農(nóng)業(yè)科技與休閑體驗可行性研究報告-閱讀頁
2024-08-01 14:40本頁面
【正文】 、休閑度假、回歸自然。 隨著生活質(zhì)量的提高，居民更為關(guān)注綠色有機食品，把握營 養(yǎng)平衡成為消費趨勢。這為我們生產(chǎn)反季節(jié)、跨區(qū)域的綠色、有機果蔬帶來了巨大市場。因此在北方種植常綠果樹的一個重要領(lǐng)域就是作為教育資源、旅游資源對外開放，使之成為園藝學教學與實習場地，人們度假、旅游觀光場所，市場前景廣闊。達到生態(tài)與農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)與景觀的完美融合，主要包括項目建設(shè)、新型日光節(jié)能溫室、觀光采摘區(qū)、自營型農(nóng)場、植物園、露營港等部分。 開心農(nóng)場、休閑露營接待、示范營地。 ： 以“農(nóng)業(yè)科技與休閑體驗”為中心，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特、優(yōu)項目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土 氣息及 農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園。 示范傳播功能：現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技的示范、推廣和傳播功能。 經(jīng)濟生產(chǎn)功能：現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園以農(nóng)為主，是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的具體體現(xiàn)。 營造有別于城市及其它地方景觀，融農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)藝生態(tài)活動、田 園野趣于一體，以體現(xiàn)其鄉(xiāng)土性。 三．品種選擇與搭配原則 適宜采摘 盡可能延長采摘時間：早、中、晚熟品種搭配 露地栽培與溫室栽培結(jié)合，避開不同種間的“相克” 注意果實不同顏色的搭配。達到四季有果蔬、品質(zhì)優(yōu)良、造型美觀、整體協(xié)調(diào)、色彩斑斕的效果。 （ 2）節(jié)能環(huán)保：采取樹下種草及節(jié)水灌溉等措施，確保無裸露地面，園內(nèi)只設(shè)步行道，道路及停車場用草坪空格磚鋪設(shè)，達到環(huán)保節(jié)能的目標。 （ 4）質(zhì)優(yōu)高效：引進國內(nèi)外最新、最優(yōu)質(zhì)品種，做到品質(zhì)更優(yōu)、效益更高。 ：占地面積不小于 20xx 平方米。 ：露營接待、示范營地，滿足游人露營、休閑體驗的需求。 、覆蓋、通風降溫、灌溉系統(tǒng)。 冬暖大棚：鋼架結(jié)構(gòu)、薄膜覆蓋、自動卷簾，外墻采用藝術(shù)化設(shè)計，與整個園區(qū)景觀相協(xié)調(diào)。 ：根據(jù)觀光游覽的需要在園區(qū)主入口及游線上設(shè)置休閑景點，區(qū)域化個性化花園、草坪、綠喬木停車場等。在游線上設(shè)置多處各具風格的木亭，供游人休閑體驗。 聘請省內(nèi)外知名果蔬、園藝、農(nóng)業(yè)專家做為公司顧問，常年給予技術(shù)指導和監(jiān)督。 入園工作的所有員工需經(jīng)嚴格培訓、考核、合格后方能上崗。 ：項目所需的棚架材料及建筑材料本地區(qū)資源充足。 通過競爭，選定一批有實力、管理到位、重視信譽、積極配合的施工隊伍及苗種、材料供應(yīng)廠商。實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，利用經(jīng)濟杠桿把質(zhì)量目標與 施工效益緊緊掛鉤，促進其自覺實行全面管理，保證項目整體建設(shè)質(zhì)量。 全部苗種必須符合工程設(shè)計方案要求，必須嚴格按照不同栽植季節(jié)對果蔬及其生態(tài)環(huán)境、種植管理技術(shù)的要求組織實施。 不得在場地內(nèi)傾倒垃圾及其他廢棄物，注意環(huán)境保護。 通過風光互補發(fā)電及太陽能利用，節(jié)約能源、低碳環(huán)保。做到開發(fā)、節(jié)約能源與環(huán)保并重。 本項目屬于農(nóng)業(yè)種植項目，不會產(chǎn)生噪音和廢氣。 第三篇：投資概算與經(jīng)營成本 一． 投資概算 經(jīng)測算，綜合考慮各種因素，該項目計劃總投資 1220 萬元 其中固定資產(chǎn)投資 1120萬元，流動資金 100 萬元，詳見總投資估算表： 園林綠化 20萬元 小計 20萬元 100 萬元 辦公生活區(qū) 100萬元 小計 200萬元 露地采摘園 80 萬元 小計 80萬元 日光節(jié)能溫室 /看護間 600 萬元 果樹及盆景 30萬元 小計 630萬元 20萬元 水、電、鍋爐房等 80萬元 小計： 100萬元 50萬元 消防設(shè)備 10萬元 其他 30萬元 小計： 90萬元 100萬元 總計： 1220萬元 二． 財務(wù)分析 （一） 營業(yè)收入測算 預(yù)計項目建設(shè)第二年，部分項目將有收益，主要收入來源為： ：預(yù)計第一年達產(chǎn) 20% 預(yù)計第二年達產(chǎn) 50% 預(yù)計第三年達產(chǎn) 85% 預(yù)計第四年達產(chǎn) 100% 果蔬產(chǎn)品因不同品種及栽培方式而有較大差別：平均在 1200 ～ 3000 公斤 /畝，由于品種、品質(zhì)、果蔬收獲季節(jié)及 銷售方式（采摘、外銷）的不同，價格差異較大，平均為 5～ 30元 /公斤。保守估算，達產(chǎn)后每畝平均收入為 1 萬元（露地栽培 20 畝）、 3 萬元（日光溫室大棚 61畝），年收入總計 203萬元。參照同行業(yè)標準按租賃價 格保守估算， /天平方米，每年按 180天計算，年實現(xiàn)收入18萬元。 露地栽培：每畝每年經(jīng)營成本（含肥、水、藥、人工、管理費及其他） 3000 元，合計 6 萬元。 其他費用（含農(nóng)產(chǎn)品展廳及青少年科普中心物業(yè)管理費等） 5萬元 土地租賃費： 10萬元 總成本費用合計： 63 萬元。其中：正常年份利潤總額為 ；所得稅 萬（未計算稅收減免） （四）財務(wù)盈利能力分析 投資利潤率 =正常年份年利潤總額 /投資總 額 100% = 100%=% 投資利稅率 =正常年份利稅總額 /投資總額 100% =188/1220 100%=% 投資回收期 =6 年（所得稅后） 5 年（所得稅前） 分析測算表明，項目具有一定的盈利能力，在經(jīng)濟上具有一定的可行性。因此在經(jīng)濟上具有一定的可行性和抗風險能力。 （三）社會效益顯著 項目建 成后，可直接為社會提供近 100 個就業(yè)崗位，緩解社 會下崗人員及失地農(nóng)民就業(yè)難的壓力，同時通過農(nóng)業(yè)科技示范，可帶動新、奇、特、優(yōu)果蔬種植，使農(nóng)民創(chuàng)收，為當?shù)丶爸苓呎{(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，豐富市民文化生活，起到積極作用。 哈爾濱市道外區(qū)民主鄉(xiāng) 濱江
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