秦皇島某項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告分析(doc4)-閱讀頁(yè)
2024-09-09 15:33本頁(yè)面
【正文】 對(duì)娛樂休閑設(shè)施需求非常突出，%，其他選項(xiàng)均比較低。部分受訪者還提出，度假物業(yè)應(yīng)該象酒店一樣，有很好的配套設(shè)施，設(shè)置應(yīng)該設(shè)有會(huì)所，有明顯的奢侈和享受需求。其次是長(zhǎng)假使用，%，可以看出頂層消費(fèi)者周末娛樂已經(jīng)成為重點(diǎn)，這與有錢有閑階層的休閑習(xí)慣是一脈相承的。相對(duì)而言，其他選擇均比較低，如果能提高項(xiàng)目的服務(wù)功能和質(zhì)量，該部分消費(fèi)市場(chǎng)應(yīng)該有很大的潛力可挖。同時(shí)值得我們關(guān)注的是是36—40歲與4150歲的被調(diào)查者似乎對(duì)購(gòu)買有著更濃厚的興趣，他們購(gòu)買率為100%，而2630歲購(gòu)買的比例僅為25%，從這里我們可以很明確的看出，3650歲客戶是我們最有力的購(gòu)買群。按照3000元/平米單價(jià)計(jì)算，其主力面積應(yīng)在3070平米之間。但訪談時(shí)，客戶非常關(guān)注項(xiàng)目的檔次，而且希望能有具體的產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)，由于本次調(diào)查沒有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體描述，所以他們選擇的價(jià)格均是最低價(jià)，價(jià)格彈性很大，至少可以達(dá)到20%。%的被調(diào)查者不購(gòu)買。這主要是因?yàn)榇蟛糠秩耸慷伎紤]購(gòu)買，所以對(duì)分時(shí)度假不太感興趣?；旧希侠韮r(jià)格在3萬(wàn)元左右。 有錢有閑階級(jí)非常重視物業(yè)的檔次和品味，比較追求身份感和地位感。 在戶型設(shè)計(jì)上，大中小面積戶型分別應(yīng)在100平米、70平米、40平米左右三個(gè)檔次，戶型戶數(shù)比例約為4：3：2：
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