【正文】 組織或自然人提供保證。十、關(guān)于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。5年以上期公積金貸款利率為：‰，%；銀行貸款利率為：‰，%。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保；保險(xiǎn)費(fèi)率低：公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為：110年，‰；1120年，‰。三是公證費(fèi)低。四是工本費(fèi)低。五是公積金貸款無律師費(fèi)或代理費(fèi)。一、貸款對(duì)象和條件：在本市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上的職工購買自住房（指職工對(duì)該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房）時(shí)均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳交；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳交未超過5個(gè)月(含)且已辦理補(bǔ)繳的；⑸個(gè)人信用良好。職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。二、貸款成數(shù)、額度和期限（一）成數(shù)對(duì)貸款購買首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%；對(duì)貸款購買首套政策性住房的家庭：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。（二）額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳存住房公積金總額的60倍測(cè)算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人按其中貸款期限短的確定。四、其他情況說明（一）目前個(gè)人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由公積金中心委托建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門分行辦理，職工可直接到上述受托銀行申請(qǐng)；（二）軍轉(zhuǎn)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員，因來廈工作不足一年，住房公積金按規(guī)定足額繳交的，提供軍轉(zhuǎn)干部證書或由市人事局出具的引進(jìn)人才證明或市人事局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》，可按正常繳交一年申請(qǐng)住房公積金貸款；（三）外地來廈工作人員，原所在地住房公積金已繳存1年以上，余額轉(zhuǎn)入本市且未支取的，在廈按月足額繳存半年以上可申請(qǐng)住房公積金貸款；（四）單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保，擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人的年齡未超過法定退休年齡。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。（二）申請(qǐng)住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比，只是提交的材料增加了住房公積金繳交情況對(duì)賬單，辦理程序上只增加了在公積金中心4個(gè)工作日的審核時(shí)間，其余與商業(yè)性住房貸款相同。職工個(gè)人住房組合貸款是指由個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款組合的貸款。發(fā)放貸款的對(duì)象和條件對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。（3）具有購買住房合同或協(xié)議，建造自住住房需提供城建管理部門批準(zhǔn)建造的文明和土地使用證（均為元件）（4）有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。（6）同意用符合規(guī)定的資產(chǎn)作為抵押和質(zhì)押，并保險(xiǎn)。住房公積金繳存證明。購買住房的提供符合規(guī)定的住房購買合同或協(xié)議；建造自住住房的，提供城建管理部門批準(zhǔn)的證明文件和土地使用證（均為原件）抵押物或物質(zhì)清單，權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人的身份和資信證明。第五篇：個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品名稱個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品說明個(gè)人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。一、申請(qǐng)辦理貸款時(shí)您需提供的材料：借款申請(qǐng)表；戶口本、身份證、或其他有效居留證件；購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；購買新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件；購買公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；中國銀行要求提供的其他材料。四、貸款期限貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式指不轉(zhuǎn)移您對(duì)房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。六、貸款發(fā)放貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。如果提前還款，應(yīng)當(dāng)在預(yù)定還款日前一個(gè)月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。辦理流程請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。