【正文】 ________________________________________________________ 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 ______ 種方式處理： （ 1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià) ； （ 2） ____________________________________________________ ； （ 3） ____________________________________________________ 。 （三）出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。 第十七條 住宅保修責(zé)任 （一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。非出賣 人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十九條 建筑隔聲情況 該商品房為住宅 的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ118－ 88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB8485－ 87）、《隔聲門》（ HCRJ019－ 98）標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。 商品房建筑隔聲情況 未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照 規(guī)劃 設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做 建筑施工隔聲 措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第 二 十條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、 建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ____________________________________________________________ 。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： 買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金，并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付。 （二）轉(zhuǎn)移登記 商品房交付使用后，雙 方同意按照下列第 _____ 種方式處理： （ 1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起 _______ 日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： （ 1）買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 ____ 日內(nèi)由出賣人支付。 如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在商品房交付之日起 ____________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，由買受人承擔(dān) 責(zé)任。 第二十 三 條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按 照以下第 _______ 種方式處理。 出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的 _______ 、 _______ 、 _______ 、 _______ 不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 __________/ 月 價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 _______________、 ________ 、 _________ 。 （三）物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 _____月 _____日前和 _____月 _____日前繳費(fèi)。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 （ 前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約 ） 見附件七。 第二十 五 條 專項(xiàng)維修資金 買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修 資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起 _____ 日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 第二十 七 條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______ 種方式解決： 提交 ____________ 仲 裁委員會(huì)仲裁。 第二十 八 條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第二十 九 條 本合同及附件共 ______ 頁，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出賣 人 ______ 份，買受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。 商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)在 7日內(nèi)完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 附件四 計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定 附件五 付款方式及期限的約定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 采暖系統(tǒng)： （ 1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】 _________________________ ； （ 2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【 】 ___________________________ ； （ 3）采暖設(shè)備品牌： ___________________________________________ 。 （ 2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】 _______________________________ 。 內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。 室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】 ________ 。 廚房： （ 1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （ 2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】 _______________________________ ； （ 3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （ 4）廚具： __________________________________________________ 。 1電梯： （ 1）電梯品牌名稱： ___________________________________________ ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）電梯速度： _____ 米 / 秒； （ 3）電梯載重量： __________________________ 千克； （ 4） ________________________________________________________ 。 附件七 物業(yè)服務(wù) 一、 前期 物業(yè)服務(wù) 合同 二、 臨時(shí)管理規(guī)約 三、 其他約定 附件八 該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案 附件九 該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 文件所表征 的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測(cè)取得）。 所在地聲環(huán)境狀況 （ 1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間 dB(A)，夜間 dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日； （ 2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)? 類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間 dB(A)，夜間 dB(A)； （ 3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊 （有 /無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是 ； （ 4）目前尚未建設(shè)但規(guī) 劃項(xiàng)目所在地周邊 （有 /無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是 ； （ 5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間 dB(A)～ dB(A)，夜間 dB(A)～ dB(A)。 附件十 補(bǔ)充協(xié)議