商業(yè)街市場(chǎng)分析研究策劃報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-02-06 04:09本頁(yè)面
【正文】 150㎡左右；要求店鋪靠近居民區(qū)，人流量要求較高。 藥店客戶一般要求建筑面積在 100～ 200㎡左右。 沖印店客戶一般要求建筑面積在 100㎡左右。 服務(wù)性 服務(wù)于本小區(qū)業(yè)主及周邊社區(qū)居民、服務(wù)于購(gòu)物客戶216。 一站式 作為社區(qū)及商業(yè)中心的重要配套，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)216。 充沛性 業(yè)已開通的輕軌及未來(lái)的 社區(qū)商業(yè)中心 將為各類商業(yè)帶來(lái)充分客流216。莉 極 路開啟推薦的休閑運(yùn)動(dòng)服飾客戶開啟推薦的 休閑餐飲客戶根據(jù)開啟長(zhǎng)期跟客戶的溝通，對(duì)各業(yè)態(tài)的基本要求也了然于心，現(xiàn)羅列部分供招商參考： 216。216。216。從外部環(huán)境到內(nèi)部環(huán)境規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)角度出發(fā)，如何利用本項(xiàng)目獨(dú)特的地理人文環(huán)境，制定出創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)模式及觀念，營(yíng)造出不同于其它商業(yè)業(yè)態(tài)的主題經(jīng)營(yíng)模式，充分運(yùn)用現(xiàn)有建筑風(fēng)格的文化背景及項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)營(yíng)特色，形成具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，給投資者充足的信心。 因其客觀原因，故我司在此也不一一贅述。經(jīng)營(yíng)策略建議二、定向招商、分散經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理營(yíng)銷建議一、前期的部分整體定向招租 一、部分整體出租、以租帶售、聚集人氣、提升價(jià)值 ：入市時(shí)機(jī)選擇錯(cuò)誤，過(guò)早或過(guò)晚。我司在經(jīng)過(guò)對(duì)本項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)的詳細(xì)調(diào)研、結(jié)合本項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)作出分析研判，開啟以專業(yè)的策劃及招商經(jīng)驗(yàn)，提出了開啟認(rèn)為最適合本案初步的項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)定位的建議和營(yíng)銷、經(jīng)營(yíng)的建議。但目前存在以下矛盾 ——矛盾一 ：任務(wù)與目標(biāo)現(xiàn)在的任務(wù)：快速銷售 小面積鋪面 業(yè)態(tài)混亂檔次低商品品質(zhì)低 拉低住宅品質(zhì)降低住宅售價(jià)；延遲銷售周期我們的目標(biāo)：商業(yè)帶動(dòng)住宅 商業(yè)品質(zhì)高 合理定位品牌經(jīng)營(yíng) 以租帶售租售兩旺；滿盤皆贏矛盾二： 商業(yè)價(jià)值提升規(guī)律與本項(xiàng)目運(yùn)作周期矛盾住宅不成熟 （未全部入住）216。價(jià)格低廉216。商業(yè)部分整體出租、以租帶售、聚集人氣、 提升價(jià)值 從而帶動(dòng)整個(gè)夏朵小區(qū)近 50萬(wàn)方的銷售量與銷售價(jià)格的上揚(yáng)。第三、經(jīng)營(yíng)管理與銷售之間的關(guān)系 由于 “ 新天地 ” 的品牌效應(yīng)，帶動(dòng)了周邊房地產(chǎn)地價(jià)的提升，從最開始的每平方米 8000元～ 10000元，到現(xiàn)在的每平方米 2萬(wàn)元。實(shí)際上，它是一個(gè)綜合體，其運(yùn)營(yíng)比單純的物業(yè)或純粹的百貨商店要復(fù)雜得多。上海新天地做了一個(gè)先鋒，羅康瑞意在房地產(chǎn)業(yè)，但用心地做了一個(gè)真正的商業(yè)，結(jié)果是滿盤皆贏。 商業(yè)對(duì)整個(gè)住宅項(xiàng)目今后銷售將起到極大的推動(dòng)作用，同時(shí)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目提供比較扎實(shí)的人流與市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 當(dāng)社區(qū)商業(yè)改變沿街零散布局，而集餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等眾多功能于一身時(shí)，社區(qū)商業(yè)就顯露出可觀的贏利前景。 謝 謝！? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 00:06:2700:06:2700:061/26/2023 12:06:27 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 00:06:2700:06:2700:06Tuesday, January 26, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 26 一月 202312:06:27 上午 00:06:27一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 一月 2112:06 上午 一月 2100:06January 26, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 12:06:27 上午 12:06 上午 00:06:27一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:06:2700:06:2700:061/26/2023 12:06:27 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 00:06:2700:06:2700:06Tuesday, January 26, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 26 一月 202312:06:27 上午 00:06:27一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 2112:06 上午 一月 2100:06January 26, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 12:06:27 上午 12:06 上午 00:06:27一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 00:06:2700:06:2700:061/26/2023 12:06:27 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 00:06:2700:06:2700:06Tuesday, January 26, 2023? 1知人者智，自知者明。 一月 21一月 2100:06:2700:06:27January 26, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2112:06 上午 一月 2100:06January 26, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:06:27 上午 12:06 上午 00:06:27一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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