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正文內(nèi)容

個人住房貸款借款合同書-閱讀頁

2024-10-17 12:50本頁面
  

【正文】 有關(guān)手續(xù)。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。已計收的利息不再調(diào)整。抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責任保證。第十七條 抵押物抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。抵押登記費用由甲方承擔。第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:一、提前清償貸款。三、用于修復抵押物,以恢復抵押物價值。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復之前,甲方不得動用此筆款項。第二十四條 抵押關(guān)系終止甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后,則抵押關(guān)系終止。第二十五條 保證范圍保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。第二十七條 保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。二、增加借款金額。第五章 保 險第三十條 保險一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。投保金額不得低于貸款本息,保險費由甲方負擔。保險期間,抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時,甲方應(yīng)重新提供乙方認可的抵押物,并辦妥保險手續(xù)。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:(一)提前清償貸款。(三)用于修復抵押物,恢復抵押物價值。第六章 權(quán)利和義務(wù)第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利。三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款。五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查。九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時,應(yīng)及時恢復抵押物價值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查。三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導致抵押物價值減少,足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔?;蚧謴偷盅何飪r值。七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款。造成損失的,乙方將承擔民事責任。二、保證期間,丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機構(gòu)落實為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同。四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。第七章 合同的變更第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時,有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。第三十七條 甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息。三、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任:。,甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的。,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。第三十九條 乙方的違約責任乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方。第九章 其他約定事項第四十二條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中,當事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。第四十三條 合同的生效和終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第四十五條 合同文本份數(shù)見本合同第六十二條。第四十七條 對第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫: 元)。第四十九條 對第七條的約定貸款月利率為 ‰,以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。賬戶名稱: ,賬號:。第五十二條 對第十一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第 種還款方法。若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣 元,利息逐月結(jié)算還清。第五十三條 對第十二條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 種還款方式。共有人:(簽字)(蓋章)共有人:(簽字)(蓋章)第五十六條 對第二十三條的約定甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即。第五十八條 對第三十八條第一款的約定挪用貸款部分按每日萬分之 計收利息。第六十條 對第三十九條的約定由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之 的違約金率支付違約金。甲方(簽字): 乙方(公章):年 月 日法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):年 月 日丙方(公章):法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):年 月 日第五篇:個人借款合同書借款合同書甲方(借款人);乙方(貸款人):為明確責任,恪守信用,在雙方自愿、平等協(xié)商情況下,特訂立本合同,以期共同遵守。二、借款利率:_________________________,利隨本清,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算。四、借款方式:簽訂本合同后,乙方應(yīng)在五日之內(nèi)將借款放出,轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行賬戶,甲方銀行賬戶為______________________________________,開戶銀行為______________________________,開戶人為______________________________________。甲方可以在借款期限內(nèi)一次性還款,也可以在借款期限內(nèi)分批還款。六、保證條款:甲方應(yīng)按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用。甲方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。雙方不再另行簽訂借據(jù)和收據(jù),以銀行轉(zhuǎn)賬的記錄作為借款,還款到賬的依據(jù)。協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起
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