【正文】 制成本的原理： V=F/C 掙值法較難理解，以下例題可將其簡(jiǎn)化： 【例】：某工程本月計(jì)劃工程量 100m3，預(yù)算單價(jià) 100 元 /m3。對(duì)本月的工作加以評(píng)價(jià)。 因此需要引入中間參數(shù)： 本月實(shí)際工作的預(yù)算成本 =120*100=12020 可以看出： 與實(shí)際工作實(shí)際成本相比，實(shí)際工作預(yù)算成本 實(shí)際工作實(shí)際成本 =1202010800=1200，即節(jié)約了1200 元； 與計(jì)劃工作預(yù)算成本相比，實(shí)際工作預(yù)算成本 計(jì)劃工作預(yù)算成本 =1202010000=2020，即工程超量（提前）完成 2020 元。 進(jìn)度偏差 SV=BCWPBCWS，當(dāng) SV 為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤；當(dāng) SV 為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度。 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPI=BCWP/BCWS，當(dāng) SPI1 時(shí)，表示進(jìn)度延誤；當(dāng) SPIl 時(shí)，表示進(jìn)度提前。 ★★★ 成本分析中， 因素分析法最為常用 。 該方法首先排序。 然后逐個(gè)用實(shí)際數(shù)替代目標(biāo)數(shù)，相乘后，用所得結(jié)果減替代前的結(jié)果，差數(shù)就是該替代因素對(duì)成本差異的影響。 1A420170 建筑工程施工機(jī)械設(shè)備管理 一、施工機(jī)械設(shè)備配置的方法 在施工中，不同的施工機(jī)械必須配套使用，以滿足施工進(jìn)度要求，并進(jìn)行施工成本計(jì)算。同時(shí)，由于注冊(cè)造價(jià)工程師及其考試的存在，使得本考試中工程造價(jià)與成本管理的題目設(shè) 置較為微妙 —— 既體現(xiàn)出對(duì)于建造師的基本要求，又不能越過界限，成為造價(jià)工程師的考試題目。 工程成本、造價(jià)管理中，盡管計(jì)算很重要，但一般不會(huì)以計(jì)算為重點(diǎn)。 在考試中一般也不會(huì)出現(xiàn)連環(huán)計(jì)算的問題，即后一個(gè)結(jié)果需要依靠前一個(gè)計(jì)算結(jié)果來進(jìn)行計(jì)算，前一個(gè)結(jié)果計(jì)算錯(cuò)誤，后一個(gè)也會(huì)出現(xiàn)偏差。 率較高 工程造價(jià)管理與成本控制中，支付管理、索賠管理與合同的相關(guān)度較大，或者從某一方面來講就是合同管理的組成部分。 ★★★ Q0= 2SC/PA （ 2020 年考的清單綜合單價(jià)） ？ 此處一般應(yīng)屬于造價(jià)工程師的考核的傳統(tǒng)領(lǐng)域，不是建造師考試的主流。但兩種方法有屬于較為重要的成本控制方法。但一般不會(huì)設(shè)置一道獨(dú)立的題目，而可能在一個(gè)案例題中設(shè)置一個(gè)小問題（ 45 分），著重在掙值法的偏差分析方面。未取得資質(zhì)證書的，一律不得從事建設(shè)工程勞務(wù)活動(dòng)。 勞務(wù)企業(yè)必須依法與工人簽訂勞動(dòng)合同 ， 勞務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng) 每月 對(duì)勞務(wù)作業(yè)人員應(yīng)得工資進(jìn)行核算 ，不得以工程款拖欠、結(jié)算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或無故拖欠工人工資。 承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè) 支付勞務(wù)企業(yè)勞務(wù)分包款時(shí) ，應(yīng)責(zé)成專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督勞務(wù)企業(yè)將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人， 嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或由“包工 頭”替多名農(nóng)民工代領(lǐng)工資。 中標(biāo)的勞務(wù)分包單位到總承包單位辦理注冊(cè)登記手續(xù)。 到地方建設(shè)行政主管部門設(shè)立的建筑工程勞務(wù)發(fā)包承包交易中心和管理中心辦理 注冊(cè)備案手續(xù)及施工許可證 。 三、案例說明 本部分為第三版教材增加內(nèi)容，相對(duì)其他章節(jié)來講，比較獨(dú)立，既涉及到資源平衡的問題，也涉及到勞動(dòng)保障的問題。但由于從目前形勢(shì)來看。 另外，此處還可以與勞務(wù)承包合同聯(lián)合出題，請(qǐng)考生注意。 依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的基本原則，國(guó)家相關(guān)部門對(duì)必須招標(biāo)的范圍作出了明確規(guī)定。 為了防止將應(yīng)該招標(biāo)的工程項(xiàng)目化整為零規(guī)避招標(biāo)，即使單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述第 (1)、 (2)、(3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)， 但項(xiàng)目總投資在 3000 萬元人民幣以上 的勘察、設(shè)計(jì)，施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，也必須采用招標(biāo)方式委托工作任務(wù)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地醫(yī)或者部門的限制。 二、 建筑工程施工招標(biāo)條件與程序 招標(biāo)人具備相關(guān)能力，可以自行辦理招標(biāo)事宜，也可以選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 三個(gè)以上特定的法人 或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書；少于三個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo)。 對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交 投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15d前 ， 以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包 。 三、建筑工程施工投標(biāo)條件與程序 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力； 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件， 應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng) 簽收保存，不得開啟 。 投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體， 資質(zhì)等級(jí)就低不就高 。 招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)。 四、招投標(biāo)案例 建筑工程管理實(shí)踐中，招投標(biāo)違規(guī)問題相對(duì)比較嚴(yán)重，因此招投標(biāo)問題是本考試重要的設(shè)題環(huán)節(jié)。 本考試將集中在對(duì)于招投標(biāo)具體程序的合法性判斷上。 結(jié)合本章內(nèi)容，考生應(yīng)該在課余較為詳細(xì)的閱讀《招投標(biāo)法》，對(duì)于考試將大有裨益。 ? 示 范文本不是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不是法規(guī)性文件，不具有強(qiáng)制力； ? 締約方可以使用，也可以不使用示范性文本； ? 締約方可以根據(jù)自身項(xiàng)目需要，增加、改變或刪減相關(guān)條款內(nèi)容； ? 締約方，尤其是起草者對(duì)于示范文本的改動(dòng)，必須加以詳細(xì)或特殊的說明，以使對(duì)方清楚相關(guān)內(nèi)容。 ? 對(duì)于價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確的，應(yīng)按訂立 施工合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行 。 ? 逾期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)履行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格履行。 ? 履行期限不明確條件下 ,一般應(yīng)參照工期定額、工程實(shí)際情況和相類似工程項(xiàng)目案例進(jìn)行確定，確定合 理的履行期限，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。 施工合同索賠包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期補(bǔ)償兩種情況。 ? 比例分析法：比例分析法通過分析增加或減少的單項(xiàng)工程量（工程造價(jià)）與合同總量（合同總造價(jià)）的比值，推斷出增加或減少的工程工期。 ? 分項(xiàng)法 ：按照工程造價(jià)的確定方法，逐項(xiàng)進(jìn)行工程費(fèi)用的索賠。 ? 關(guān)于索賠問題的基本判斷 : ? 對(duì)于索賠事件，承包人沒有責(zé)任； ? 依據(jù)合同的約定，屬于發(fā)包人的責(zé)任； ? 該事件對(duì)于承包人形成了實(shí)際的損失或影響總工期 。 包括固定總價(jià)與可調(diào)總價(jià)合同。 固定總價(jià)合同常見的爭(zhēng)議類型主要有： ? 價(jià)格爭(zhēng)議 —— 材料漲價(jià)引起的價(jià)格爭(zhēng)議；變更引起的價(jià)格爭(zhēng)議。 ? 工程量爭(zhēng)議 —— 施工企業(yè)報(bào)價(jià)漏項(xiàng)、工程量錯(cuò)算較多，此類糾紛相對(duì)較少。 四、建筑工程單價(jià)合同模式的應(yīng)用 單價(jià)合同通常指固定單價(jià)合同，亦稱工程量清單合同。 單價(jià)合同適用于下列項(xiàng)目： 合同條款采用 FIDIC 合同條款，業(yè)主委托工程師管理的項(xiàng)目；普通房建工程；設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)，工程范圍明確，圖紙說明和技術(shù)規(guī)程清楚的項(xiàng)目。 房屋建筑工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作 業(yè)分包。 勞務(wù)作業(yè)分包：是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。 ? 分包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其 資質(zhì)范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù) 。 ? 專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 ? 勞務(wù)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的任務(wù)。 分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在 訂立分包合同后 7 個(gè)工作日內(nèi) ，將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。 ? 分包工程發(fā)包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履約擔(dān)保；分包工程承包人在提供擔(dān)保后，要求分 包工程發(fā)包人同時(shí)提供分包工程付款擔(dān)保的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供。 ? 分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對(duì)該工程的施工 活動(dòng) 進(jìn)行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。 六、建筑工程成本加酬金合同模式的應(yīng)用 成本加酬金合同， 業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制， 承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。 ? 在索賠問題出 題時(shí)，一般集中在索賠事件的判斷上 —— 即對(duì)于題目中所給出的事件來進(jìn)行判斷，是否可以進(jìn)行索賠。設(shè)備的出租方為該工程機(jī)械廠，在承包合同之外單獨(dú)簽訂設(shè)備租賃協(xié)議。 ★★ 其次，該事件根據(jù)合同相關(guān)內(nèi)容是應(yīng)該由發(fā)包人承擔(dān)的： 發(fā)包人的直接責(zé)任 —— 即該事件是由于發(fā)包人的過錯(cuò)，且該過錯(cuò)不屬于一個(gè)合格的有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員可以避免的； 發(fā)包人的間接責(zé)任 —— 是由于其他與發(fā)包人的 簽約方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，這些過錯(cuò)應(yīng)該有發(fā)包人來承擔(dān)責(zé)任； 發(fā)包人的推定責(zé)任 —— 根據(jù)工程合同的締約原則合理推定的責(zé)任， 尤其是發(fā)包人應(yīng)具有現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任—— 發(fā)包人應(yīng)該為承包人提供可以施工的現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)施工過程中現(xiàn)場(chǎng)不滿足要求時(shí)（三通一平），發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 。 第三，該事 件對(duì)于工程建設(shè)的過程產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性的影響，并構(gòu)成的承包人的直接損失。 經(jīng)濟(jì)索賠： 主要在于在可以索賠事件的發(fā)生過程中， 承包人是否為發(fā)包人做了相關(guān)的工作 —— 是，則可以獲得 全部的補(bǔ)償， 包括全部的人工、機(jī)械、材料，現(xiàn)場(chǎng)管理、企業(yè)管理、利潤(rùn)等； 否 ， 則僅僅可以獲得簡(jiǎn)單的補(bǔ)償，窩工、機(jī)械停置費(fèi)、簡(jiǎn)單的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等，不能發(fā)生利潤(rùn)。 工期索賠 ：此處一般結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行出題，主要集中在對(duì)于總時(shí)差的判斷上 —— 只有超出總時(shí)差的可以索賠事件所產(chǎn)生的延誤才能夠獲得索賠。 不可抗力的基本特征： 不可預(yù)見、不能避免、無法克服 。 不可抗力發(fā)生時(shí)，工程參建各方的經(jīng)濟(jì)損失 一般按照產(chǎn)權(quán)歸屬各自承擔(dān)，工期損失按照恢復(fù)生產(chǎn)所需的必要時(shí)間進(jìn)行順延。 。 ? 固定價(jià)格合同在執(zhí)行過程中價(jià)格調(diào)整事件的判斷方面。 ? 投標(biāo)時(shí)未聲明、開工后未獲得發(fā)包人同意，工程不得分包； ? 工程主體、全部工程不得分包； ? 不得分包給無資質(zhì)的分包人； ? 分包不得再次進(jìn)行同類分包 ? 總包與分包承擔(dān)連帶責(zé)任 —— 總包為分包向發(fā)包人承擔(dān) 全部責(zé)任。 ★★★ 施工場(chǎng)地占用面積少；減少二次搬運(yùn)；符合總體施工部署和施工流程的要求；充分利用既有建（構(gòu)）筑物和既有設(shè)施為項(xiàng)目施工服務(wù)，降低臨時(shí)設(shè)施的建造費(fèi)用；臨時(shí)設(shè)施應(yīng)方便生產(chǎn)和生活，辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)宜分離；符合節(jié)能、環(huán)保、安全和消防等要求；守當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和建設(shè)單位關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。木材場(chǎng)兩側(cè)應(yīng)有 6m 寬通道，端頭處應(yīng)有 l2m l2m 回車場(chǎng)，消防車道不小于 4m，載重車轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于 l5m。 宿舍內(nèi)應(yīng)保證有必要的生活空間，室內(nèi)凈高不得小于 ，通道寬度不得小于 ，每 間宿舍居住人員不得超過 16 人 。 ? 臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施：臨時(shí)總變電站應(yīng)設(shè)在高壓線進(jìn)人工地處，盡量避免高壓線穿過工地。管網(wǎng)一般沿道路布置，供電線路應(yīng)避免與其他管道設(shè)在同一側(cè)。 1A420220 建筑工程施工臨時(shí)用電 一、臨時(shí)用電管理 1．施工現(xiàn)場(chǎng)操作電工必須經(jīng)過按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作。 3．安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備和線路， ★ 必須由 電工完成，并應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。 ；采用 TNS 接零保護(hù)系統(tǒng)；采用二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)。 7．下列特殊場(chǎng)所應(yīng) 使用安全 特 低電壓照明器 ★★ ★ ：必考 ★★★ (l)隧道、人防工程、高溫、有導(dǎo)電灰塵、比較潮濕 或燈具離地面 高度低于 等場(chǎng)所的照明，電源電壓不應(yīng)大于 36V； (2)潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的照明，電源電壓不得大于 24V； (3)特別潮濕場(chǎng)所、導(dǎo)電良妤的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)的照明，電源電壓不得大于 12V。 2．架空線路必須有短路保護(hù)、過載保護(hù)。 4．直接埋地敷設(shè)的電纜過墻、過道、過臨建設(shè)施時(shí)， 應(yīng)套鋼管保護(hù)。 一、施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求 建立義務(wù)消防隊(duì)，人數(shù)不少于施工 總?cè)藬?shù)的 1O%； 建立 動(dòng)用明火審批制度。 ? 大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過 1200m2，應(yīng)配有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃砂池，且周圍不得堆放易燃物品。油庫、危險(xiǎn)品庫應(yīng)配備數(shù)量 與種類合適的滅火器、高壓水泵。 ? 室外消火栓應(yīng)沿消防車道或堆料場(chǎng)內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置， 消火栓之間的距離不應(yīng)大于 l20m,消防箱內(nèi)消防水管長(zhǎng)度不小于 25m。 ? 危險(xiǎn)物品的距離不得少于 lOm．危險(xiǎn)物品與易燃易爆品距離不得少于 3m。 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)必須執(zhí)行審批制度。 2．電焊工、氣焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和動(dòng)火證。 ★ 3．氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于 5m，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于 1Om。 4．從事油漆粉刷或防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，要有具體的防火要求，必要時(shí)派專人看護(hù)。不得在建設(shè)工程內(nèi)設(shè)置宿舍。 7．易著火的倉庫應(yīng)設(shè)在水源 充足、消防車能駛到的地方，并應(yīng)設(shè)在下風(fēng)方向。 9． 有明火的生產(chǎn)輔助區(qū)和生活用房與易燃堆垛之間，至少應(yīng)保持 30m 的防火間距。 10．焊、割作業(yè)點(diǎn)與氧氣瓶、電石桶和乙炔發(fā)生器等危險(xiǎn)物品的距離不得少于 1Om，與易燃易爆物品的距離不得少于 30m。 ，無證者不準(zhǔn)進(jìn)行焊、割作業(yè)； 、二、三級(jí)動(dòng)火范圍的焊、割作業(yè)，未經(jīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行焊割； 1A420250 工程項(xiàng)目管理規(guī)劃 本節(jié)以一般性閱讀為主； 1A420260 建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)綜合管理控制 一、施工方案的選擇 施工方案分為 施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工技術(shù)方案、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方