，將“三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)的各項工作置于社會公眾視野之下，廣泛接受社會各界和群眾的監(jiān)督，做到公開透明、公平公正，讓人民群眾放心滿意。凡是涉及這項工作的同志們都要想發(fā)展之所想，同志們做好“三棚一草”改造和保障性住房建設(shè)是肩負的歷史使命。
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