衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-10-17 19:22本頁(yè)面
【正文】 以及業(yè)態(tài)并不是很完美，開業(yè)前三天室外招商員連夜督促外場(chǎng)商鋪裝修進(jìn)度，對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)講意義非凡，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也是非常值得學(xué)習(xí)的案例，其員工的敬業(yè)精神也十分值得我們學(xué)習(xí)。上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全景五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況該廣場(chǎng)坐落于五角場(chǎng)市級(jí)副中心商業(yè)區(qū)的中心地段， 萬(wàn)m2，是上海最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。開業(yè)后的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極大的提升了五角場(chǎng)的商業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)了五角場(chǎng)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。萬(wàn)達(dá)匯聚沃爾瑪購(gòu)物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百貨、食品廣場(chǎng)、國(guó)際影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購(gòu)物中心、新華書城等八大主力業(yè)態(tài)，以及近百家各具特色的精品專賣、餐飲休閑品牌。整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立體劃分三層。五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局：7層的巴黎春天百貨大樓，5層HOLA家居廣場(chǎng)樓，4層的沃爾瑪超市、第一食品樓以及萬(wàn)達(dá)影城樓，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)。便捷的交通是商業(yè)街，商業(yè)廣場(chǎng)形成的必要條件。提升五角場(chǎng)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)易模型 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅擁有便捷的公共交通，也擁有巨大的露天和地下停車場(chǎng)便于私成和貨車的進(jìn)出，使其交通更加便利。三通道庭院式的街道邊緣通鑒組織方式。有效地把車與人分開同時(shí)不僅使消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)有安全感又保持外界對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的可視性，使行車之人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的事物有興趣。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有好幾個(gè)主體店面。周邊道路地鐵口平面調(diào)研與分析立面與材料調(diào)研分析萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立面設(shè)計(jì)很統(tǒng)一，以開小窗的輕質(zhì)玻璃和彩鋼板為主，里面上的層次較為單一但里面的紋理變化多端，使原本方正的方盒子變得有趣。但是這種雕刻的立面作法也是的里面顯得細(xì)碎。雖然整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以方盒子為主但卻沒有給人以呆板的感覺，反而以一種清新明快的姿態(tài)展現(xiàn)在顧客眼前，每棟建筑的里面都有其個(gè)性和特點(diǎn)，但是絲毫沒有不協(xié)調(diào)不搭嘎的的強(qiáng)組關(guān)系，樓與樓之間立面總是有著自然地過(guò)渡，使顧客明顯感覺周圍的建筑雖然店面不同但是都是屬于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)的一員，這種和而不同的理念，深刻體現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建筑里面種建筑立面色彩較為清淡，少有用對(duì)比色，使人感覺平淡清雅。總結(jié)廣場(chǎng)周圍交通便利，由中環(huán)高架、地下交通、地面交通、下沉式人行廣場(chǎng)及地鐵構(gòu)成一個(gè)立體交通網(wǎng)。地鐵10號(hào)線在政通路和凇滬路口設(shè)有與萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)相通的通道。走在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中最為多的感覺就是店目繁多，但不像南京路那樣雜亂無(wú)章，所有沿街的店面都是統(tǒng)一管的玻璃幕墻店面，不但采光好，而且使得整個(gè)建筑變得輕盈，夜間也發(fā)出熒光的美感，像建筑纏著的玉腰帶。在這次調(diào)研中我了解到商業(yè)建筑的特點(diǎn)，了解到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，初步了解到設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，為以后設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)提供了靈感和思路。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)五十多個(gè)城市投資項(xiàng)目，已在全國(guó)開業(yè)27個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，8家五星級(jí)酒店，持有的收租物業(yè)面積達(dá)到700萬(wàn)平方米。（一）商業(yè)地產(chǎn)首創(chuàng)訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全新商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”和“城市綜合體”的全新商業(yè)模式，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到目前的第三代城市綜合體，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已和沃爾瑪、家樂福、百安居、百盛、新世界、國(guó)美、蘇寧等20多家跨國(guó)及國(guó)內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國(guó)各大中心城市投資建設(shè)“萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)”，到2011年包括開業(yè)和在建的購(gòu)物中心將達(dá)到50家以上，總面積將超過(guò)700萬(wàn)平方米，年租金收入30億元以上。、酒店、寫字樓和公寓為一體的“大型城市綜合體”項(xiàng)目：◆北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目：位于北京市中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰東三環(huán)和國(guó)貿(mào)中心，正對(duì)長(zhǎng)安街，坐北向南，總建筑面積50萬(wàn)平方米，其中自持物業(yè)面積22萬(wàn)平方米?！羯虾Ｈf(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目：項(xiàng)目位于上海新的商業(yè)副中心五角場(chǎng)，是目前上海最大的商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積34萬(wàn)平方米，其中自持物業(yè)面積26萬(wàn)平方米?！魧幉ㄈf(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：位于寧波市鄞州新區(qū)，為寧波市新的商業(yè)中心，總建筑面積約55萬(wàn)平方米，其中自持物業(yè)面積31萬(wàn)平方米。H指hotel,酒店；O指offic,寫字樓；P指parking,停車場(chǎng)；S指shopping mall,購(gòu)物中心；C指convention,城市公共空間；A指apartment，公寓樓。（二）住宅地產(chǎn)開發(fā)總量超過(guò)千萬(wàn)平方米住宅地產(chǎn)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1988年至今累計(jì)開發(fā)住宅超過(guò)1000萬(wàn)平方米，是全國(guó)開發(fā)總量超過(guò)千萬(wàn)平方米的少數(shù)幾家房企之一。目前，已在北京、大連、長(zhǎng)春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、寧波、蘇州、重慶等城市進(jìn)行規(guī)模住宅開發(fā).（三）星級(jí)酒店白金五星級(jí)高級(jí)酒店是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。目前已開業(yè)8家五星級(jí)酒店，到2010年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開業(yè)的五星級(jí)酒店將達(dá)到16家，成為中國(guó)領(lǐng)先的酒店建設(shè)集團(tuán)。（四）萬(wàn)達(dá)院線萬(wàn)達(dá)電影院線是中國(guó)排名第一的院線，擁有直屬影城50家，400塊銀幕，2010年占有全國(guó)15%的票房份額。（五）連鎖百貨萬(wàn)千百貨是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的新興支柱產(chǎn)業(yè)之一，專營(yíng)中高檔時(shí)尚百貨，目前已開業(yè)25家店。二、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化核心理念萬(wàn)達(dá)愿景：國(guó)際萬(wàn)達(dá) 百年企業(yè)萬(wàn)達(dá)使命：共創(chuàng)財(cái)富 公益社會(huì)萬(wàn)達(dá)精神：勤學(xué)敬業(yè) 志在必得核心價(jià)值觀:誠(chéng)信 創(chuàng)新 自律 和諧經(jīng)營(yíng)理念突出優(yōu)勢(shì) 整合資源 效益優(yōu)先 現(xiàn)金為王管理理念人才理念：人是核心資本學(xué)習(xí)理念：萬(wàn)達(dá)就是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)理念：領(lǐng)導(dǎo)重在執(zhí)行制度理念：制度就是嚴(yán)格溝通理念：溝通貴在坦誠(chéng)服務(wù)理念：服務(wù)關(guān)注細(xì)節(jié)質(zhì)量理念：質(zhì)量是立身之本成本理念：成本檢驗(yàn)管理水平萬(wàn)達(dá)的人才團(tuán)隊(duì)人才是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最重要的財(cái)富，是企業(yè)資產(chǎn)中的核心要素。是萬(wàn)達(dá)一直堅(jiān)持的人才理念。碩士、博士占員工總數(shù)的50%以上，管理層全部具有碩士以上學(xué)歷。近幾年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)面向全國(guó)發(fā)動(dòng)了強(qiáng)有力的攬才攻勢(shì)，先后在深圳、廣州、上海、北京等地進(jìn)行了大力度的企業(yè)形象宣傳和人才招
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