法律知識(shí)辦法上海市土地使用權(quán)出讓-閱讀頁(yè)
2024-08-23 17:29本頁(yè)面
【正文】 ) 出讓土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的具體實(shí)施辦法，由市土地管理部門會(huì)同市發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)部門另行制訂?！ 《ń?、保證金可以抵充出讓金。 第二十二條 (出讓地塊原使用者土地使用權(quán)的收回) 按本辦法規(guī)定出讓土地使用權(quán)的，出讓地塊原使用者的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依照法律程序予以收回?！ ⊥恋厥褂脵?quán)連同地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物一并出讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記。 (二)出讓合同中約定由受讓人負(fù)責(zé)拆除原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金，出讓人應(yīng)當(dāng)發(fā)給受讓人土地臨時(shí)使用證明，并由受讓人與出讓地塊所在地的區(qū)、縣人民政府或者其指定的單位簽訂委托拆除原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的合同?！ 〕鲎屓藨?yīng)當(dāng)在市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心及時(shí)公布土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格?！ ∈茏屓嗽诔鲎尩貕K上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)按本市規(guī)劃管理、建筑業(yè)管理、房地產(chǎn)管理以及交通、環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、消防等城市管理的有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)申請(qǐng)審批手續(xù)。經(jīng)審核批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)與出讓人重新簽訂出讓合同或者簽訂補(bǔ)充合同，并相應(yīng)調(diào)整出讓金?！ 〉诙鶙l (出讓金的管理) 出讓金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，并按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定安排使用。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地使用權(quán)外，受讓人的續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)?！ 〉诙藯l (出讓土地使用權(quán)期滿的收回) 土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回?！ 〉诙艞l (土地使用權(quán)的提前收回) 出讓年限未滿的土地使用權(quán)不提前收回，但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，出讓的土地使用權(quán)可以依照法律程序提前收回?！ 〉谌粭l (提前收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償) 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償?！ ∈茏屓藢?duì)補(bǔ)償金額的確定有異議的，可以向人民法院起訴，但土地使用權(quán)的收回仍可以按公告規(guī)定的日期執(zhí)行?！ 〗粨Q土地使用權(quán)地塊的出讓金金額，由出讓人與受讓人協(xié)商確定，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估后確定。 第四章 法律責(zé)任 第三十三條 (受讓人和出讓人的違約責(zé)任) 受讓人未按出讓合同的約定支付全部出讓金的，出讓人有權(quán)解除合同，已收取的定金、保證金不予退還，并可以請(qǐng)求違約賠償?！ 〉谌臈l (違反規(guī)劃管理規(guī)定的處罰) 受讓人未按出讓合同約定的規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的，由規(guī)劃管理部門按相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，可以依照法律程序無(wú)償收回其土地使用權(quán)。 第三十七條 (應(yīng)用解釋部門) 本辦法的具體應(yīng)用問題由市土地管理部門負(fù)責(zé)解釋。上海市人民政府以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1