中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)探討-閱讀頁(yè)
2024-10-21 05:49本頁(yè)面
【正文】 對(duì)應(yīng)美國(guó)次貸危機(jī)集中爆發(fā)，外貿(mào)出口懸崖式下跌導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)重挫以及信心急劇下降〖期間溫總理言：信心比什么都重要〗；?最近一輪調(diào)控已滿1年，而之前房?jī)r(jià)基本堅(jiān)挺，近期出現(xiàn)房?jī)r(jià)不穩(wěn)同樣是實(shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問(wèn)題所致〖中小企業(yè)倒閉潮〗。依據(jù)趨勢(shì)投資理論：在判明房地產(chǎn)仍處于上漲周期結(jié)論下，每一次的平臺(tái)整理或回調(diào)都是好的買入時(shí)機(jī)。中國(guó)特色——社會(huì)穩(wěn)定，導(dǎo)致政策受限：房?jī)r(jià)上漲無(wú)房群體要安撫，房?jī)r(jià)下跌有房群體同樣需要安撫〖目前已出現(xiàn)跡象〗。2012年換屆前政策放寬概率低，需要為下一屆領(lǐng)導(dǎo)班子留下好基礎(chǔ)，換屆后限價(jià)等行政政策逐步退出概率大，2012年一季度政府班子換屆，四季度黨政班子換屆，黨政班子換屆后行政性政策逐步推出概率大。個(gè)人觀點(diǎn)6：保障性住房，福兮禍所依案例借鑒：美國(guó)次貸：對(duì)信用不好，沒(méi)有收入證明，甚至不具備償還能力的借款人也給予的購(gòu)房貸款。十八大報(bào)告指出，“縱觀國(guó)際國(guó)內(nèi)大勢(shì)，我國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期?！睆闹锌梢钥闯觯?020 年前仍是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇期。20121229第四篇：中國(guó)物流業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)摘要：由于物流是沿著供應(yīng)鏈流動(dòng)的，只要建立起供應(yīng)鏈，在核心企業(yè)的運(yùn)作下，物流自然而然地順利進(jìn)行。本文闡述了我國(guó)物流發(fā)展存在的問(wèn)題并提出了相應(yīng)的解決問(wèn)題的對(duì)策，例如 積極發(fā)展第三方物流，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化模式下的供應(yīng)鏈，提高物流技術(shù)水平，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。因此物流過(guò)程是具有成本的。今天的物流系統(tǒng)面臨著日益激烈的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，要求企業(yè)必須采取有效的組織和管理模式快速響應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境的變化——有效降低成本，提高服務(wù)質(zhì)量，使物流系統(tǒng)具有高度的敏捷性，降低成本除了相應(yīng)的技術(shù)外，對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和管理也是重要的一環(huán)。以投入領(lǐng)域?yàn)槔?，?guó)內(nèi)大部分資金投向了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，進(jìn)入流通領(lǐng)域的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。另外，截至目前，我國(guó)還沒(méi)有形成以物流科技創(chuàng)新和知識(shí)型物流人才為核心的物流教育體系，而且這些專業(yè)培養(yǎng)出來(lái)的人才，又大多側(cè)重于工業(yè)產(chǎn)品物流，真正精通物流的卻是鳳毛麟角。但現(xiàn)階段，我國(guó)物流的運(yùn)作載體比較單一，國(guó)有和集體性質(zhì)的流通企業(yè)普遍背負(fù)著歷史積淀的各類包袱，從執(zhí)行調(diào)撥計(jì)劃轉(zhuǎn)向市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有一個(gè)艱難的適應(yīng)過(guò)程，缺乏競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，其中己有相當(dāng)一部分企業(yè)從物流行業(yè)中退出。由于物流是供應(yīng)鏈的重要組成部分，物流對(duì)象是沿著整個(gè)供應(yīng)鏈的鏈條流動(dòng)，物流的管理過(guò)程和供應(yīng)鏈的管理過(guò)程難以截然分開(kāi)。而現(xiàn)階段，我國(guó)建立的較為完整的供應(yīng)鏈還不多見(jiàn)，加工企業(yè)和一些第五篇：中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì) [摘要]根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般規(guī)律和近20年來(lái)我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際狀況，預(yù)計(jì)在未來(lái)10年之內(nèi)，我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)將出現(xiàn)以下發(fā)展趨勢(shì)。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)專業(yè)化。保險(xiǎn)產(chǎn)品品格化。經(jīng)營(yíng)管理集約化。從業(yè)人員專業(yè)化。第一，中國(guó)保險(xiǎn)市場(chǎng)基本上還處于一種寡頭壟斷。而其中，國(guó)有獨(dú)資的人保、中國(guó)人壽則幾乎占去保險(xiǎn)市場(chǎng)份額的70％。而機(jī)動(dòng)車險(xiǎn)市場(chǎng)中僅中國(guó)人民保險(xiǎn)公司一家就占82％。第二，中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展還處于一個(gè)低水平。從目前西方發(fā)達(dá)國(guó)家而論，年保費(fèi)收入一般都占本國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的8－10％左右，而我國(guó)1998年保費(fèi)總收入約僅占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的1．5％，在世界排名70位左右
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