【正文】 其他（給水、排水、供暖工程、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、綠化工程等） 主、輔設(shè)備 購置車輛檢測、維修等必須的的儀器、設(shè)備。其中：項目籌備期1個月；編制項目可行性研究報告1個月；項目立項1個月；落實項目用地1個月；規(guī)劃設(shè)計1個月；土建工程期為6個月；設(shè)備采購、安裝調(diào)試1個月；注：項目進度應(yīng)合理制定實施計劃，部分項目可以同時進行。項目建成后，將嚴(yán)格遵守國家和省級頒布的相關(guān)管理條例進行生產(chǎn)，項目選址和建設(shè)符合當(dāng)?shù)乜傮w發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品和生產(chǎn)工藝均屬于國家允許范圍。所以項目對當(dāng)?shù)氐拇髿?、地表水和聲環(huán)境不會造成明顯的影響。挑選車輛交易咨詢?、抛稍冇嘘P(guān)過戶的所有業(yè)務(wù)；⑵根據(jù)行駛證、新車主的身份證填表。車輛登記　　 根據(jù)新舊車主的有效證件進行車輛登記。合同備案出具：　 ⑴《行駛證》原件或《機動車登記證書》原件；　 ⑵交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機構(gòu)代碼證》原件；　 ⑶代理人的《身份證》原件；　 ⑷掛靠單位的私車提交《機動車登記證書》復(fù)印件壹份。價格認(rèn)證　　對所交易的舊機動車進行價格認(rèn)證。車管所駐場受理點　　根據(jù)《機動車轉(zhuǎn)移登記申請表》、《機動車登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機動車登記證、本市場交易專用發(fā)票（第三聯(lián)）、機動車交易專用憑證（第二聯(lián)）、委托書辦理車輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過戶的檔案變更及驗車等。1養(yǎng)路費稽征所　根據(jù)已過戶的行駛證、購置證及本市場的交易發(fā)票（第二聯(lián)復(fù)印件）、身份證或單位介紹信辦理養(yǎng)路費過戶或遷出手續(xù)。圖表25 二手車交易流程圖（1）圖表26 二手車交易流程圖（2） 二手車交易過戶所需材料 個人過戶到個人⑴ 機動車登記證書⑵ 新車主身份證明材料個人：身份證原件，復(fù)印件二份，如有代理需代理人身份證原件，復(fù)印件一份；⑶ 原車主身份證明材料個人：身份證原件，復(fù)印件二份。⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫，背面需貼車架號拓印)⑻機動車行駛證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過戶發(fā)票（第三聯(lián)）、車輛交易專用憑證（第二聯(lián)）⑸車輛照片二張　 ⑹ 機動車轉(zhuǎn)移登記申請表一張，填寫新車主資料，需填寫代理人資料⑺ 業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫，背面需貼車架號拓印)⑻ 機動車行駛證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過戶發(fā)票（第三聯(lián)）、車輛交易專用憑證（第二聯(lián)）⑸車輛照片二張⑹ 機動車轉(zhuǎn)移登記申請表一張，填寫新車主資料，需填寫代理人資料⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫，背面需貼車架號拓印)⑻機動車行駛證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過戶發(fā)票（第三聯(lián)）、車輛交易專用憑證（第二聯(lián)）⑸車輛照片二張⑹ 機動車轉(zhuǎn)移登記申請表一張，填寫新車主資料，如有代理需填寫代理人資料⑺ 業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫，背面需貼車架號拓印)⑻機動車行駛證原件，復(fù)印件二份。在運營階段，物業(yè)管理的作用是為客戶（二手車交易供需雙方）提供全方位服務(wù)。 誠信度和美譽度的體制保證為保證本項目二手車交易市場的權(quán)威性與品牌度，建議經(jīng)營中引入二手車誠信管理體系，每一輛車都建有誠信檔案，對二手車車源和車體檢測，估價等采用高科技儀器檢測。 網(wǎng)絡(luò)式開放型經(jīng)營建立全市乃至整個周邊輻射區(qū)域二手車信息網(wǎng)絡(luò)和檔案查詢系統(tǒng)，二手車信息展示系統(tǒng)、汽車及配件交易系統(tǒng)、競買系統(tǒng)、舊車價格評估系統(tǒng)、網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)等多個網(wǎng)絡(luò)功能， 以提高市場知名度，擴大市場輻射范圍。 勞動定員 勞動定員本項目勞動定員為60人，其中行管人員6人，專業(yè)技術(shù)人員12人，后勤保障人員8人。 人員培訓(xùn)生產(chǎn)上崗前培訓(xùn)：招聘熟練技術(shù)人才。生產(chǎn)實踐指標(biāo)：以熟練掌握實際操作程序、操作技術(shù)為主，由公司指派技術(shù)人員跟班作業(yè)指導(dǎo)，使職工能熟練掌握技術(shù)要領(lǐng)，能自行獨立完成車輛交易工作任務(wù)。以人為本，節(jié)假日占用休息時間的，由公司視生產(chǎn)情況安排輪休。對特殊崗位作業(yè)職工，嚴(yán)格安全生產(chǎn)和勞動保護工作責(zé)任制，規(guī)范安全操作規(guī)程和制定生產(chǎn)安全保護措施，做到“安全第一、勞保第一、預(yù)防為主”，把一切不安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。第九章 投資概算及資金籌措 投資估算，其中：。二手車綜合服務(wù)樓1600萬元；車輛展示廳750萬元；辦公用房260萬元；職工宿舍120萬元；食堂50萬元；倉庫等設(shè)施260萬元；進出道路及停車位280萬元。（1）購置車輛檢測、維修等必須的的儀器、設(shè)備240萬元；（2）公用工程100萬元（包括給水、排水、供暖工程、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、綠化工程等）。（1）土地費用400萬元；（2）前期及監(jiān)理等費用90萬元。 資金籌措，全部自籌。交換活動成本的本質(zhì)是為了達成交易所必需的支出，如為尋找交易對象、交易擔(dān)保、市場信息獲得和談判價格等，必須付出一定的成本，這些可以通過交易制度的安排而獲得更低的交易成本，如期貨市場的交易制度。市場活動制度形成有兩種不同途徑。這類市場交易制度由于來源于市場參與者，基本上反映了參與者的利益訴求，而且是一種節(jié)約交易成本的制度安排。另一種是由政府或者其他外來的強制力量制定，直接規(guī)范市場行為的制度。二手車市場，作為一個出于高速發(fā)展的新興市場，與二手車交易有關(guān)的市場管理制度主要有兩個：一是2005年出臺的《二手車交易規(guī)范》。這制度規(guī)定，對二手車直接交易增加了交易成本，《二手車流通管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第六條規(guī)定：二手車直接交易應(yīng)當(dāng)在二手車交易市場進行?！掇k法》規(guī)定：二手車交易市場是指依法設(shè)立、為買賣雙方提供二手車集中交易和相關(guān)服務(wù)的場所。第十條規(guī)定：消費者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強制交易行為?！掇k法》明確規(guī)定二手車直接交易必須進入市場，實際上就是強制交易者必須接受二手車市場的服務(wù)。二手車網(wǎng)上拍賣的限制增加了二手車交易成本。一是不容許個人在網(wǎng)上拍賣二手車其二是只有拍賣企業(yè)能夠在網(wǎng)上從事二手車拍賣活動。作為二手車的所有者，無論是個人和單位，通過網(wǎng)絡(luò)拍賣都可以保證獲得最大的收益，對于購買者來說，網(wǎng)絡(luò)競購，體現(xiàn)了公平的價格。二手車信息，包括安全檢測、車輛事故、車輛維修、車輛改裝、車輛裝飾、車輛美容和保養(yǎng)等信息卻沒有任何具體的管理規(guī)定，以致在二手車交易過程中，由于信息不對稱，使買方不得不付出比較高的信息收集成本，或者放棄購買二手車。二手車經(jīng)銷企業(yè)以自己名義銷售的二手車，要求有質(zhì)量保證，實際上就是要求二手車經(jīng)銷企業(yè)必須具備質(zhì)量保證的能力，包括維修和檢測能力。目前汽車安全檢測已經(jīng)是社會化的維修企業(yè)、二手車經(jīng)銷企業(yè)也要對經(jīng)過大修的車輛和銷售的二手車提供質(zhì)量保證，他們必須具有安全檢測的能力。要求二手車經(jīng)銷企業(yè)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的同時并沒有賦予承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利——政府承認(rèn)其安全檢測效力的權(quán)利，限制了二手車經(jīng)銷企業(yè)在車輛整備和翻新維修等方面開展工作的積極性，增加了整備翻新和維修二手車交易的成本——需要再進行安全檢測。它是指繳納二手車過戶費（也稱交易費，市場服務(wù)管理費）的基準(zhǔn)價。如果原車主將車賣給車市，則為車市的收購價，如果賣給二手車經(jīng)紀(jì)公司，則為經(jīng)紀(jì)公司的買入價。為二手車市或經(jīng)紀(jì)公司的賣出價。為最終成交價。③市場微觀環(huán)境的變化④經(jīng)營的需要⑤品牌知名度和維修服務(wù)條件⑶二手車銷售定價的方法①成本加成定價法 成本加成定價法是成本導(dǎo)向定價法大類中的一種方法，它是按照單位成本加上一定百分比的加成來制定產(chǎn)品的銷售價格，其公式為： 二手車銷售價格＝單位完全成本（1＋成本加成率）②需求導(dǎo)向定價法 這種定價方法又稱“顧客導(dǎo)向定價法”、“市場導(dǎo)向定價法”。③競爭導(dǎo)向定價法 這種定價方法是企業(yè)根據(jù)自身的競爭力、參考成本和供求情況，將價格定得高于、等于或低于競爭者價格，以實現(xiàn)企業(yè)定價目標(biāo)和總體經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)。電：按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價1元/kwh。供熱：按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價40元/m2。折舊費：固定資產(chǎn)凈殘率5%計算，房屋使用25年計，設(shè)備使用年限按10年計。修理費：按固定資產(chǎn)原值的3%計算。管理費用：管理費用包括工會經(jīng)費、交際應(yīng)酬費、無形資產(chǎn)、推銷費、開辦費攤銷和職工培訓(xùn)等項費用。公益金：按5%計提。 投資初期的營銷計劃建議項目建設(shè)單位有十分豐富的營銷經(jīng)驗，而且技術(shù)力量雄厚，建議營銷的第一年達到設(shè)計能力80%，第二年達到設(shè)計能力100%。經(jīng)測算，達產(chǎn)年的銷售收入為6000萬元。經(jīng)測算，正常年稅金及附加費為198萬元。經(jīng)測算。 利潤指標(biāo)正常年銷售收入為6000萬元；；正常年稅金及附加為 198萬元；。 固定成本BEP=——————————————100% 銷售收入可變成本銷售稅金 =%%，企業(yè)即達到盈虧平衡。 敏感性分析本項目實施過程中，多種因素不可避免地發(fā)生變化，為了查清多種因素變化對項目經(jīng)濟效益的影響程度，對主要因素單獨發(fā)生變化時的項目經(jīng)濟敏感程度進行了分析，詳見表。 結(jié)論本項目從財務(wù)評價看，投資效果好，從經(jīng)濟角度看，項目可行，建議盡快決算，早實施，早見效。一是便民。交易行為在國家相關(guān)政策、規(guī)定范圍內(nèi)進行，手續(xù)、流程、票據(jù)和憑證統(tǒng)一；三是服務(wù)。有強化市場管理與監(jiān)督機制。建議有關(guān)部門能予以積極支持，使該項目盡快組織實施，早見效益