名匯銅鑼灣廣場策略提案-閱讀頁
2025-01-19 18:31本頁面
【正文】 】 現(xiàn)實一：新興商圈對中山路商圈形成分流，租金下滑，唱衰之聲有之； 現(xiàn)實 二 ：買家投資信心不足； 現(xiàn)實 三 ：租客和買客存在代溝； 現(xiàn)實 四 ：項目的價值似乎并沒有被發(fā)現(xiàn)和賞識； 造成這系列問題的本質(zhì)原因是什么呢？ 【誤區(qū)】 一直在和火車站商圈、禾祥東等新興商圈對比； 一直在被買家要求大品牌，要求低公攤； 一直在說自己的硬件是如何的更勝一籌； 這些都是表象的東西，而項目的核心價值一直在被忽視。 主題的創(chuàng)造。 張伯駒 洪武二十七年（ 1394年）廈門城建城； 1842年，廈門五口通商（南京條約）； 1844年英國在鼓浪嶼建立第一個領(lǐng)事館； 1928年 9月中山路東段（中華路）竣工； 1929年初中山路修成。 中山路西面：鼓浪嶼、輪渡、鷺江道、第一碼頭 —— 廈門的歷史起源 中山路東北：五老峰、萬石山植物園、中山公園 —— 廈門的天然綠肺 中山路東南：廈大、南普托寺、華僑博物館 —— 廈門的人文文脈 鼓浪嶼 —— 輪渡 —— 中山路 —— 廈大，廈門的黃金走廊 廈門古城 中山路： 20世紀初，中國十大商業(yè)名街之中山路建成，節(jié)假日人流達 25萬 /天； 歷史： 古城墻、老榕樹、綠島、輪渡等等，中山路承載了太多歷史痕跡！ 曾經(jīng)，廈門人說 “ 去廈門 ” 就是指 “ 逛中山路 ” ； 所有的一切都表明了： 中山路是廈門的商業(yè)之根，是廈門文化騎樓街區(qū)的靈魂。 商圈有錢便可以建造，但歷史和文脈是不能用錢建造的鋼筋混凝土。 而這就是項目的 出身 。 Street mall是活的，穿堂風、流動的持續(xù)的人群，都指向一個字 —— 活， 是一個城市休閑文化的集中體現(xiàn)之一 。 Street mall 逛街不只是為了買東西 而是在尋覓或者體味著某種情感 【 APM是什么 ？意味著什么？】 APM是 am（上午）和 pm（下午）的融合，夜間休閑新概念。 對投資客意味著： 24小時逛街， 24小時賺錢， 一天當兩天用， 在這里，你的投資回收期將縮短一半。引發(fā)關(guān)注，鋪墊話題。 新聞臺在早 8:30－ 10:00\下午 14:00－ 15:00，每個時間段安排 3
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