【正文】 布無積塵周五燈具、電器干抹布、毛刷無積塵周六窗戶玻璃、工作車、工作間抹布、玻璃刮、玻璃水、拖布、抹布無污跡、無積塵周日洗窗簾 每天20間房間計劃衛(wèi)生，洗、收臟布草； 每月翻床墊一次； 每半年洗窗簾一次； 每月一次床底吸塵。B、隨時想到要對自已所做工區(qū)進(jìn)行不斷地保潔，即使在做長時間的清潔事項(xiàng)，也要中途停下去巡視并清潔已做工區(qū)。注意安全，尤其是爬高作業(yè)和使用帶腐蝕性的清潔劑時。每次作業(yè)必須帶上足夠必要的工具，整個工作時間內(nèi)必須帶上筆和記錄本，隨時做必要的記錄。 （六）清潔檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督措施分類序號項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法清潔頻率室外部分1路面和人行道無明顯泥沙、污垢，每100平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過3個，無2厘米以上的石子抽查3處，取平均值每天保潔，每天循環(huán)14次2散水坡和排水溝無明顯污垢、泥沙，每50平方米煙頭、紙屑不越過3個抽檢2幢房屋的坡和溝，取平均值每天保潔在1次以上，確保暢通3停車場、崗?fù)o雜物、紙屑、垃圾膠袋等雜物，棚上無垃圾、蜘蛛網(wǎng)目視抽檢3處（清潔后抽檢）每天保潔，清掃3次/次4綠化地?zé)o明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物，地上無3厘米以上的石子，房屋陽臺下每100平方米煙頭或棉簽在5個以內(nèi)，其他地面100平方米在1以下目視，每區(qū)抽檢3處，取平均值每天保潔3次以上5垃圾間和垃圾箱清運(yùn)及時，清運(yùn)率100%，周圍無污垢，無積水，清運(yùn)后及時沖洗，離垃圾間或垃圾箱2米內(nèi)無臭味每責(zé)任區(qū)抽檢1個，清潔后檢查日清運(yùn)2次，日清洗1次，每周用洗潔精洗1次6污、雨水井和沙井排水暢通，無外溢，沙井內(nèi)無紙屑、煙頭，蓋上無污垢目視，每責(zé)任區(qū)抽檢3個，取平均值沙井每周2次，污、雨水井每月3次7宣傳欄、雕飾無污跡，無明顯積塵，無亂張貼目視宣傳欄1次/周，雕飾1次/月8標(biāo)識牌、路燈無積塵，無亂粘貼，無污跡目視標(biāo)識牌室外1次/半月，室內(nèi)1次/天，路燈1次/月9化糞池暢通，無污水外溢目視清理1次/年，平時保持暢通10足球場無煙頭、無紙屑、無雜物、無垃圾目視賽后吸雜物，橡膠粒每兩周一次梳理，每月一次平整碳砂11運(yùn)動場無沙土、無煙頭、無紙屑、無垃圾、無雜物目視每半年沖洗一次室內(nèi)部分1垃圾收集無污跡，桶干凈，無臭味、異味目視每天清運(yùn)一次，每天清洗抹一次垃圾桶2大樓廳堂無腳印，無水跡，無紙屑，無煙頭等雜物；無亂張貼，無蜘蛛網(wǎng)，物品擺位整潔目視煙缸煙頭不超5個；每天循環(huán)不少于4次；每天抹一次（墻、柱、玻璃、標(biāo)識）；天花板每月3次；不銹鋼每周12次護(hù)理3辦公室無垃圾、無灰塵、無污垢、無紙屑、無異味，物品擺放整齊目視每天一次，每周大掃除，循環(huán)保潔4不銹鋼無污跡、無水跡、表面光亮，可映出人影目視每周一次護(hù)理，循環(huán)保潔5樓道、通道無灰塵，無污跡，無煙頭、紙屑，無亂張貼，無破損，設(shè)施能正常使用，物品擺放整齊目視每天循環(huán)4次；每天抹一次（墻、柱、玻璃、標(biāo)識）；天花板每月3次；不銹鋼每周12次護(hù)理6樓梯扶手、公共窗臺消防栓無灰塵，無污跡，無破損目視每周抹2次7公共玻璃窗雨陽棚屋面天臺、天溝無灰塵，無污跡，無垃圾，無雜物，保持暢通目視玻璃每周抹1次雨陽棚每周檢查、清掃2次；天臺每天檢查清掃1次8天花板樓道燈、路燈無懸掛物，無蜘蛛網(wǎng)，無積塵，無污跡目視天花板每月3次燈具每月1次9宣傳欄、小品無亂張貼，無污跡、積塵目視室內(nèi)每天抹1次；室外每周不少于2次10公共衛(wèi)生間無腳印，無污跡，無煙頭，鏡面無水跡、光亮；臺面無積水，無污跡，潔具干凈、光亮，隔斷干凈，無亂張貼，無蜘蛛網(wǎng)，水龍頭開關(guān)靈活，設(shè)施正常使用，無破損，無殘缺，無堵塞目視每天抹一次（墻、隔斷、燈開關(guān)、窗臺等）；每天4次循環(huán)地面、鏡面、臺盆、臺面、便池、便槽；換氣扇每周抹1次；每小時循環(huán)1次11電梯轎廂無煙頭，無腳印，無紙屑，無手印，無灰塵，金屬光亮，不油膩，無污跡 目視每天1次；每周不銹鋼護(hù)理12次；標(biāo)識、標(biāo)牌，每天1次12外墻無大面積污跡每年專業(yè)公司清洗1次消殺1滅鼠老鼠密度不超過1%，鼠洞每1萬平方米不超過2個，樓道無明顯鼠跡布粉法：用100塊布粉取值，抽檢3處約2萬平方米的面積，查鼠洞投藥：1次/月堵鼠洞：1次/月2滅蚊蚊幼蟲孳生在5%以下，倉庫或地下室在10%以下，目視無明顯蚊蟲在飛抽查10—20處噴藥、投藥：草地和樓道等大面積1次/半月，垃圾間（箱）1次/周3滅蠅每1萬平方米，暴露的蒼蠅孳生地不超過1處，商店、飲食店和辦公室無蠅蛆孳生地目視抽查噴、投放藥物：1次/月垃圾間（箱）1次/月4滅蟑螂室內(nèi)不超過5%，室外污、雨水井不超過10%抽查室內(nèi)20間，污、雨水井20個，取平均值噴藥：1次/2月 三、 垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)管理 協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門，每天定時到學(xué)院用垃圾專運(yùn)車運(yùn)走當(dāng)天的垃圾。 全部垃圾均采用袋裝化，防止垃圾對環(huán)境造成二次污染。每天垃圾清運(yùn)后，要對垃圾間及中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔、消毒（噴殺消毒液），做到無積水、無異味、無蒼蠅飛舞。 四、保潔工具、工作服裝與勞動保護(hù)配置 （一）保潔物資裝備明細(xì)表序號項(xiàng)目數(shù)量單位備注一工具類1垃圾車(手推)3輛運(yùn)送垃圾2清潔車6輛清潔使用3鋁合金梯（2m、5m）4個清潔使用4告示牌30個清潔使用5清潔用小型工具9套清潔使用二、耗材類7清潔劑斤清潔使用8手套一批雙勞動保護(hù)9雨衣5件1人1年1件10洗衣粉30斤清潔使用11垃圾袋（大）一批個清潔使用12垃圾袋（?。┮慌鷤€清潔使用13其它雜件、維護(hù) （二）工作服裝與勞動保護(hù)配置 五、清潔、保潔人員安全作業(yè)手冊清潔、保潔人員安全作業(yè)手冊1．0總則《重慶市勞動安全條例》規(guī)定和公司對勞動生產(chǎn)作業(yè)的要求，結(jié)合本物業(yè)區(qū)域和本部門工作特點(diǎn)，為強(qiáng)化清潔、保潔人員的安全意識、規(guī)范作業(yè)行為，特制定本作業(yè)手冊。、保潔人員必須進(jìn)行安全作業(yè)培訓(xùn)，了解公司制度、作業(yè)區(qū)域的情況，經(jīng)部門主管進(jìn)行考試（筆試或口試）合格后，才能到指定區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，并在該區(qū)域管理人員指導(dǎo)下工作。、保潔人員在工作時，應(yīng)根據(jù)工作場所的要求和工作性質(zhì)正確使用公司配發(fā)的勞動保護(hù)用品。、保潔人員感覺身體不適，不能從事高空作業(yè)、重體力勞動、化糞池檢查及清掏、沉油井檢查及清掏、排水溝（井）的檢查疏通等工作，必須提前告之部門主管，由部門主管根據(jù)實(shí)際情況安排工作。、保潔人員在工作時，除做好自身的勞動安全防護(hù)、保護(hù)外，必須要采取措施，保護(hù)周圍的設(shè)施設(shè)備及其他人的財產(chǎn)及人身安全。、保潔人員要熟悉自己工作區(qū)域和與工作有關(guān)的區(qū)域情況，特別是對有可能影響勞動安全的情況要特別重視，要保持警覺，對正在施工的區(qū)域、正在維修的設(shè)施設(shè)備、正在搶修的供電線路和現(xiàn)場堆放的油漆、涂料等，要采取措施防止安全事故的發(fā)生。要保持工具的完好，手柄無松動，已損壞的工具（用具）須修復(fù)后使用。、保潔人員不得隨意使用易燃、有毒、有異味物品，確因工作需要必須使用的，應(yīng)報經(jīng)部門主管批準(zhǔn)，由部門主管安排培訓(xùn)，采取措施后使用。，應(yīng)采用“人字梯”作為登高工具，并要有人在場扶住梯子，避免“人字梯”滑倒造成事故。、保潔人員在進(jìn)行大樓周邊區(qū)域清潔、保潔作業(yè)時，應(yīng)戴安全帽，防止高空墜物傷人。，應(yīng)注意來往車輛對自己構(gòu)成的安全隱患，不因清潔、保潔作業(yè)影響行人及車輛通行。，根據(jù)現(xiàn)場的情況及作業(yè)要求，采取安全防護(hù)措施，如安全繩、穿防滑鞋、設(shè)置警示標(biāo)識等。，禁止在未經(jīng)部門主管同意的情況下從事天棚清潔作業(yè)。、疏通化糞池、排污井（溝）、沉油井時作業(yè)要求、疏通作業(yè)時，必須先打開井蓋，讓污濁氣體擴(kuò)散后才能作業(yè)，如有氣體未打散前作業(yè)人員不得下到井（池）內(nèi)，避免空氣不暢、沼氣等危及人身安全。、疏通作業(yè)前，應(yīng)備齊所需工具及物品，如電筒、清掏工具、雨衣、水鞋、帆布手套、安全繩等。、廢棄物必須用清潔袋或?qū)Ｓ冒b封閉后清運(yùn)，避免對環(huán)境造成污染。，做好個人防護(hù)（戴帆布手套、穿工作服）。，應(yīng)避免影響行人和車輛的通行，避免對環(huán)境造成污染。，如地面殘留有污水或其它殘留物，必須立即消除，避免造成行人踩到后滑倒。（或洗手液），用流動水反復(fù)洗手.、保潔人員根據(jù)工作需要，在部門主管的安排下對搬運(yùn)物品的路線進(jìn)行查看，確認(rèn)無隱患的情況下安排人員作業(yè)。：應(yīng)將玻璃棱面包裝，防止棱角割傷人；搬運(yùn)人員必須穿厚的長袖工作服，戴帆布手套；禁止在無任何防護(hù)的情況下搬運(yùn)玻璃。，不得對周邊環(huán)境及物品、行人造成損失或傷害，如確有車輛或物品擋住搬運(yùn)物品的行進(jìn)路線，必須采取繞行或排除障礙后才能作業(yè)，不允許在障礙未排除的情況下作業(yè)。、保潔人員在進(jìn)行玻璃窗清潔時，應(yīng)在室內(nèi)作業(yè)，對玻璃的外側(cè)面清潔時必須采用專用工具，禁止踩在窗臺上進(jìn)行玻璃窗的清潔作業(yè)。，必須避免工具、玻璃等掉下砸傷行人、砸壞車輛及物品。，應(yīng)安排在所在區(qū)域使用電梯頻次較低的時段（如休息日或每天中午）或下班后，避免因保潔作業(yè)影響其他人使用電梯。、保潔作業(yè)，避免電梯運(yùn)行造成安全事故。、電器表面清潔時作業(yè)要求、電器表面清潔前，必須確認(rèn)燈具、電器已切斷電源，在未確認(rèn)前禁止作業(yè)。、保潔人員拆卸燈具、電器，如因工作需要，必須報告部門主管，由部門主管安排具有相應(yīng)資質(zhì)的人員作業(yè)。第三節(jié) 設(shè)施設(shè)備管理專案 一、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)一、電梯設(shè)備，年檢合格證，維修保養(yǎng)合同完備。，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。，檢修、維修保養(yǎng)人員持有上崗證書。（2）電梯安全維護(hù)保養(yǎng)率：98%電梯準(zhǔn)用證，年檢合格證二、消防系統(tǒng)。、維護(hù)，確保無缺損，保障正常運(yùn)行。，認(rèn)真巡查火險隱患，確無火災(zāi)事故發(fā)生。（2）消防設(shè)備使用率98%。，維檢修停電時向?qū)W院報告審批同意，并通知到各部門。（1）配電室值班率100%。四、避雷設(shè)施。 二、主要的設(shè)施運(yùn)行管理 項(xiàng)目要求運(yùn)行管理措施供電設(shè)施設(shè)備中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)學(xué)院配電系統(tǒng)的設(shè)計要求設(shè)置持證專業(yè)人員，熟悉校區(qū)內(nèi)供電線路分布及走向；制定臨時用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行；公共照明系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)季節(jié)與氣候情況掌握提前開啟時間,用畢應(yīng)立即關(guān)閉,避免浪費(fèi)；保證正常供電，限電、停電、送電有明確的審批權(quán)限并提前通知招標(biāo)方和物業(yè)使用人。，主要制度附后。給排水設(shè)備系統(tǒng)中標(biāo)方相關(guān)人員應(yīng)熟悉校區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)。確保給水管道和各類閥門處于良好狀態(tài)，無漏水、滲水、積水等異?，F(xiàn)象。限水、停水、送水按規(guī)定時間通知招標(biāo)方和物業(yè)使用人。每月至少進(jìn)行一次。遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行報修，特殊情況應(yīng)立即搶修,無大面積跑水、泛水和長時間停水，應(yīng)有相應(yīng)的險情應(yīng)急處理措施。2. 建立各項(xiàng)規(guī)章制度，主要制度附后。供氣設(shè)施設(shè)備中標(biāo)方相關(guān)人員應(yīng)熟練掌握校區(qū)內(nèi)天然氣供應(yīng)設(shè)備及管網(wǎng)分布及布置。定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并負(fù)責(zé)聯(lián)系供氣單位進(jìn)行維修，協(xié)助排除故障。定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，協(xié)助排除故障。，定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，協(xié)助排除故障。電梯運(yùn)行管理中標(biāo)方應(yīng)將樓宇內(nèi)電梯納入樓宇日常管理，負(fù)責(zé)電梯維保的維保簽到和協(xié)調(diào)工作。每周至少一次對電梯全段運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查。中標(biāo)人在監(jiān)管電梯運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)有故障，及時通知維保單位進(jìn)行維修和整改，協(xié)助并監(jiān)管電梯維保單位的工作。 三、設(shè)施設(shè)備管理制度節(jié)選。巡視的內(nèi)容要求有保養(yǎng)見《電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程》《電梯運(yùn)行規(guī)程》電梯管理制度 根據(jù)電梯的技術(shù)性能指標(biāo)要求制定電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。 電梯故障維修必須經(jīng)由勞動部門審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。 堅(jiān)持定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，建立健全電梯設(shè)備檔案維修保養(yǎng)記錄。 電梯出現(xiàn)突發(fā)事故，要先救乘客，并通知電梯工檢修。 保持機(jī)房、井道、轎廂的清潔和空氣流通。電梯維修安全操作規(guī)定 維修人員必須經(jīng)過安全和技術(shù)培訓(xùn)并經(jīng)考試合格，經(jīng)有資格的主管單位批準(zhǔn)持