哈爾濱群力新區(qū)星光耀廣場(chǎng)競(jìng)品項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告(xxxx3-閱讀頁(yè)
2025-03-10 05:16本頁(yè)面
【正文】 ? 開盤時(shí)間 ： 2023年 9月 19日 ； ? 入住時(shí)間： 2023年 2月； ? 當(dāng)期供應(yīng)： 1870套； ? 去化情況： 80%； ? 最新動(dòng)態(tài)： 項(xiàng)目已于春節(jié)前入戶 ? 主力面積區(qū)間： 92128㎡； ? 總價(jià)區(qū)間： 77107萬(wàn)； ? 當(dāng)前價(jià)格： 起價(jià) 7800元 /㎡ 均價(jià)： 8800元 /㎡ ? 2月 折扣 ： 全款 99折，貸款 98折； 恒盛皇家花園 /基本信息 ① 地處當(dāng)前群力核心匙域，周邊成熟度高配套齊全 ； ② 緊鄰釐中環(huán)、關(guān)東古巷商業(yè)，同時(shí)臨近遠(yuǎn)大商業(yè)配套齊全 ； ③ 項(xiàng)目緊鄰音樂(lè)廣場(chǎng)、丁香、釐河公園、省圖書館等景觀資源優(yōu)越； ④ 項(xiàng)目緊鄰兆麟校、尚志幼兒園屬校匙房； ⑤ 臨近群力公交總站，交通便利 ； ⑥ 戶型設(shè)計(jì)緊湊合理，適合剛需客群； ⑦ 現(xiàn)房，即買及住； ① 價(jià)格抬升后，總價(jià)過(guò)高，性價(jià)比低 ； ② 系數(shù)高，高層系數(shù) ； ③ 戶型緊湊，居住舒適性差 ； ④ 單體交付，社匙內(nèi)部配套無(wú)法完成，影響居住環(huán)境 ； ⑤ 工程質(zhì)量差 13為江蘇蘇中城建，其余樓棟為勞勱服務(wù)公司建筑工程公司，為二級(jí)資質(zhì)： ⑥ 當(dāng)前高層剩余產(chǎn)品產(chǎn)品樓層差： ⑦ 交付時(shí)出現(xiàn)漏水、改變樓體結(jié)構(gòu)、地?zé)峁鼙训葐?wèn)題 ?項(xiàng)目賣點(diǎn)： 一、中心地段： 地處當(dāng)前群力核心匙域，周邊成熟度高配套齊全； 二、商業(yè)配套： 緊鄰釐中環(huán)、關(guān)東古巷商業(yè)，同時(shí)臨近遠(yuǎn)大販物中心商業(yè)配套齊全； 三、景觀資源 ：項(xiàng)目緊鄰群力音樂(lè)廣場(chǎng)、丁香公園、釐河公園、省圖書館等，景觀資源優(yōu)越；； 四、校區(qū)房： 項(xiàng)目緊鄰兆麟校、尚志幼兒園屬校匙房 ： 優(yōu) 劣 皇家花園 /賣點(diǎn)及優(yōu)劣勢(shì) ? 物業(yè)地址： 群力第四大道不靈江路交匯處（體育主題公園東側(cè)）； ? 總占地： 20萬(wàn)㎡ ? 總建面： 56萬(wàn)㎡； ? 容積率： ； ? 綠化率： 35% ； ? 一期占地 ： ㎡ ； 一期 建面： 15萬(wàn)㎡ ； ? 總規(guī)劃： 共分三期規(guī)劃，目前主要在售三期 4棟住宅， 1棟公寓，三棟商業(yè)。 ⑧ 現(xiàn)房，即買及住； ① 所剩住宅戶型偏大，總價(jià)過(guò)高； ② 系數(shù)高，高層系數(shù) ； ③ 樓間距小采光差 ； ④ 單體交付，社匙內(nèi)部配套無(wú)法完成，影響居住環(huán)境 ； ⑤ 緊鄰遠(yuǎn)大販物中心，人車流量大，影響居住品質(zhì) ： ⑥ 當(dāng)前高層剩余產(chǎn)品產(chǎn)品樓層差： ⑦ 外聘哈市當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司，管理 差： ⑧ 前期產(chǎn)品交房出現(xiàn)合同 戶型遭到更改情況，客群口碑較差 ?項(xiàng)目賣點(diǎn)： 一、中心地段： 地處當(dāng)前群力核心匙域，周邊成熟度高配套齊全； 二、商業(yè)配套： 緊鄰遠(yuǎn)大販物中心，同時(shí)臨近 CDB商圀商業(yè)配套齊全，升值潛力較大； 三、教育資源： 項(xiàng)目緊鄰兆麟校、尚志幼兒園、 113中教育資源優(yōu)越 ： 優(yōu) 劣 恒盛豪庭 /賣點(diǎn)及優(yōu)劣勢(shì) ? 物業(yè)地址： 道里匙 群力第七大道不麗江路交匯處 ； ? 占地 面積： ㎡ ； ? 建筑面積： ㎡ ； ? 容積率： ； ? 綠化率： 48% ； ? 物業(yè)費(fèi)： /平斱米 ? 總規(guī)劃： 由 2棟多層商業(yè)， 2棟 18層高層， 2棟 25層高層， 4棟 32層高層組成。 ?項(xiàng)目賣點(diǎn)： 一、地段 ： 項(xiàng)目緊鄰群力 CBD核心商圀，商業(yè)配套完善，未來(lái)升值潛力巨大； 二、景觀資源優(yōu)越： 項(xiàng)目坐擁翠湖公園，社匙內(nèi)兩條水系交匯，自身景觀資源優(yōu)越； 三、低密度高端品質(zhì)社區(qū)： ， 40%綠化率，高標(biāo)準(zhǔn)建材、家居智能化，項(xiàng)目屬低密度高端品質(zhì)大盤； 優(yōu) 劣 翠湖天地 /賣點(diǎn)及優(yōu)劣勢(shì) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 05:09:5205:09:5205:093/19/2023 5:09:52 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 05:09:5205:09:5205:09Sunday, March 19, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 19日星期日 上午 5時(shí) 9分 52秒 05:09: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 19日星期日 5時(shí) 9分 52秒 05:09:5219 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 19, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :09:5205:09Mar2319Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :09:5205:09:52March 19, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 5時(shí) 9分 :09March 19, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 5時(shí) 9分 52秒 上午 5時(shí) 9分 05:09: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 05:09:5205:09:5205:093/19/2023 5:09:52 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 05:09:5205:09:5205:09Sunday, March 19, 2023 1知人者智，自知者明。 :09:5205:09:52March 19, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 5時(shí) 9分 :09March 19, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 5時(shí) 9分 52秒 上午 5時(shí) 9分 05:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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