【正文】 章或公章（信貸業(yè)務(wù)采用主從合一合同的，只簽訂借款合同）。確需采用非制式合同文本的，合同使用需經(jīng)過(guò)法律部門(mén)及風(fēng)控部門(mén)確認(rèn)。第二十九條 以金融質(zhì)押品、存貨、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，客戶部門(mén)應(yīng)及時(shí)辦理動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證的核押、交付（止付）手續(xù)。第三十條 擔(dān)保合同簽訂后，抵（質(zhì)）押登記手續(xù)應(yīng)由兩名＊＊公司員工或由一名管戶業(yè)務(wù)經(jīng)理之外的員工，與抵押（出質(zhì)）7人或其授權(quán)委托人共同辦理（法律規(guī)定可由＊＊公司自行辦理或＊＊公司受托代辦的情況除外），并負(fù)責(zé)領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)等資料。辦理產(chǎn)權(quán)清晰的個(gè)人住房抵押貸款，可在落實(shí)有效擔(dān)保、取得房管部門(mén)出具的登記回執(zhí)的前提下，先行發(fā)放貸款；在取得相關(guān)權(quán)證后，及時(shí)辦理歸檔手續(xù)。業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)及時(shí)將變更后的押品信息錄入信貸管理系統(tǒng)。第五章 押品和權(quán)屬證書(shū)的保管第三十四條 對(duì)于法律規(guī)定應(yīng)移交＊＊公司保管、占有的押品或權(quán)屬證書(shū)，＊＊公司必須對(duì)其實(shí)施保管、占有。合同或協(xié)議的使用、審查按照＊＊公司合同管理或法律審查的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十六條 抵（質(zhì)）押的有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)移交保管前，參與辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)的經(jīng)辦人應(yīng)將其復(fù)印并入信貸業(yè)務(wù)檔案，并掃描錄入信貸管理系統(tǒng)，并歸檔至所屬合同項(xiàng)下。參與辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)的經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)移交的有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，會(huì)計(jì)部門(mén)對(duì)其入庫(kù)后的安全性負(fù)責(zé)。第三十九條 押品所擔(dān)保的＊＊公司信用全部清償完畢后，須按規(guī)定辦理抵（質(zhì)）押有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)的出庫(kù)手續(xù)。抵（質(zhì)）押注銷(xiāo)登記手續(xù)辦理完畢后，＊＊公司應(yīng)及時(shí)將所保管的有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)等資料返還抵押（出質(zhì)）人，并辦理簽收手續(xù)。第四十條抵（質(zhì)）押有價(jià)單證和權(quán)屬證書(shū)原件是確保＊＊公司實(shí)現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)利的重要憑證，原則上不許借閱。借閱歸還時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)一同參與核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后及時(shí)辦理交接、登記、入庫(kù)等手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)核查內(nèi)容包括但不限于：（一）押品種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)是否與權(quán)屬證書(shū)和抵（質(zhì)）押清單記載內(nèi)容一致；（二）押品保管是否符合要求，是否毀損、滅失、被征收或征用；由第三方保管時(shí)，保管方的主體資格是否合法，押品出入庫(kù)管理制度是否健全，押品核對(duì)是否相符；（三）未經(jīng)＊＊公司書(shū)面同意，押品是否被擅自贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、支用、劃轉(zhuǎn)或以其他方式處分；（四）押品權(quán)屬是否發(fā)生爭(zhēng)議或變更；（五）押品是否存在他方權(quán)利，如被凍結(jié)、查封、扣押、重復(fù)或二次抵（質(zhì)）押；（六）抵押的在建工程是否竣工或押品上是否形成新增財(cái)產(chǎn)，是否辦理登記手續(xù)；（七）應(yīng)收賬款的結(jié)算方式、賬齡情況、貿(mào)易單據(jù)和賬戶的控制情況、借款人與交易對(duì)手是否存在商業(yè)糾紛；（八）押品權(quán)屬證書(shū)是否過(guò)期，登記是否失效；（九）保單是否到期或保險(xiǎn)中斷、撤銷(xiāo)；（十）擔(dān)保期間、訴訟時(shí)效、執(zhí)行時(shí)效；（十一）信貸管理系統(tǒng)錄入的押品信息是否準(zhǔn)確。現(xiàn)場(chǎng)核查與貸后現(xiàn)場(chǎng)檢查一并進(jìn)行的，可不單獨(dú)出具核查報(bào)告，但須按照貸后管理規(guī)定，在《信貸業(yè)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)檢查表》中記錄押品現(xiàn)場(chǎng)核查的有關(guān)情況。符合下列情形之一的，即使未到重估周期，也須及時(shí)對(duì)押品進(jìn)行價(jià)值重估：（一）押品市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)；（二）發(fā)生合同約定的違約事件；（三）押品擔(dān)保的信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)由正?；蜿P(guān)注類(lèi)向下遷徙為不良類(lèi)；（四）其他需要重估的事項(xiàng)。第四十五條 押品貸后價(jià)值重估應(yīng)采用內(nèi)部評(píng)估方式，必要時(shí)可聘請(qǐng)?jiān)u估中介機(jī)構(gòu)人員協(xié)助評(píng)估，但不改變內(nèi)部評(píng)估人員承擔(dān)的評(píng)估責(zé)任。（一）內(nèi)部評(píng)估人員根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)理提供的現(xiàn)場(chǎng)核查情況及相關(guān)資料，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，審慎得出重估結(jié)論，填寫(xiě)《貸后價(jià)值重估認(rèn)定表》（附件3）并簽字，承擔(dān)重估價(jià)值的初評(píng)責(zé)任。第四十七條 對(duì)于須逐日盯市的押品，可適當(dāng)簡(jiǎn)化重估流程，由內(nèi)部評(píng)估人員直接認(rèn)定重估價(jià)值，但要保留每日押品價(jià)值記錄。第四十八條 價(jià)值重估結(jié)束后，業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)及時(shí)將《貸后價(jià)值重估認(rèn)定表》和押品價(jià)值重估信息掃描錄入信貸管理系統(tǒng)。第四十九條 押品貸后重估確認(rèn)價(jià)值應(yīng)作為押品風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、第二還款來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、減值測(cè)試的重要依據(jù)。對(duì)于超出＊＊公司規(guī)定的該類(lèi)押品最高抵（質(zhì)）押率或該筆業(yè)務(wù)審批時(shí)的抵（質(zhì)）押率的，要按照合同約定或與抵押（出質(zhì)）人協(xié)商，采取變更擔(dān)保、提前歸還用信等措施。第五十二條 業(yè)務(wù)經(jīng)理和風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理在押品貸后監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)下列風(fēng)險(xiǎn)之一的，可通過(guò)信貸管理系統(tǒng)、內(nèi)部網(wǎng)站、風(fēng)險(xiǎn)提示函、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)處理表等載體，及時(shí)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)：（一）押品價(jià)值快速或大幅下降；（二）押品變現(xiàn)能力弱化甚至喪失；（三）押品價(jià)值重估后，當(dāng)前的抵（質(zhì)）押率超出＊＊公司的規(guī)定或該筆信貸業(yè)務(wù)審批時(shí)的抵（質(zhì)）押率，且不能提供合法、足值、有效擔(dān)保；（四）抵（質(zhì)）押權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛；（五）押品與借款人及其貸款風(fēng)險(xiǎn)具有較強(qiáng)的相關(guān)性，且借款人經(jīng)營(yíng)或收入狀況可能出現(xiàn)不利變化或已經(jīng)出現(xiàn)不良信用記錄；（六）押品保管不善；（七）其他風(fēng)險(xiǎn)情形。（二）橙色風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)是指押品出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，直接威脅信貸資產(chǎn)安全，風(fēng)險(xiǎn)敞口較大或預(yù)計(jì)損失較重，需要立即采取措施，以防止風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大的重要風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)。第五十四條 風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)可由客戶部門(mén)、風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)（或信貸管理部門(mén)，下同）發(fā)布?？蛻舨块T(mén)應(yīng)將工作措施、工作進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)變化等情況及時(shí)反饋原審批人。第五十七條 風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)發(fā)布單位應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)化解情況，決定是否調(diào)整、解除已發(fā)布的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)。第七章 押品的返還與處臵第五十九條 押品所擔(dān)保的＊＊公司信用已全部清償，在抵（質(zhì)）押注銷(xiāo)登記手續(xù)辦理完畢后，＊＊公司應(yīng)及時(shí)將所保管的有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)等資料返還抵押（出質(zhì)）人，并辦理簽收手續(xù)。分次解押后的擔(dān)保應(yīng)不弱于解押前的擔(dān)保，且對(duì)剩余押品的處臵不會(huì)產(chǎn)生不利影響。押品處臵原則上優(yōu)先采用拍賣(mài)、變賣(mài)等方式收回債權(quán)。實(shí)施以資抵債的，按照＊＊公司關(guān)于以資抵債的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六十三條 實(shí)現(xiàn)抵(質(zhì))押權(quán)所得價(jià)款必須按規(guī)定入賬，并進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。第八章 附 則第六十五條 本辦法由廣州市＊＊小額貸款股份有限公司負(fù)責(zé)解釋和修訂。單項(xiàng)業(yè)務(wù)品種辦法對(duì)押品管理有細(xì)化規(guī)定的，除應(yīng)按本辦法執(zhí)行外，還應(yīng)執(zhí)行單項(xiàng)業(yè)務(wù)品種辦法的規(guī)定。第四篇：村鎮(zhèn)銀行押品評(píng)估管理辦法村鎮(zhèn)銀行押品評(píng)估管理辦法(試行)第一章 總 則第一條為規(guī)范XXXX村鎮(zhèn)銀行押品管理，提高抵押物風(fēng)險(xiǎn)管理水平，有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋監(jiān)管資本計(jì)量指引》、《XXXX村鎮(zhèn)銀行授信業(yè)務(wù)擔(dān)保管理辦法（試行）》，制定本辦法。押品管理是指對(duì)押品分類(lèi)、價(jià)值評(píng)估、抵（質(zhì)）押擔(dān)保設(shè)立與變更、押品和權(quán)屬證書(shū)保管、貸后監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、押品返還與處臵等全流程管理。權(quán)屬證書(shū)是指確保銀行實(shí)現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)利的重要憑證，包括：他項(xiàng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明和其他能夠證明銀行擁有合法抵（質(zhì)）押權(quán)利的書(shū)面憑證。押品風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警是指針對(duì)押品貸后監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警或風(fēng)險(xiǎn)提示的活動(dòng)。（二）有效性原則：指擔(dān)保設(shè)定手續(xù)必須完備，押品確有變現(xiàn)能力并且易于實(shí)現(xiàn)。第二章 押品的準(zhǔn)入與分類(lèi)第四條 XX村鎮(zhèn)銀行接受的押品原則上應(yīng)滿足以下基本要求：（一）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定可以接受的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利；（二）具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值，依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┐嬖谟行幣Z押品的市場(chǎng)且可得到合理的市場(chǎng)價(jià)格；（四）權(quán)屬清晰，押品設(shè)定具有相應(yīng)的法律文件，對(duì)于須經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)或辦理登記的，應(yīng)按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)；（五）如果押品被托管方所持有，須確保托管方將押品與其自有資產(chǎn)相分離；（六）保守估計(jì)押品和借款人風(fēng)險(xiǎn)之間的相關(guān)性，且應(yīng)考慮幣種錯(cuò)配、期限錯(cuò)配等風(fēng)險(xiǎn)因素；（七）借款人無(wú)力償還貸款本息或發(fā)生其他合同約定的信用事件時(shí)，XX村鎮(zhèn)銀行能夠?qū)ρ浩愤M(jìn)行清算或處臵。第六條 XX村鎮(zhèn)銀行應(yīng)優(yōu)先選擇權(quán)屬關(guān)系清晰、價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)、且XX村鎮(zhèn)銀行為第一（或并列第一）順位受償人的押品。第七條 XX村鎮(zhèn)銀行接受的押品僅限于《XXXX村鎮(zhèn)銀行押品分類(lèi)、最高抵(質(zhì))押率》中可單獨(dú)設(shè)押的品種。第三章 押品的價(jià)值評(píng)估第八條 抵（質(zhì)）押擔(dān)保設(shè)定前，應(yīng)對(duì)押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第九條 下列押品應(yīng)采用內(nèi)部評(píng)估方式進(jìn)行價(jià)值評(píng)估：（一）金融質(zhì)押品；（二）存貨、倉(cāng)單、提單、保函、出口退稅賬戶；（三）除承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、海域使用權(quán)、森林資源之外的“三農(nóng)”特色 押品。第十一條 押品價(jià)值的內(nèi)部評(píng)估由客戶部門(mén)負(fù)責(zé)初評(píng)，風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)審核。第十三條 押品價(jià)值評(píng)估的基本方法有：市場(chǎng)法、收益法、成本法。收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估押品未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)判斷押品價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。第十四條 上述三種基本方法適用的前提條件。（二）收益法被評(píng)估押品的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣計(jì)量；獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以比較、預(yù)測(cè)；被評(píng)估押品的預(yù)期獲利年限（押品壽命）可以預(yù)測(cè)。第十五條 押品價(jià)值評(píng)估時(shí)，要充分考慮押品在抵（質(zhì)）押期間的有形與無(wú)形損耗、實(shí)際取得價(jià)格和物價(jià)水平、法定優(yōu)先受償權(quán)、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)費(fèi)用等多種因素，審慎確定押品價(jià)值。（一）內(nèi)部評(píng)估人員對(duì)擬接受的押品進(jìn)行調(diào)查（可與貸前調(diào)查一并進(jìn)行）。（二）內(nèi)部評(píng)估人員選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，審慎評(píng)估押品價(jià)值。評(píng)估人員名單。（四）內(nèi)部評(píng)估報(bào)告可與授信調(diào)查報(bào)告合并，經(jīng)評(píng)估人員及所在部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并承擔(dān)價(jià)值初評(píng)責(zé)任。第十七條 外部評(píng)估流程。（二）內(nèi)部評(píng)估人員對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行初審，主要內(nèi)容包括：評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格是否符合規(guī)定，評(píng)估報(bào)告是否有評(píng)估公司和評(píng)估人員簽章；評(píng)估假設(shè)、評(píng)估目的、評(píng)估方法的合理性；評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（三）風(fēng)險(xiǎn)管理部按照初審的內(nèi)容，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)審，在審查報(bào)告中陳述復(fù)審意見(jiàn)，承擔(dān)復(fù)審責(zé)任。第十八條 對(duì)于信貸業(yè)務(wù)審批后委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行押品價(jià)值評(píng)估的，審批前，內(nèi)部評(píng)估人員應(yīng)對(duì)押品進(jìn)行調(diào)查和價(jià)值初評(píng)，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)載入調(diào)查報(bào)告，并履行審查審批程序。第四章 抵（質(zhì)）押擔(dān)保的設(shè)立和變更第十九條 抵(質(zhì))押率是押品擔(dān)保的債權(quán)本金與押品評(píng)估確認(rèn)價(jià)值的比率，計(jì)算公式為：抵(質(zhì))押率＝押品擔(dān)保的債權(quán)本金247。辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)營(yíng)行應(yīng)綜合考慮押品種類(lèi)、變現(xiàn)能力、價(jià)值穩(wěn)定性等因素，合理確定抵(質(zhì))押率。第二十一條 單一押品的最高可用擔(dān)保額度的計(jì)算。對(duì)于一筆信貸業(yè)務(wù)由多種擔(dān)保方式或多個(gè)押品提供組合擔(dān)保的，應(yīng)先分別計(jì)算各種擔(dān)保方式、各個(gè)押品的最高可用擔(dān)保額度，然后加總確定組合擔(dān)保最高可用擔(dān)保額度。放款審核無(wú)誤后，將合同交有權(quán)簽字人簽章并加蓋合同專(zhuān)用章或公章。以上市公司股票、基金份額、倉(cāng)單等價(jià)格波動(dòng)幅度較大押品質(zhì)押的，應(yīng)與客戶在合同中明確約定警戒線和平倉(cāng)線。第二十六條 經(jīng)營(yíng)行原則上應(yīng)在抵（質(zhì)）押登記手續(xù)辦妥后發(fā)放信 用。第二十七條 信用存續(xù)期間擬變更（指追加、更換等情況）押品的，應(yīng)按相關(guān)程序進(jìn)行押品價(jià)值評(píng)估，經(jīng)原審批行同意后，經(jīng)辦行須重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議，并辦理變更登記手續(xù)。第五章 押品和權(quán)屬證書(shū)的保管第二十九條 對(duì)于法律規(guī)定應(yīng)移交XX村鎮(zhèn)銀行保管、占有的押品或權(quán)屬證書(shū)，XX村鎮(zhèn)銀行必須對(duì)其實(shí)施保管、占有。第三十條 抵（質(zhì)）押的有價(jià)單證入金庫(kù)保管，權(quán)屬證書(shū)入重要空白憑證庫(kù)保管。第三十二條 參與辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)的經(jīng)辦人、會(huì)計(jì)部門(mén)經(jīng)辦人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)的核對(duì)、交接、登記、入庫(kù)等手續(xù)。第三十三條 抵（質(zhì)）押有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)入庫(kù)后，會(huì)計(jì)部門(mén)要 定期或不定期進(jìn)行核對(duì)或檢查（客戶部門(mén)至少每半年參與一次），確保有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)的安全與完整。出庫(kù)時(shí)，會(huì)計(jì)部門(mén)經(jīng)辦人、注銷(xiāo)登記手續(xù)經(jīng)辦人應(yīng)在登記簿上登記并簽字。對(duì)于變更、處臵押品時(shí)需要返還有價(jià)單證或權(quán)屬證書(shū)的，出庫(kù)手續(xù)比照本條款要求執(zhí)行。因司法機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)、外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)或上級(jí)行實(shí)施審計(jì)或檢查等原因確需借閱的，經(jīng)有權(quán)人批準(zhǔn)后可辦理借閱手續(xù)，必要時(shí)應(yīng)安排專(zhuān)人陪同。第六章押品的貸后監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警第三十六條 客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)押品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，現(xiàn)場(chǎng)核查可與貸后現(xiàn)場(chǎng)檢查一并進(jìn)行，也可單獨(dú)進(jìn)行。第三十七條 現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)束后，客戶經(jīng)理要形成核查報(bào)告。第三十八條 對(duì)于采用最高額抵（質(zhì)）押的，原則上實(shí)行價(jià)值確認(rèn)方式，在押品及其價(jià)值沒(méi)有發(fā)生較大變化的前提下，一次確認(rèn)后可一年有效；對(duì)于最高額抵（質(zhì)）押合同期限超過(guò)一年的，經(jīng)營(yíng)行應(yīng)至少每年進(jìn)行一次價(jià)值確認(rèn)。第三十九條 押品貸后檢查及價(jià)值確認(rèn)應(yīng)作為押品風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、第二還款來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。第四十條 對(duì)于合同中明確約定警戒線和平倉(cāng)線的押品，要建立盯市制度，加強(qiáng)價(jià)值監(jiān)控，觸及警戒線時(shí)要及時(shí)采取防控措施，達(dá)到平倉(cāng)條件時(shí)應(yīng)進(jìn)行平倉(cāng)。第四十二條出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)后，經(jīng)營(yíng)行應(yīng)制定并組織實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)化 解措施，包括但不限于凍結(jié)授信、停止用信、變更擔(dān)保、提前收回貸款、貸款重組等。第四十四條 風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)發(fā)布單位應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)化解情況，決定是否調(diào)整、解除已發(fā)布的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)。第四十六條 押品所擔(dān)保的銀行信用已部分清償，抵押（出質(zhì)）人要求釋放押品的，報(bào)總行同意后，經(jīng)辦行應(yīng)根據(jù)還款進(jìn)度，分次辦理解押手續(xù)，不得提前、超比例返還押品。第四十七條 借款人未能按期清償債務(wù)或發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)情形的，應(yīng)立即啟動(dòng)押品處臵程序，在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵(質(zhì))押權(quán)。不適合拍賣(mài)、變賣(mài)或采用其他方式能夠?qū)崿F(xiàn)回收價(jià)值最大化的，可根據(jù)實(shí)際情況，采用協(xié)議處臵或其他方式處臵。第四十八條 XX村鎮(zhèn)銀行以依法處臵押品的所得價(jià)款優(yōu)先受償，所得價(jià)款不足以清償債權(quán)的，應(yīng)就不足部分繼續(xù)向借款人追償。第八章 附 則第五十條 本辦法由風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)解釋和修訂。第二條 本辦法所稱押品管理是指我司對(duì)我司信貸類(lèi)的抵押品、質(zhì)押品的實(shí)物管理、抵(質(zhì))押登記憑證管理和抵(質(zhì))押物價(jià)值管理。第三條 符合物流金融業(yè)務(wù)特征的押品管理,按照我司物流金融業(yè)務(wù)的相關(guān)制度要求執(zhí)行。主要包括如下的抵押品：(一)土地使用權(quán)；(二)房屋所有權(quán)；(三)機(jī)器設(shè)備；(四)車(chē)船、航空器材；(五)其他抵押物品。第六條 客戶經(jīng)理應(yīng)按我司授信業(yè)務(wù)貸后管理實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定,對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地檢查,必要時(shí)可聘請(qǐng)我司認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)參與,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理,維護(hù)我司抵押權(quán)利。第七條 對(duì)抵押品的檢查,要把握以下重點(diǎn)內(nèi)容：(一)抵押手續(xù)。(二)權(quán)屬。