【正文】 當(dāng)上海，北京、廣州等一線城市房?jī)r(jià)飆至數(shù)萬一平米，房?jī)r(jià)每平方階段性增 幅近千元一平米的時(shí)候，鹽城樓市才剛剛起步。由于受到調(diào)控限價(jià)政策的影響，經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，鹽城增幅只有百元一平米，并未出現(xiàn)房?jī)r(jià)瘋狂拉升。2010 年鹽城 CPI 出現(xiàn)了持續(xù) 12 個(gè)月的上漲局面。食品類 同比上漲 %，居住類上漲 %；醫(yī)療保健和個(gè)人用品上漲 %；煙酒用品 上漲 %；娛樂文化用品及服務(wù)上漲 %；交通通信上漲 %；家庭設(shè)備及 維修服務(wù)類上漲 %，衣著類價(jià)格與去年同期持平。樓市供房緊俏，市場(chǎng)價(jià)格的另一因素自然是房源，一方面受到調(diào)控限購政策 的影響，另一方面在鹽城并沒有限制開發(fā)商開發(fā)年限，只要在一年內(nèi)有建設(shè)，開 發(fā)商可以自主決定房源推出進(jìn)程。總之，價(jià)格取決于市場(chǎng)供求，不論調(diào)控如何，最根本的是解決供求關(guān)系。2010 年 7 月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜日前在杭州揭曉，杭州房?jī)r(jià)躍居榜首，新房均價(jià)達(dá) 25840 元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以 22310 元/平方米緊隨其后，上海新房均價(jià)下降至 19168 元/平方米位列第三，廣州以 12560 元/平方米位列第八。其中，浙江城市占據(jù)六席，廣東和江蘇城 市各占三席。一方面，調(diào)控大環(huán)境下，房?jī)r(jià)下降或持平的城市越來越多，而鹽城房?jī)r(jià)總體來說，依然呈上揚(yáng)趨勢(shì)，樓市熱度不減。鹽城樓市在經(jīng)歷了大半年的宏觀調(diào)控后，再度走到了一個(gè)敏感的十字路口。什么時(shí)候能買房？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再漲？ 調(diào)控政策有沒有達(dá)到預(yù)期效果？下半年是否會(huì)有更嚴(yán)苛的政策出臺(tái)？相信不論是開發(fā)商，還是購房者都在 問相同的問題。一方面，通過物價(jià)及有關(guān)關(guān)涉房職能部門影 響房產(chǎn)市場(chǎng)；另一當(dāng)面，利用利率、稅收等金融杠桿手段來引導(dǎo)市場(chǎng)。而下半年這種由政府干預(yù)房?jī)r(jià)的局面或?qū)⒂兴D(zhuǎn)變，這里面有兩方面的原因。另外，開發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)緊縮，應(yīng)該說，當(dāng)前房?jī)r(jià)調(diào)控政策已步入平穩(wěn)期，在樓市持續(xù)降溫、一線城市和部分二線城市成交低迷、全國(guó)價(jià)格漲幅趨緩、少數(shù)城市價(jià)格微跌等綜合情況 下，政策面進(jìn)入密切觀察期，短期內(nèi)、發(fā)動(dòng)新一輪大規(guī)模嚴(yán)厲調(diào)控的可能性不大，“政策底”隱約可見。樓盤的品質(zhì)隨著這些大盤的進(jìn)入，也會(huì)整體提升。那么到這時(shí)候，市場(chǎng)就不是政府和開發(fā)商說了算的。鹽城房?jī)r(jià)總體為何在博弈中上漲？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5 月份全國(guó) 70 個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán) 比下降和持平的城市數(shù)量均比 4 月份有所增加，目前多數(shù)城市的樓市仍處于觀望僵持階段，另外，房?jī)r(jià)呈 上漲趨勢(shì)的大多為沿海地區(qū)。從市場(chǎng)角度看，房源短缺，有效供給不足是自去年以來鹽城房?jī)r(jià)大幅度攀 升的主要原因，由市場(chǎng)真空所造成的賣方市場(chǎng)給房?jī)r(jià)上漲提供了很好的理由。影響房?jī)r(jià)的主要原因說到底還是供應(yīng)和需求的關(guān)系，行政只是一種輔助的手段。正如上面所提到的，上個(gè)月房 價(jià)上漲的城市中，沿海地區(qū)居多。不過，目前鹽城樓市也有讓人看不懂的地方，像聚龍湖周邊及鹽瀆 板塊等熱點(diǎn)區(qū)域的樓盤，房?jī)r(jià)制定依然有一定懸念，即使交了錢定了房，房?jī)r(jià)還是沒個(gè)準(zhǔn)，漲不漲？漲多 少？是懸在購房者心頭的大問號(hào)。第五篇：社會(huì)調(diào)研報(bào)告社會(huì)調(diào)查經(jīng)過一、社會(huì)調(diào)查經(jīng)過內(nèi)容要求：1時(shí)間：.2020年11月27日：位于重慶市江津區(qū)雙幅區(qū)巴福鎮(zhèn)。：（1）首先進(jìn)行第一次組內(nèi)會(huì)議，小組成員分工協(xié)作，負(fù)責(zé)各自的任務(wù)進(jìn)行調(diào)查。（3）第8周組內(nèi)成員再次開會(huì)，確定調(diào)查問卷的具體問題與格式并打印。（5）最后組內(nèi)成員再一次開會(huì)收集整理資料，并完成完善社會(huì)調(diào)研報(bào)告。“交通不便，環(huán)境污染，就醫(yī)困難”等問題的詞匯在各大媒體中頻繁出現(xiàn)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的任務(wù)迫在眉睫。重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不僅可以拉動(dòng)當(dāng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而且對(duì)推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展具有關(guān)鍵支撐作用，是經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)支撐。（二）調(diào)查對(duì)象及方法調(diào)查對(duì)象：以巴福鎮(zhèn)社區(qū)街道為主要調(diào)查區(qū)域。共發(fā)放問卷35份，回收問卷28份，有效問卷25份，回收率80%，有效率90％。二、社會(huì)調(diào)查結(jié)果及結(jié)論（一）調(diào)查結(jié)果⒈調(diào)查問卷匯總結(jié)果通過匯總調(diào)查問卷的結(jié)果顯示，%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。通過親身采訪，我們總結(jié)出幾種問題，總結(jié)如下：（1）社區(qū)環(huán)境方面。例如道路衛(wèi)生以及社區(qū)房屋拆遷后樓道的后續(xù)衛(wèi)生管理等。此內(nèi)容滿足率高達(dá)50%。大力開展農(nóng)村市場(chǎng)建設(shè)，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)需要，是完善城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)城市支持農(nóng)村、促進(jìn)農(nóng)業(yè)的客觀要求。我們知道，社區(qū)企業(yè)是基于對(duì)盈利能力和實(shí)際功能的綜合評(píng)估，其外觀在一定程度上方便了居民內(nèi)部的生活。居民還負(fù)有監(jiān)管假冒偽劣產(chǎn)品、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等義務(wù)。（5）一些居民說，社區(qū)環(huán)?；顒?dòng)形式單一，不僅減緩了社區(qū)的發(fā)展，也降低了居民參與的積極性。每家每間房子之間有一個(gè)垃圾屋，居民拿出垃圾很方便，但是這個(gè)垃圾屋不夠干凈，不難想象，夏天這個(gè)小區(qū)里會(huì)滿是蒼蠅和蚊子。（7）在調(diào)查過程中，我們采訪了一位環(huán)衛(wèi)工人，他認(rèn)為環(huán)衛(wèi)環(huán)境比以前好多了，他強(qiáng)調(diào)他對(duì)當(dāng)前的結(jié)果非常滿意，因?yàn)槊刻烀恳粫r(shí)刻都有人打掃勞動(dòng)。三、結(jié)果或問題成因分析（一）調(diào)查結(jié)果以及分析：通過匯總調(diào)查問卷的結(jié)果顯示，%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%?？偨Y(jié)：當(dāng)前巴福鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)衛(wèi)生醫(yī)療、文化休閑以及教育不太滿意度水平低；對(duì)衛(wèi)生環(huán)境以及道路交通不太滿意度水平較高。%；%；其他社區(qū)問題占5%。（二）分析基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與人民群眾的生活水平有何關(guān)系？隨著社會(huì)生活水平的提高，人民逐漸走出貧困。類似于修復(fù)設(shè)施不及時(shí)、道路交通長(zhǎng)期擁堵、娛樂設(shè)施缺乏等都是這次調(diào)研中大家所反饋的一些問題，除去這些可見的，還有一些非實(shí)物的，類似于教育，衛(wèi)生醫(yī)療等，在近幾年的國(guó)家大會(huì)上，屢次強(qiáng)調(diào)了醫(yī)療和教育的基礎(chǔ)設(shè)施問題，而這兩個(gè)方面也是所有群眾都關(guān)心的問題，是所有家庭都無法避開的問題，只有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)好了，大家才能放心，才能更好的去工作，為家里人打拼，為社會(huì)做出貢獻(xiàn)，為促進(jìn)中國(guó)特色社會(huì)主義建設(shè)而出一份力。四、有針對(duì)性對(duì)策與建議針對(duì)上述問題，需要多方面采取得力措施加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理，在現(xiàn)有建設(shè)基礎(chǔ)上繼續(xù)加大投資力度，擴(kuò)大具體對(duì)策及建議如下：（一）注重規(guī)劃，科學(xué)落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃。同時(shí)，對(duì)基層基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行科學(xué)有效的規(guī)劃，做到真正沉入基走訪基基調(diào)研基層,要從實(shí)際出發(fā)，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)力允許的前提下，做到量入為出，防止出現(xiàn)不切實(shí)際，盲目結(jié)合本地的實(shí)際情況對(duì)將建的基礎(chǔ)設(shè)施做出“接地氣”的安排，堅(jiān)決杜絕拍腦袋、依葫蘆畫瓢等空想主義決策。盡早實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路油路化，巴福鎮(zhèn)所有行政村通油路、水泥路或彈石路，所有自然村通公路并實(shí)現(xiàn)彈石化。努力增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)沼氣建設(shè)投資規(guī)模，積極推廣沼氣、秸桿氣化等清潔能源，積極爭(zhēng)取實(shí)施農(nóng)村電網(wǎng)改造工程，切實(shí)解決農(nóng)村用電難、用電貴的問題。認(rèn)真開展好新能源和清潔能源開發(fā)的前期工作，促使工程早日開工建設(shè)。賞罰并行，杜絕掉“事不關(guān)己高高關(guān)于巴福鎮(zhèn)居民對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善情況和滿意程度的調(diào)查附件：“調(diào)研報(bào)告”查重結(jié)論